مشاوره حقوقی - پرسش و پاسخ حقوقی - مجتبی عاشوری وکیل دادگستری

مشاوره ها

خانه مشاوره ها

1405/3/23

رابطه جنسی سلام من 9ماه با همسرم جدا بودم تو این‌9ماه حتی یه بار هم رابطه جنسی نداشتم قبل 9ماه تو‌خونه هم سه ماه با هم رابطه نداشتیم الان بعد 9ماه اومده میگه م..ق...ع..د خیلی * شده ومن که هچ وقت تو عمرم همچین کاری نمیکنم ب خودم و همسرم خیانت کنم من اهل این حرفا نیستم ولی الان همسرم میگه بریم پزشک قانونی منم گفتم هرجا بگی میام چون از خودم مطمئن هستم ولی خیلی میترسم پزشک قانونی یه جواب دیگه بده

با درود به صرف آنچه در سوال آمده است جای نگرانی نیست برای شما

1405/3/23

قانون الزام و انتقال سند ملک ورثه ای سلام
طبق ماده 1 قانون الزام هر عمل حقوقی که موضوع یا نتیجه اش انتقال مالکیت اعم از عقد و ایقاع باشه باید در سامانه ثبت و سند رسمی براش گرفته باشد در غیر اینصورت هیچ دعوای حقوقی از جمله تنفیذ شاملش نمی شه.
اگر دقیق تر بخوام توضیح بدم ملکی از پدر به فرزندان به ارث رسیده. قبل از فوت پدر، وکالتی ملک را فروخته بود این رو هم اضافه کنم که ملک سند کاداستر داشته و ملک چند دست واگذار شده که برای همه آنها سند رسمی سبز رنگ هم صادر شده. اما اولین معامله که خریدار برای اون هم سند سبز رسمی گرفته به صورت فضولی انجام شده یعنی وکیل زمانیکه ملک رو با وکالت فروخته پدر فوت شده بوده ورثه بعد از مرگ پدر انحصار وراثت انجام ندادن و الان چندین سال از موضوع می گذره و اقدامی جهت انتقال سند به نام خودشون انجام ندادن و البته شکایت و اعتراضی هم تا این لحظه به معاملات بعدی نداشتند.
سوالی که هست اینکه طبق قانون الزام هر عمل حقوقی از جمله ایقاع باید در سامانه ثبت بشه. آیا اگر بعد از چندین سال ورثه برن شکایت کنن می شه گفت چون عمل حقوقی لازم برای انتقال مالکیت از پدر به نام خودشون رو انجام ندادن دعوی آنها قابل استماع نیست.
ضمن اینکه یکی از دلایل راه اندازی سامانه های الکترونیک امنیت بخشی به معاملات و کاهش دعاوی حقوقیست . در این مورد ورثه با عدم اعلام فوت پدرشون(چون پدر در خارج بوده) و عدم انجام انحصار وراثت کاری کردن که اون وکالت اولیه هنوز هم در سامانه معتبر نشون داده می شه و غیر از قانون الزام به نوعی مشمول قانون اقدام هم می شه.
اما وقتی انتهای ماده 1 این قانون رو می خونید کمی ابهام داره چون می گه از نظر مراجع قضایی مالک کسی است که ملک با سند رسمی سبز به نامشش است ولی دوباره می گه یا ورثه
ممنون می شم اگر ماده 1 قانون الزام رو دقیق بررسی کرده و نظر ارزشمندتون در اینخصوص رو بگید

با درود

پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را به دقت مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

1405/3/23

انتقال سه دونگ از خانه از همسرم بنام خودم با سلام
ما تازگیا بالای خونه ی مادد شوهرم خونه ساختیم و مادر شورم بالای خونه رو فروخته به ما و زده ب نام شوهرم البته قولنامه ای هست،الان شوهرم میخواد سه دونگ از این خونه رو بزنه بنام من،این انتقال سه دونگ باید چجوری صورت بگیره چون من از این چیزا سر در نمیارم میگم شاید سرم کلاه بره

با درود

پرسشگر ارجمند متنی تخصصی تنظیم گردد تحت نظارت یک وکیل مبرز دادگستری اقدام نمایید تا دچار خسران جبران ناپذیری نشوید دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست دقت کنید بهتر است در قالب صلح قطعی انجام شود آن هم رسمی

1405/3/23

دریافت حق الارث از پدر در قید حیات سلام وقت بخیر خسته نباشید
خانمی هستم 40 ساله و خانه دار هستم. من وضعیت مالی خیلی بدی دارم ، به پول نیاز خیلی شدیدی برای گذران زندگی دارم.
پدرم در قید حیات است و میلیاردر است چهار مغازه دارد
2 تا خانه بزرگ در مرکز شهر دارد.
متاسفانه او مال دوستی شدید دارد و به هیچ وجه فرزندانش را حمایت مالی نمیکند. چه پسر ، چه دختر .
همان طور که گفتم به پول شدیدا نیاز دارم
چطور میتوانم حق الارث خود را از پدرم بگیرم با اینکه زنده است ؟
اگه میشه مراحل را توضیح بدید

با درود

پرسشگر ارجمند در قید حیات بحث سهم الارث منتفی است

1405/3/23

علی الحساب مقوم سلام
در شکایتی که راجع به اخذ خسارت خودرو و افت و خواب آن بوده وکیل درخواست رو علی الحساب مقوم به 110 میلیون در دادخواست نوشته، در حالیکه مبلغ خسارات بیشتر از 400 میلیون می‌باشد که نیاز به نظر کارشناس هست.
این موضوع برای بنده دردسر ساز میشه یا چون علی الحساب نوشته مشکلی ایجاد نمیکنه؟
ممنون از راهنماییتون

با درود به صرف آنچه در سوال آمده است اصولا جای نگرانی نیست برای شما

ارتباط با من

مجتبی عاشوری

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

آدرس:

تهران

شبکه های اجتماعی من:

مشاوره ها

ارتباط با من

ورود / ثبت‌نام