رامين كريم نژاد

دارای سابقه پروانه وکالت از:

قوه قضاییه

شماره پروانه:

2108

آخرین مدرک تحصیلی:

کارشناسی ارشد حقوق خصوصی

شهر:

کرج

تخصص ها

دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه
دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …
جرایم علیه اموال و اسناد شامل کلاهبرداری، جعل، تقلب، تزویر، خیانت در امانت، تحصیل مال از طریق نامشروع، ربا، فروش و انتقال مال غیر، سرقت

مشاوره ها


1399/9/2
پرونده کیفری - سلام. من در زنجان در یک شرکت ساختمانی استخدام شدم. کلا هفت ماه شرکت دایر بود و بعد بسته شد. بعد از چند ماه دو شکایت کیفری علیه اینجانب به جرم کلاهبرداری شد. مدارکی جهت بی‌گناهی ارائه دادم و در نهایت یک شعبه من رو محکوم کرد و شعبه دیگر برائت داد. در نهایت حکم محکومیت من قطعی شد به یک سال زندان محکوم شدم. چنانچه به زندان بروم و شعبه دیگر در مرحله تجدید نظر برای جلسه بفهمد من در زندان هستم، آیا میفهمد به جرم مشابه در زندان هستم و آیا نتیجه آن پرونده و این که مربوط به شرکت ... بوده، می‌تواند باعث محکومیت من در این پرونده شود؟ در حالی که هیچ مدرک مثبت جرمی در این پرونده نیست.
موضوع حکم و پرونده کیفری داره مرجع رسیدگی دلیل بر محکومیت شما به همان موضوع که عنوان مشابه داشته مربوط نبوده و تاثیری بلحاظ ماهوی در پرونده دیگر نداشته بعبارتی اگر مشمول برائت باشید باید ادله ای درهمان پرونده علیه شما نباشد لیکن اگر محکوم شوید آثار ناشی از دو محکومیت متعدد بر وضعیت مجازات شما در هر دو پرونده حاکم خواهد شد
1399/9/2
عقب نشینی ملک - سلام بنده یک قطعه زمین صنعتی با نقشه تفکیکی خود شهرداری که شهرداری زمین را تفکیک کرده بود از خود شهرداری خریداری نمودم و بعد چند ماه مجوز هم بابت ساخت از شهرداری گرفتم و حالا رفتم ملک رو تحویل بگیرم مهندس نقشه بردار شهرداری اومد ملک را چهار میخ به من تحویل داد موقع ساخت متوجه شدم ملکم 120 متر مربع کمه شهرداری میگه خیابان 20 متری شده ایا میتونم هزینه عقب نشینی ملک رو از شهرداری بگیرم و یه متن نامه اگه میشه به من بدید من به شهردار بنویسم اگه بندی تبصره ای چیزی وجود داره ممنون
شما براساس سند مالکیت و نقشه تفکیکی و نقشه برداری شهرداری میتوانید با توجه به متراژ واقع در طرح تعریض خیابان کشی یا دراجرای هر طرح دیگر مربوط به شهرداری با درخواست به کمیسیون تعاملات شهرداری مراجعه در صورت عدم موافقت با تقدیم دادخواست مطالبه بها متراژ محاکم حقوقی بطرفیت شهرداری مربوطه اقدام نمایید
1399/9/2
استعفا - سلام
من 19 سال در بانک خصوصی بصورت قرارداد دائم کار کرده و الان میخواهم استعفا بدهم. چند ماه مرخصی بدون حقوق هم گرفته ام. چه راهکار قانونی توصیه میفرمایید؟
( نوع بیمه بیمه: تامین اجتماعی )
چنانچه استعفای شما درنتیجه انتقال شما به محل دیگر یا در سازمان یا دوایر دیگری باشد که مشمول بیمه تامین اجتماعی باشد اشکالی نداشته و میتوانید سوابق بیمه ایی خودرا ادامه دهید
1399/9/2
توقیف پلاک موتورسیکلت - سلام من یک دوست افغانستانی دارم و حدود سال 92 یک موتور خرید و از من خواست که این موتور را به نام بزنم و من هم به نام خود زدم بعد این موتور را بدون این که به من بگه فروخت و یک موتور دیگه گرفت و اون رو هم من به نام خود زدم این موتور دیگه رو هم فروخت ولی من وکالت دادم به خریدار برای تعویض پلاک ولی اون هنوز اقدامی نکرده و حالا هرچی جریمه به نام من ثبت میشه. من باید چکار کنم ؟
شما باید دادخواست فک پلاک شماره انتظامی موتور سیکلت را دادگاه مطرح و اقدام به گرفتن (فک)پلاک نمایید تا قبض جرائم بنام شما ثبت نشود
1399/9/1
ماده ١٤٧ اجرای احكام و توقف عمليات اجرايی - در جايي خواندم هرگاه عين محكوم به ( مال غير منقول ) در زمان تقديم دادخواست در تصرف يا مالكيت محكوم عليه بوده باشد و قبل از صدور راي ، با مبايعه نامه عادي و به عقد صحيح به شخص ثالث منتقل شود بايد حكم صادره عليه متصرف فعلي ( شخص ثالث ) در هر حال اجرا شود زيرا اثر حكم مربوط به زمان تقديم دادخواست است.
با توجه به مطلب فوق اگر مال غير منقول داراي سند رسمي ، در حوزه قضايي شهر ديگري قرار داشته باشد و لاجرم صحت و سقم معامله و نهايتا الزام به تنظيم سند بايد در دادگاه وقوع ملك تعيين گردد ايا قاضي صادر كننده راي ميتواند بنا بر اعتراض ثالث اجرايي در چارچوب ماده ١٤٧ قانون اجرای احكام مدنی و صرف ملاحظه مبايعه نامه ، " قرار توقيف عمليات اجرايي را تا تعيين تكليف نهايي شكايت صادر كند"؟.
اعتراض شخص ثالث نسبت به عملیات اجرایی درصورتی که مستند یا دلیل معترض مبایعه نامه عادی باشد برابر ماده 146 و زمانی که دلیل سند رسمی یا حکم قطعی دادگاه باشد (مستند مالکیت)طبق ماده 147 قانون اجرای احکام مدنی با همان دادگاه صادر کننده حکم که معترض دراثر اجرای حکم اصلی حقی برای خود قائل بوده که درمعرض تضییع میباشد قرارداد بله بدوا با اخذ تامین مناسب بنظر دادگاه در صندوق دادگستری ازسوی ثالث تودیع شده و سپس موقتا دادگاه برای مدت زمانی معین قرار توقیف عملیات اجرایی را صادر ودر اولین وقت مقتضی دادگاه به درخواست ثالث رسیدگی میکند

ارتباط با من


رامين كريم نژاد

ایمیل:

karimnezhad1352ramin@gmail.com

آدرس:

البرز،کرج،خیابان شهیدبهشتی،میدان شهداء،س 110،طبقه 2،واحد6

شبکه های اجتماعی من:

دادراه

کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.