مشاوره ها

خانه مشاوره ها

-
1402/10/19
ادعای مالک ملک مسکونی برای دریافت اجاره - با سلام خدمت وکلای عزیز. من و همسرم به مدت 7 سال در یکی از منازل برادر همسرم سکونت داشتیم و اصلا صحبت مبلغ برای رهن و اجاره و اینا نبود و هیچ قراردادی هم نوشته نشد. امسال ما بخاطر مشکلاتی که بینمون پیش اومد منزل ایشان را تخلیه کردیم. الان بعد از 5 ماه که از تخلیه منزل ایشان میگذره و الان هم اونجا رو داده اجاره، این 5 ماه به هر بهانه ای واسه ما ایجاد مزاحمت کرده و حالا هم رفته یه شکایت تنظیم کرده ک 7 سال اجاره پرداخت نکردید. حالا سوال من از وکلای عزیز اینه که چطور از طریق قانون سر این شکایت این آقا رو سر جاش بشونم که دیگه مزاحم ما نشه
سلام بنا بر قاعده استیفا چون از مال ایشان استفاده کرده اید می تواند اجرت المثل این ایام را مطالبه کند مگر اینکه از قرائنی بتوانید قصد تبرع ایشان را اثبات نمایید
1402/10/19
ایا اجازه تمام مالکین در تصرف عدوانی نیاز است؟ - سلام.در دعوای تصرف عدوانی یا خلع ید ، نیاز به شکایت تمامی مالکین ملک مشاع از شخص ثالثی غیر از مالکین که قسمتی از ملک را تصاحب کرده است یا یکی از مالکین همجوار نیز به تنهایی میتواند شکایت را مطرح کند؟تمامی مالکین توافق برای شکایت از متصرف را ندارند
سلام هر یک از مالکین مشاعی به تنهایی می توانند علیه متصرف عدوان اقامه دعوا نمایند اما بهتر است دعوا بطرفیت متصرف غیر مجاز و سایر مالکین مشاعی تواما اقامه شود
1402/6/18
ممانعت از حق - سلام وقتتون بخیر
من ساکن یک واحد از ساختمان 4 طبقه هستم که جنب یک کوچه 6 متری هستیم انتهای کوچه درب کتابخانه و بسیج مسجد است و مسجد بدون رضایت همسایگان جنب کوچه که درب ورودی از حیاط دارند آمده است درب بزرگ آهنی جلوی کوچه زده است و کلید را با توجه به مراجعه بارها به خادم و متولی مسجد به بنده نمیدهند وقصد دادن هم ندارند البته به بعضی از همسایگان دادند ولی به بنده اصلا نمیدهند راهنمایی میخواستم
سلام اگر داخل کوچه هستید و بدون اجازه شما ورودی کوچه مسدود شده است می توانید دعوای کیفری ممانعت از حق یا رفع مزاحمت و اعاده به وضع سابق را بطرفیت مزاحم اقامه نمایید
1402/6/18
در مورد بیمه - سلام من الان یازده سال مباشرم اما کار فرما هیچ بیمه ی برام نریخته الان من می تونم از کارفرما خود شکایت کنم حق بیمه م را بگیرم
سلام در صورتی که از کارفرما به صورت مستمر حقوق دریافت می کنید و از این جهت رابطه تبعیت خود از کارفرما را به اثبات برسانید بله می توانید و نیازی به وجود قرارداد کتبی کار نیست
1402/1/16
ابهام در تفسیر ماده 97 قانون تجارت - با سلام و عرض ادب
شرکتی هست از نوع سهامی خاص که تعدادی از سهامداران در محل شرکت کار میکنند وتعدادی دیگر فقط سهامدار بوده وخارج از شرکت اند و ارتباطی با شرکت ندارند و فقط مجازند در مجمع عمومی حضور داشته باشند .
ماده 97 قانون تجارت : در کلیه موارد دعوت صاحبان سهام برای تشکیل مجامع عمومی باید از طریق نشر آگهی صورت گیرد..... در تبصره ذیل این ماده قید نموده : در مواقعی که کلیه صاحبان سهام در مجمع حاضر باشند نشر آگهی و تشریفات دعوت الزامی نیست .
سئوال اینست : اگر سهامداری خارج از شرکت بوده و هیچ ارتباطی با آن ندارد چگونه میتواند بدون آگهی از تشکیل جلسه اطلاع حاصل نماید منظور از عبارت << در مجمع >> در تبصره فوق چیست ؟ با تشکر
سلام منظور ماده 97 قانون تجارت این است که اگر کلیه صاحبان سهام در جلسه مجمع حضور داشته باشند و نصاب صد درصدی برای تشکیل جلسه حاصل شده باشد عدم رعایت تشریفات دعوت از اعضا خللی به تصمیم جلسه وارد نمی کند به طور مثال در شرکتهایی که سهامداران آن تعداد کمی هستند و با یکدیگر ارتباط دارند اما در فرض شما که سهامدار خارج از شرکت است و از جلسات مطلع نیست برای اطلاع ایشان از تشکیل جلسه نشر آگهی الزامی است

ارتباط با من


آدرس:

ضلع شمال شرقی میدان انقلاب مجتمع نبوت ط 5 واحد 5

شبکه های اجتماعی من:

دادراه

کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.