مشاوره حقوقی رایگان

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه پرسش، سوال حقوقی خود را طرح کنید و مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی مشاهده کنید. همچنین در زیر هر سوال حقوقی کلماتی به صورت برچسب با رنگ سبز مشخص شده است که با کلیک بر روی آن کلمه می‌توانید هر سوال حقوقی که دیگران پرسیده اند را در قالب مشاوره حقوقی رایگان وکلای دادراه مشاهده نمایید.


ثبت پرسش


سوالات مشاوره حقوقی و پاسخ آنها

1395/1/23

تصرف زمین کشاورزی مشاعی

زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و ی ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1395/5/5

تخلیه مورد اجاره به علت عدم پرداخت اجور

باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قب ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1395/5/6

درخواست دستور تخلیه فوری مورد اجاره و واریز وجه الرهن به حساب شورا حل اختلاف

باسلام و تشکر از راهنمایی های مناسب و پاسخگویی سریع شما ، سوال بنده این است که شنیده ام جهت درخواست دستور تخلیه فوری باید وجه الرهن به حساب شورا واری ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1395/5/17

لغو قرارداد

سلام سه ماه پیش یه خونه اجاره کردم قرارداد یک ساله بستم 3میلیون پول پیش دادم الان به خاطر شرایطم نمیتونم مستاجر بمونم اگه بخوام خونه رو تخلیه کنم به پ ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1395/5/24

مشکل با هم خانه ای

با سلام حدود 8ماه است که خانه ای را با دختر دانشجویی کرایه کرده ایم و 4ماه تا پایان قرارداد اجاره ،زمان مانده. اما ایشان دایم دوستان خود و افراد غریبه ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1395/6/1

دریافت نفقه

سلام من 5 سال دنبال دریافت نفقه ام هستم اوایل وکیل داشتم ولی بازم به نتیجه نرسیدم با اینکه همسرم من را از منزل بیرون کرده ولی نمیتونم ثابت کنم همش ت ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1395/6/18

دستور تخلیه فوری و اجور معوقه و اجرت المثل ایام تصرف و خسارات و هزینه دادرسی

با سلام اینجانب یک واحد آپارتمان را به مدت 1 سال با قراردی که در آژانس املاک ثبت شده است به شخصی اجاره داده ام ولی مستاجر 2ماه آخر اجاره پرداخت نکرده ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1395/12/18

حکم ملک شریکی

ملکی دارای 4صاحب است.حال یکی از شرکا بدون اجازه دیگر شرکا به مدت 20 سال در این ملک سکونت داشته است.ایا میشود وی را که در خانه سکونت دارد را از خانه بی ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1395/12/29

اختلاف در متراژ واحد تجاری

باسلام. بنده مغازه ای اجاره کرده ام. بعد از دوماه فهمیدم که متراژی که در قراردادزده شده حدودا3متر بیشتر از متراژ واقعی مغازه می باشد. با صاحب مغازه صح ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/2/20

فسخ قرارداد

سلام، مدتی قبل حق بهره برداری از اموزشگاه زبانم را به شخصی واگذار کردم، مبلغی رو بصورت چک همزمان با انعقاد قرارداد دریافت کردم و مبلغی نیز بصورت چک ب ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/3/20

تخلیه مغازه به دلیل عدم پرداخت اجاره بها

با عرض سلام، اینجانب مغازه خود را از تاریخ 8 /12 /94 الی 8 /12/ 95 به شخصی اجاره دادم در سال بعد تقاضای تمدید اجاره از طرف مستاجر مطرح شد ولی به دلایل ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/4/1

حقوقی

با سلام سوال داشتم مبنی بر اینکه از کسی شکایت کیفری مبنی بر اجاره نامه مطرح نمودم و اجاره نامه را ارجاع به کارشناسی دادم و جعل توسط کارشناس اعلام شد ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/5/5

فسخ قراردادی که وکیل کلاهبردارمون بسته

۴ دانگ یک مغازه به نام پدرم هست که روی ۴ دانگ به کسی وکالت جهت اجاره و رهن دادند شخص خیانت کرد و ۶ دانگ ملک را رهن کامل با قرار داد بنگاهی و رسمی داد ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/5/8

موضوع مشکلی در قراد داد اجاره بین مالک و مستاجر

روز بخیر خانمی هستم که درمغازم ۵سال مستاجر هستم قرادادمان دستی و غیر محضری است بعلت فرار مالکان از مالیات. تابحال در قرارداد اجاره مالیات شغلی رابنده ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/5/10

قرارداد اجاره مغازه ای در منطقه ۱ تهران

۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/5/19

مشکل اجاره نامه

مغازه ای بابت اجاره دادم پس از چند روز مستاجر در فکر پس دادن می باشد که در اجاره نامه قید شده است یک سال غیر قابل فسخ میباشد البته در اجاره نامه قید ش ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/5/20

مزاحمت مالک

اینجانبه سال گذشته منزلی را با سکونت مالک بمدت ۲ سال اجاره کردم ولی تمدید سال دوم موکول به توافق طرفین در انتهای سال شد و در صورت عدم موافقت طرفین ی ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/5/21

چگونه از دست یک مستاجر راحت شویم

با سلام من در آپارتمان زندگی میکنم همسایه من با یک مرد و زن قرارداد بست ولی به جای آنها سه دختر مجرد در خانه زندگی میکنند. یک پسر هفته ای سه شب با آنه ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/5/24

شرح قانون روابط موجر و مستاجر

با سلام . لطفا طبق ماده 19 تبصره 1 قانون روابط موجر و مستاجر را شرح دهید.

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/5/28

درمورد چک

باسلام. بنده یک اتاق از یک واحد آرایشگاه زنانه را بمدت یکسال اجاره کرده ام که کار آرایشگاهی انجام بدم به مبلغ ماهانه 130هزار تومان اجاره و یک چک به مب ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/5/30

اتمام زمان قرارداد

من یک واحد مسکونی را برای یکسال مبایعه کردم در املاک و بدون کد رهگیری... ولی به دلیل عدم رضایت همسرم با مالک توافق فسخ را نوشتیم که تا 25 روزه ملک را ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/5/30

مغایرت پلاک ثبتی

با سلام سرقفلی مغازه ای خریدم در سال90 با اجاره نامه ای مربوط به سال 43 که در آن پلاک ثبتی مادر درج شده و یک انباری مجاور نیز در آن ثبت شده و مالک ف ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/5/31

فسخ قرارداد

باسلام.حدود دوماه پیش مغازه ای رو به یک نفر اجاره دادم منتها ایشون به جای پول پیش من یک فقره چک یک ماهه داد بهم بعد از یک ماه چک پاس نشد و مستاجر هم ا ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/5/31

دریافت اجاره ماشین آلات

سلام، به یه شرکت ماشین آلات اجاره (یه دستگاه بچینگ تولید بتن ) دادم ، قرارداد هم دارم 1- الان میگن مدیرپروژه اشتباه کرده قرارداد بسته 2- میگن ما اصل ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/6/1

اجاره واحد مسکونی به افراد مجرد

آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/6/1

مالک و مستاجر

در صورت خرابی کلی مثل سوختن دینام کولر در ساختمان استیجاری که بر اثر اصطلاک و استفاده چندین سال گذشته است است و بنده فقط سه چهار ماه است به این منزل آ ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/6/1

کلاهبرداری

سلام در مشاوره املاک مغازه‌ای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/6/2

مالکیت منزل

سلام، همسرم یک واحد آپارتمان به نامم خریداری کرده آیا میتواند از نظر قانونی در صورت جدایی از من پس بگیرد، سوال بعدیم اینه همسرم چهارساله ملک را به مست ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/6/2

دریافت اجاره ماشین آلات

سلام، به یه شرکت ماشین آلات اجاره (یه دستگاه بچینگ تولید بتن ) دادم ، قرارداد هم دارم 1- الان میگن مدیرپروژه اشتباه کرده قرارداد بسته- (آیا در دادگا ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/6/3

شکایت از صاحبخانه

آپارتمانی را رهن کامل کرده ایم که خرج زیادی داشت . تقریبا همه لوازم خراب بود . پکیج ، کولر ، کابینتها که طبقه بندی نداشت ، سیم کشی برق که نصف خانه قطع ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/6/4

قانون مالک و مستاجر

منزل مسکونی اجاره کرده ام پس از یکسال بصورت شفاهی با مالک درحضور دوشاهد توافق کردم پس از مدتی مالک اقدام به اجاره ی طبقه ی دیگری به فرد مجرد نمود، وقت ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/6/4

قانون موجر و مستاجر

توافق شفاهی برای تمدید قرارداد اجاره منزل مسکونی با شاهد برای دادگاه قابل قبول هست یاخیر؟

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/6/5

مسئولیت مدنی مشاور املاک

با سلام. بنده ملکی را به مبلغ 40 میلیون تومان رهن کرده ام که طبق توافق با مالک در حضور شاهدم قرار بود با پکیج تحویل داده شود اما مشاور املاک بندی را د ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/6/6

تخلف در اجاره نامه

آپارتمانی اجاره کردم و پس از یک هفته از قول نامه اقدام به اساس کشی کردم صاحبخانه از ورود اساس ممانعت کرده و تقاضای فسخ اجاره رو دارد بنگاه هیچگونه حقی ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/6/9

عدم تخلیه مورد اجاره

خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره م ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/6/19

حکم تخلیه

سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/6/20

تخلیه ید از اموال اجاره ای

با سلام چند سال پیش طی قراردادی اموال منقول یک شرکت را خریده ام و در همان محل به خود شرکت اجاره داده ام حالا پس از انقضای مدت اجاره مدیر عامل از تحو ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/6/24

درخواست ضرر و زیان تخلیه مغازه

با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/6/25

فسخ قرارداد

باسلام اینجانب مغازه ای رو به یه نفر اجاره دادم ولی مستاجر بعد بیست روز از شروع موعد قرارداد گذاشته رفته و جای پول پیش مغازه یک چک یک ماهه به من داد ک ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/6/26

اجاره

کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/6/27

اعاده حیثیت

سلام. بنده مستاجر شخصی بودم و شش میلیون ودیعه دست موجر داشتم موجر بعلت پرداخت نکردن کرایه از بنده شکایت کرد و کل بدهی ایشان 5/500/000 شد و تقاضای تخلی ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/6/28

اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد

باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/7/3

تخلیه و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف با هزینه های دادرسی و تاخیر و تادیه

مغازه ای با انبار متصل به آن را در سال 1358 به دو نفر در قبال ماهیانه 12000 ریال در دفترخانه اسناد رسمی به دو نفر اجاره داده شده است. تا سال 1384 از ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/7/6

دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه

در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالب ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/7/18

تامین خواسته

سلام من یه خودروی قولنامه ای داشتم که از مالک اصلی خریده بودم ولی سند و پلاکش به اسم خودم نیست 8ماه پیش خودرو را با یه قرارداد دستی به یه نفر به مدت ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/7/20

پرداخت اجاره بیشتر از قرارداد

بنده ملک انباری را از شخصی اجاره کرده ام بمدت سه تا سه سال که در قرارداد هرسه سال در دفترخانه اسناد رسمی قرارداد اجاره بقرار سال اول ماهی 200هزار توما ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/7/22

اجاره شفاهی

سلام. من یه غرفه اجاره کردم، به صورت شفاهی از آشنا. که قرار بوده قرارداد به نام من بشه. حالا که حدود دوماه میگذره میبینم که این آقا حق اجاره نداشته، ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/7/23

شکایت از خریدار خودروی امانی

خودروی خود را به صورت امانت به شخصی جهت کار اجاره داده بودم و مدت اجاره تو قرارداد یه ماه بود و قرار شد بعد از یه ماه آن را تحویل دهد ولی ایشان فراری ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/7/28

پس ندادن پول رهن مستاجر

با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون ا ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/8/4

کیفری

اینجانب 2 دانگ از مغازه خریدم که فروشنده بعد از فروش و بدون اطلاع اینجانب آن دو دانگ را به مدت یک سال به برادرم اجاره داده و برادرم هم آن را به مدت پن ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/8/5

تخلیه اجباری مغازه اجاره ای

سلام مغازه ای اجاره کرده ام به مدت یک سال از یک خانمی که شوهرش فوت کرده و یک دختر 14 ساله دارد به مدت یک سال پول پیش 2 میلیون تومان و اجاره ماهیانه ی ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/8/7

حکم تخلیه

من گلخانه ام را به اجاره داده ام 6 ماه است چک هایشون برگشت شده اجاره نمیدند 2 ماه است وقتشون تمام شده تخلیه نمیکنند . دستور تخلیه گرفته بودم بعلت اینک ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/8/8

ارثیه پدری

سلام و خسته نباشید یه زمین کشاورزی از ارث پدری مانده که خواهرزاده و زن داداشم از پدرم میگن اجاره نامه گرفتیم و زمین رو اجاره کردیم این مدرکم تاکنون نش ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/8/12

درخواست مشاوره

من یک آپارتمان را شهریور اجاره کردم و هنگام اجاره آپارتمان آسانسور داشت ولی بعد از سه ماه چون از لحاظ شهرداری و سند به مشکل خوردن و نمیخوان هزینه رو ب ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/8/17

عدم پرداخت اجاره بها

سه ماه پیش آپارتمان اجاره کردم ولی حالا به علت تخلف ساختمانی که داشتن آسانسور جمع شده و با توجه به اینکه من طبقه سوم هستم و با توجه به وجود اسانسور هز ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/8/17

معرفی مال غیر به جای مال خود در اجاره

اگر موجر در موقع عقد اجاره مال غیر را به جای مال خود معرفی کنند و بعد مشخص شود که موجر در زمان عقد اجاره، خودش رابطه استیجاری با مالک داشته است که آن ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/8/19

وضعیت یک مورد اجاره مسکونی

با سلام و عرض ادب موارد زیر به ترتیب زمانی اتفاق افتاده است - قرارداد اجاره آپارتمانی به صورت عادی در بنگاه معاملات ملکی منعقد شده - پس از سه ماه ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/8/20

مطالبه خسارت

باسلام و خسته نباشید. مغازه ای اجاره کردم. که در پشت صفحه قولنامه تنظیمی بنگاه بصورت دست نویسی بندهای اضافه شد. که یکی از بندها استرداد مبلغ ودیعه تا ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/8/22

انشعابات منزل وصل نمی باشد

با سلام. من مستاجر هستم. قراردادی كه ما داريم خانه دارای آب،‌ گاز،‌ تلفن و برق می باشد اما ابتدایی كه ساكن شديم 1396/03/30 تاكنون 1396/08/22 ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/8/25

سلام علیکم و رحمت الله جناب

مالک مغازه مکرر اقدام به طرح شکایت میکند. اخیراً دادخواست داده بیع و اجاره نامه اول که 18 سال پیش تنظیم گردیده فقط برای یک ماه بوده. در حالیکه در طول ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/8/27

تخلیه مغازه

مغازه ای در هشتگرد دارم که قرارداد اجاره آن تمام شده در حالی که مستاجر تخلیه نمیکند البته نه اجاره داده نه حق شارژ می دهد ضمنا جواب تلفن من را هم نمید ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/9/6

اجاره نامه

اگر كد رهگيری و اجاره نامه به نام يك شخص باشد و در توضيحات قيد گردد كه وجه رهن به شخص ديگری (پدر شخص در اجاره نامه) پرداخت گردد بعد از اتمام قرارداد خ ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/9/10

پاركينگ

سلام آيا همسايه می تواند پاركينگ خود رو به شخصی خارج از ساختمان (مغازه دار خيابان) اجاره دهد..

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/9/11

دريافت مبلغ رهن

سلام من اتاقی رو از يک واحد با موقعيت اداری رهن كردم و از كسی رهن كردم كه خودش واحد رو اجاره كرده و مالک نيست مبلغ رهن ٦ ميليون هست نزديک به ٣ ماهه كه ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/9/11

تخلیه اجباری مستاجر و پس ندادن پول پیش

سلام من در تاریخ یکم شهریور نود و شش مغازه ای اجاره کردم و بعد از گذشت یک ماه به علت بیماری مجبور به تخلیه شدم و به صورت توافقی اجاره شهریور ماه را د ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/9/13

فسخ قرارداد اجاره

باسلام اینجانب مغازه ای رو به کسی اجاره دادم ولی مستاجر بعد از تحویل مغازه گذاشته رفته و مغازه رو هم قفل زده و دیگه نمیاد بنا به دلایلی، اینجانب هم بر ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/9/14

تخلیه عین مستاجره

با سلام درسال 1393 یک قرارداد اجاره بسته ام با بنگاهدار به مبلغ ودیعه 2 میلیون و ماهانه 390000 تومان اجاره. و اون هم پس از امضاء از من در روز بعد در ق ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/9/15

رهن و اجاره

با سلام من یک ملکی را از فردی رهن کردم که ابتدا قرار بود من پول رهن مستاحر قبلی را بدهم و خانه را 48 ساعته موجر به صورت کامل نقاشی و گچ کاری کرده و به ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/9/15

قرارداد

با سلام خدمت مشاورین محترم یک سوال قبلا ارسال کردم که متاسفانه انگار در سوال نارسایی داشتم و وکیل محترم را به اشتباه انداختم به همین علت مجددا مطرح می ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/9/20

اجاره ملک مشاع

پس از سلام. چنانچه یک بنگاه معاملات ملکی بدون رضایت یکی از شرکای مشاعی یک ملک اقدام به تنظیم قرداد اجاره کرده باشد. چگونه قابل پیگیری قضایی است. با تش ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/10/1

استنکاف از تمدید قرارداد جدید اجاره

با عرض سلام و خسته نباشید. بنده خانه ای را بصورت رهن کامل ( 50 میلیون ) گرفته بودم که پایان قرارداد اوایل مرداد ماه بوده حدود 2 هفته قبل از اتمام قرا ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/10/2

تنفیذ فسخ

سلام. مستاجر سازمان منطقه آزاد میباشم با قرارداد 15 ساله. مدتی پیش موجر به بهانه عدم پرداخت مسایل مالی خواسته 1. مطالبه خسارت تاخیر تادیه 2. تخلیه و ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/10/4

شكايت از صاحبخانه

سلام من خانه ای را اجاره كردم كه دو هفته پس از ساكن شدنم زن صاحبخانه گفت در خانه شما دوربينی است كه خاموش است ديدی نگران نشو، به من گفتن بخاری در زمست ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/10/7

حکم‌ تخلیه

باسلام اینجانب 6 ماه پیش منزلم را به یه بنگاه دار بصورت اجاره ای دادم و این حق رو بهش دادم که به هرکسی که خواست اجاره دهد.و ایشون هم به یکی رهن دادش. ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/10/17

اجاره سهام شرکت سهامی خاص

سلام. چند نفر اعضای خانواده شرکت سهامی خاص رو تشکیل دادیم و درحال فعالیت هستیم نصفی از سهامدارن سهم نصف دیگر از سهامداران رو طی یک اجاره نامه به اجاره ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/10/18

تخلیه منزل استیجاری

با سلام. من یک منزل دو طبقه اجاره کردم و پس از مدتی طبقه بالای این منزل رو به خانواده ای زبانی دادم. قرار بوده سه ماه تخلیه کنن الان پنج ماه گذشته و ت ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/10/19

ندادن رهن و اجاره

با سلام بنده یک واحد آپارتمان از یک نفر رهن کرده و برای سال دوم تمدید کردم الان که میخواهم تخلیه کنم متوجه شدم آپارتمان مال شریک این شخص بوده که با اج ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/10/22

فسخ قرارداد بین مستاجر وموجر

سلام. بنده به عنوان مستاجر قراردادی یک ساله با صاحبخانه بسته ام پس از حدود 5 ماه به علتی شخصی یک ماه قبل از خواستم که قرارداد را فسخ کند ایشان قبول کر ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/10/22

مشکل مستاجر

هشت سال پیش طبقه پایین خونه رو اجاره دادیم به مدت یک سال، بعد یک سال که قرارداد تموم شد تا امروز هم به صورت زبونی توافق کردیم و بدون قرارداد نشسته بود ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/10/26

عدم عودت مبلغ مانده نزد موجر

باسلام 4ماه قبل خانه اجاره ای را تخلیه و تحویل موجر دادم و مبلغ 300 هزار تومان بابت برق و گاز نزد صاحبخانه ماند که این موضوع پشت قولنامه ثبت گردید. ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/11/1

آیا مستأجری که سه سال یا بیشتر بشینه میتونه صاحب خونه بشه یا نه؟

ضمن تشکر و خسته نباشید بنده خونه ای رو 3 ماه هست خریدم سند 6دانگ دارد. خونه مستأجر داره و تا 5 ماه دیگه قرارداد داره، 3سال با صاحبخونه قبلی بوده یعن ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/11/3

موجر و مستاجر

با سلام شوهرم ساليان قبل فوت كرده و من در خانه شوهرم ساكنم و طبقه بالا را اجاره به اقوام شوهرم دادم با اجاره نامه ای كه دستی با مستاجر نوشتيم و شاهدی ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/11/4

گرو نگه داشتن اجاره نامه

با سلام و وقت بخیر بنده برای تمدید رهن یک واحد مسکونی به مشاور املاک رفتم موجر ملک را از مالک قبلی بتازگی خریداری کرده و هنوز مبلغ را بطور کامل پردا ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/11/7

حکم تخلیه ملک تجاری

سلام من سال 1383 یه ملک تجاری اجاره کردم و آخرین قرارداد رسمی سال 1391 تنظیم گردیده شده و موجر در سال 1396 تقاضای تخلیه از شورای حل اختلاف نموده که بن ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/11/11

موجر و مستاجر

باسلام خسته نباشید پارسال من خونه ای اجاره کردم که سرویس بهداشتی خراب بود و هرماه باید فنر می انداختم و هزینه ای را پرداخت میکردم موقع نوشتن قرارداد ص ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/11/11

در صورت وارد کردن خسارت مستاجر به واحد استیجاری، موجر از چه مرجعی میتواند پیگیری کند؟

با سلام. یک واحد اپارتمان استیجاری در اجاره مستاجر می باشد. مستاجر متعهد گردیده که در تاریخ 1396/11/20 واحد مورد اجاره را تحویل موجر نماید. با توجه ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/11/13

انتقال به غیر

با سلام: مستاجر اول که مدت قراداد اجاره اش به اتمام رسیده، و تغییر شغل داده و بعد ازسه سال مغازه را با همان شغل به مستاجر دوم اجاره میدهد. با توجه به ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/11/15

اجاره آپارتمان

سلام و عرض ادب و تشکر خدمت وکلای گرامی. یک واحد آپارتمان را به خانواده ای رهن و اجاره داده ام. مرد خانواده که قرارداد اجاره به نام ایشان است فوت شده. ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/11/16

اجاره ملک

سلام مغازه ای اجاره کردم که صاحب مغازه بعد از حدود 5ماه از وصل گاز خودداری کرده و باعث ضرر و زیان بنده شده و بنده سه ماه اجاره آخر را نتوانسته بپردازم ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/11/18

سلام بابت اجاره نامه

با سلام بنده دفتر املاک دارم یکی از دوستان یک مکانی رو اجاره کرده و بنده فقط معرف ایشان بوده ام ولی هیچ اجاره نامه ای ننوشته ام ولی این شخص از بنده شا ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/11/18

قوانین موجر و مستاجر

باسلام بنده یک ملکی رو به مبلغ 75میلیون تومان مبنی بر مطب دندانپزشکی رهن کرده ام و تا اوایل برج 4 سال 97 وقت تخلیه دارم اما قصد دارم زودتر تخلیه کنم ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/11/18

مستاجر و صاحبخانه

با سلام و خسته نباشید من در سال 90 یک منزل مسکونی اجاره کردم و یک سال بعد خانه به شخص دیگری فروخته شد ما رفتیم و قولنامه را عوض کردیم و به نام صاحب خا ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/11/24

پشت نويسی قولنامه اجاره خونه

سلام، من یه خونه اجاره كردم كه صاحب خونه با زن قرارداد نمينوشت و قرار داد رو به اسم دوستم نوشتيم و پشت قرارداد نوشتيم كه كل مبلغ اجاره برای منه و موقع ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/11/25

درباره مال مشاع

سلام ما یک خانه مشاع داریم که متراژ زمین مشخص است ولی خانه تفکیک نشده و مکان مشخص نیست می خواستم بدونم میتوان سهم خود را را اجاره بدهیم یا نه؟

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/12/2

فسخ قولنامه رهن و اجاره

سلام خسته نباشید. بنده آپارتمانم رو یک ماه پیش با خانمی بابت رهن و اجاره قولنامه کردیم برای 15 اسفند. با شرط پرداخت ده اسفند. تحویل 15 اسفند. بعد از ی ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/12/2

فسخ اجاره نامه

سلام ما سه نفر بودیم که خونه ای رو اجاره کرده بودیم... یک نفرمون یک ماه بعد از انعقاد قرارداد رفت و کرایه خودش رو هم نداد... نفر دیگه هم ماه قبل پا شد ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/12/3

خسارت فسخ قولنامه

سلام.وقت بخیر.بنده قولنامه کردم آپارتمانم رو با خانمی بابت رهن واجاره .اما این خانم قبل از تحویل گرفتن ملک بخاطر به توافق رسیدن به تمدید با ملک اجاره ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/12/5

عدم امضای مستاجر برای واحد استیجاری تجاری

با سلام وکلای محترم دادراه اینجانب یه باب تجاری رو به مستاجر، که آشنای پسرم بوده، اجاره دادم. مورد اجاره یه رستوران فعال با لوازم کامل بوده. مستاج ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/12/12

موجر و مستاجر (مستاجر مجرد)

فردی مجرد خانه اجاره نموده و موجب آزار و اذیت صوتی و غیر متعارف گردیده در آپارتمان !!! کاری با قانون ندارم که می گوید مجرد منعی در سکونت و اجاره کردن ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/12/21

آیا در دعوی حقوقی رابطه موجر و مستاجر که خوانده مجتمع اقتصادی کمیته امداد امام هست دیوان عدالت اداری

در دعوی حقوقی که مربوط به رابطه ی موجر و مستاجر هست آیا دیوان عدالت اداری صلاحیت رسیدگی دارد؟

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/12/21

امضا شاهدین ذیل قراردادهای اجاره دستگاههای دولتی

با سلام آیا قراردادهای اجاره بین دستگاههای دولتی و اشخاص حقیقی حتما نیازمند امضا دو تا شاهد میباشد و یا امضا مدیر دستگاه دولتی و طرف قرارداد برای رسمی ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/12/21

اجرت المثل ایام تصرف

سلام. بنده در سال 90 آپارتمانی را با قیمت مشخص بصورت رهن و با قرارداد شفاهی برای مدت دو سال در اختیار شخصی قرار دادم، اما پس از اتمام مدت اجاره طرف اد ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/12/25

متراژ مغازه در اجاره

سلام. حدودا ١ ماه است كه مغازه اي رو اجاره كردم به متراژ ٢٢ متر كه در قولنامه ذكر شده. اكنون من خودم متراژ كردم و زير ٢٢ متر است و حتي زير ٢٠ متر ممكن ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1396/12/25

ندادن ودیعه مستاجر توسط موجر

سلام و خسته نباشید من یه خانه اجاره کردم یکساله از 1/1/96 تا 1/1/97 دوماه پیش به بنگاه گفتم که بهشون خبر بده خونه رو تخلیه میکنم و پول ودیعه ام رو می ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/1/8

شکایت مستاجر از صاحبخانه

باسلام. ما در تاریخ 25اسفند96 خونه ای را در مشهد رهن کردیم به مبلغ 17میلیون با 400 اجاره. ولی زمانی که رفتیم برای بازدید توی خونه کلا یه لامپ روشن بود ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/1/14

من یک مستاجر هستم

بیش از 5سال توی یک خونه ساکن هستم فقط سال اول قرارداد بسته بودیم و دیگه بدونه قرارداد توی خونه ساکن بودیم و ماهیانه رو هم سر موقع پرداخت کردیم الان صا ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/1/15

اجاره طولانی مدت

با سلام بنده واحد مسکونی دارم که 2 طبقه هست و طبقه اول اون رو سال 83 به اجاره دادم و مستاجر از اون زمان عوض نکردیم به علت اخلاق خوب هر 2 ما حالا ب ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/1/20

درخواست تخلیه پیش از موعد بدلیل اعتیاد مستاجر

با سلام هر شب استشمام بوی نامطبوع استعمال مواد مخدر توسط مستاجرم باعث آزار من و خانواده ام هست، با توجه به اینکه در متن اجاره نامه شرط:"موجر یا ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/1/22

موجر فوت ميكند تكليف مستاجر چيست ؟

سلام من مستاجر آپارتمان هستم، موجر فوت كرد، چهار نفر وارث قانونی دارد (همسر و سه فرزند) ملك را تخليه كرده ام و صورتجلسه تنظيم شد. از 4 نفر وراث سه ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/1/24

تخلیه ملک تجاری

سلام. در صورت اخذ دستور تخلیه مغازه و عدم حضور مستاجر در زمان تخلیه، تکلیف وسایل و لوازم مستاجر چیست؟ لازم به ذکر است که کارگر مستاجر در مغازه حضور دا ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/1/24

ارث

با سلام خدمت کارشناسان عزیز و گرامی اینجانب دارای برادری هستم که بعد از فوت پدرم میخواهیم ارث را تقسیم کنیم حالا برادرم در یک مغازه نشسته و یک قولنا ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/1/25

حكم تخليه

باسلام سوالم اين است كه من خونه ای خريدم كه مستاجر دانشجو تا برج ٦داره و الان٢ماه از اجاره بها گذشته طبق حرف مستاجر كه قرار شد برج ٤ بلند شن برن هنوز ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/1/26

شراکت در مغازه

سلام وقت شما بخیر من چندسالی هست در فروشگاه پوشاک فروشنده هستم امسال برای ادامه کار بهم پیشنهاد شراکت شده قرار بر این هست سرمایه از مدیر و کار از م ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/1/27

تخلیه مغازه

با عرض سلام و خسته نباشید. در هنگام فسخ قرارداد مغازه از طریق دادگاه به علت عدم حضور مستاجر و متواری بودن ایشان، چک ضمانت تخلیه دریافت شده از مستاجر د ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/1/29

اجاره مغازه

باسلام و خسته نباشید بنده در تاریخ96/9/18 بیعانه به مبلغ 5تومان بابت اجاره مغازه در خ ولیعصر پرداخت نمودم به مشاور املاک و قرار شد 25اذر مغازه تخلیه ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/2/2

اجاره مغازه

باسلام خدمت دوستان بنده یک مغازه به مدت یک سال اجاره نمودم و از این مغازه فقط دو ماه استفاده نمودم و الان قرارداد بنده تمام شده و از حدود ده ماه قبل ب ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/2/4

محاسبه سود پول پیش عودت داده شده به مستاجر

سلام من قراردادی با موجر دارم که در آن ذکر شده که چنانچه قبل از تاریخ اتمام قرارداد موجر به من اعلام کرد که ملک را فروخته من ظرف یک تا دو ماه باید ت ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/2/8

تخلیه ملک

به نام خدا و با سلام بنده یک واحد مسکونی را به رهن و اجاره واگذار کردم ولی مستاجر برخلاف توافق از پرداخت اجاره استنکاف ورزیده و اجاره بهاء را پرداخت ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/2/10

خسارت به ملك مورد اجاره

با سلام ملكی را اجاره دادم و زمان تحويل از مستاجر به دليل تعدی و تفريط خسارت زيادی به ملك وارد شده بود و پشت اجاره نامه مقرر گرديد كه تمام مواردی كه ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/2/13

اجاره ملک فاقد پایان کار

سلام، واحدی از یک مجتمع آپارتمان رو اجاره کردم و این ملک دارای یک سند منگوله دار هست و سند جداگانه بابت هر واحد نداره، بدلیل نداشتن پایان کار، حالا از ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/2/26

برنده مزایده به عنوان خریدار از چه زمانی حق تصرف واحد و برخورداری از مزایای آن را دارد؟

با سلام. به سبب عدم توافق با شریک سه دانگ دیگر، برای یک واحد آپارتمان غیر قابل افراز اقدام به اخذ دستور فروش از سوی دادگاه کردم. پس از دستور قاضی، جلس ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/2/31

اجاره شفاهی فروشگاه و تخلیه ملک

با سلام من فروشگاهی را بدون اجاره نامه و شفاهی اجاره کرده ام، اکنون در سال سوم اجاره هستم و هر سال اجاره افزایش داده شده است، اکنون از سال سوم 4 ماه ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/3/1

اجاره آپارتمان به تعدادی كارگر منع قانونی (كيفری يا حقوقی) دارد يا خير

با سلام و عرض ادب مدت 4 سال است كه يك طبقه آپارتمان قديمی 30 سال ساخت از 2 واحد را خريدم و حدود 100 متر قدر سهم زمين دارم. مالك طبقه بالايی با هدف ت ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/3/6

اجاره واحد مسکونی

با سلام خانه ای اجاره کرده ام اما بعد چند ماه مشخص گردید که کسی که خانه از او اجاره کردم خودش مستاجر هست و حق اجاره دادن هم نداشته الان بنده به عنو ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/3/6

دستور تخلیه بهمراه تامین خواسته

با سلام یک باب مغازه رو اجاره دادم بعلت پرداخت نکردن اجاره طبق صورتجلسه مقداری از اجور معوقه را با ودیعه تهاتر کردیم و مقداری از اجاره بها مانده و م ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/3/6

اجاره سرقفلی مغازه اوقافی

باسلام بنده مالک سرقفلی مغازه اوقافی میباشم و بصورت تنظیم اجاره توسط مدیریت مجتمع از سال شروع 1394/7/5به مدت یکسال با مبلغ ودیعه ده میلیون تومان و ماه ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/3/7

نگه داشتن مبلغ رهن نزد موجر

یکسال پیش یک باب مغازه جگرکی اجاره کردم و در تاریخ 1397/02/30 قرارداد تمام شده است و الان هم درب مغازه را بستم و موجر مبلغی را که به عنوان رهن نزد خود ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/3/7

حق تملک

با سلام بنده مدت 3سال هست که ملک خود را به یک خانواده نابینا داده و مستاجر بنده به علت نابینا بودن امکان پیدا کردن جایی فعلا ندارد میخواستم بپرسم ایا ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/3/7

اجاره ی ملک

با سلام خدمت شما من از یکماه پیش میخواستم ملکی را اجاره کنم اما بنگاه دار هر بار به یک بهانه ای مانع میشد تا اینکه امروز با اینکه میدانست خواهان اجاره ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/3/9

شرایط اجاره ملکی از یک مستاجر

باسلام. بنده یکماه پیش یک اتاق از ملکی رو اجاره گرفتم و متوجه شدم شخصی که اجاره داده خودش مستاجر بوده و مالک هم خبر نداره. الان میخوام تخلیه کنم ولی پ ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/3/12

خسارت به مالک وارد شده

با سلام و احترام بنده یک واحد آپارتمان به یه خانواده 2 نفری اجاره داده ام و بعد از دوسال به خوبی خوشی تا چند وقت پیش به علت بارندگی از لوله بخاری به د ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/3/12

تخلیه منزل مسکونی

با سلام اگر ملکی 42میلیون تومان ودیعه ( رهن ) کامل باشد و به مستاجر 20 میلیون تومان آن پرداخت گردد چند روز دیگر باید تخلیه کنند با تشکر از مشاوره شما

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/3/14

مراحل سند زدن آپارتمان اجاره به شرط تملیک

سلام من یه واحد آپارتمان خریداری کرده ام دو هفته پیش. این واحد، اجاره به شرط تملیک هست و متعلق به پدر یک خانواده بوده که در قید حیات نیستن. ایشون چه ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/3/17

مسکن

سلام بنده, منزلی را اجاره کرده ام, اما بعد از اتمام قرارداد با صاحبخانه توافق کردم چند ماه اضافه سکونت داشته باشم و پشت قولنامه نیز به صورت دستی نوشت ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/3/18

خسارت در محل اجاره

سلام ما در طبقه بالای یک خانه دو طبقه مستاجر بودیم مالک قبلی بعد از فروش خانه به مالک جدید به توافق رسیدیم از تاریخ 95/11 که مالک جدید خانه را خریداری ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/3/21

مستاجر

با سلام و خسته نباشید. بنده منزل مسکونی را 15 سال پیش به خانواده ای اجاره دادم. 2 سال پیش قرارداد را تمدید کردیم سوال من اینست که آیا مستاجر میتوان ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/3/21

موجر و مستاجر

سلام سال94 به مدت یکسال آپارتمانی رهن کامل به مبلغ 120 میلیون کردم سر انقضای مدت موجر نیامد و خبری از ایشان نشد بعد از دو سال آمده و میگوید پول ندارد ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/3/24

مستاجر

سلام من خانه ای را با مبلغ 10 میلیون رهن کردم در بنگاه املاکی برایم قولنامه داد و من هم پول را برای بنگاه سپردم بنگاه به من گفت این آقا صاحب خانه شماس ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/3/24

فسخ اجاره نامه به همراه گرفتن کلیه خسارات و خرج کرد برای ملک

ملک تجاری را به مساحت 260 متر مربع را به عنوان آشپزخانه اجاره نمودم که در قولنامه هم متراژ و عنوان آن قید شده به محض ورود فهمیدم که ملک مذکور فاقد مجو ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/3/24

اجاره مغازه شراکتی

اینجانب یک مغازه 16 متری به صورت سرقفلی با شخصی به صورت سه دانگ سه دانگ شریک میباشم و شش سال متوالی در آن پروانه املاک دارم و مشغول به کارم و آن شخص خ ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/3/27

اجاره بها

با سلام ودعای خیر بنده یک واحد آپارتمان دریک مجتمع را به شخصی از مهر 96 اجاره داده ام که مدت اجاره 10 ماه وتا پایان تیرماه 97 می باشد با ودیعه 4 میلی ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/3/28

پس از اتمام اجاره موجر از تحویل ملک خود از مستاجر امتناع می ورزد

با سلام قرارداد اجاره به اتمام رسیده به موجر اعلام شده که مبلغ ودیعه قرض الحسنه (رهن) را عودت بده و ملک خود را تحویل بگیر اما موجر با بهانه های مختل ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/3/31

مغازه اجاره ای با قولنامه دستی

با سلام. من شش ماه پیش یک مغازه رو اجاره کردم با خواست مالک یک برگ قولنامه بنگاهی خودمان پر کردیم و بنده مغازه رو اجاره کردم بنا به دلایلی مجبور به جم ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/4/2

مالک و مستاجر

با سلام من یک خانه در پردیس جاجرود اجاره کردم به مبلغ 45 میلیون ماهی 100 تومان بعد از یک سال که نزدیک قرارداد شدیم به مالک زنگ زدم وگفت اجاره را 200 ت ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/4/5

از صاحبخانه فرصت میخواهم

من باید یکماه پیش خونه رو تخلیه میکردم اما هنوز نتونستم برام احضاریه اومده برای تاریخ دهم که برم شورای حل اختلاف ولی دوم از کلانتری نامه آوردن و 7 ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/4/7

مورد رهن

با سلام از طرف بنگاه بهم اعلام شد خانه را تخلیه کنم قرارداد منزل تا پایان برج چهار بود. من هم برج سه منزلی پیدا کرده و به بنگاه اعلام نمودم و بنگاه هم ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/4/8

ازدواج بدون اجازه پدر

دختری هستم 20ساله و سال دوم دانشگاه. پدرم 2سال است که از همه ی وظایفش (دادن هزینه خوراک و پوشاک و تحصیل و...) سرپیچی میکند و همچنین اموالش را در نزول ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/4/11

تخلیه فوری منزل

من یک باب منزلم را به رهن و اجاره دادم و مستاجر بابت رهن به من چک داد و چک نامبرده موعد مقرر وصول نشد و علاوه بر این که کرایه خانه را سر وقت پرداخت نم ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/4/13

مالک و مستاجر

با سلام اینجانب خانه ای را در پردیس جاجرود اجاره کرده ام که مالک و بنگاه پول ودیعه من را نمیدهند و من احضار نامه ای را برای بنگاه و مالک فرستاده ام ول ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/4/15

فسخ قرارداد تک نفره بین هم خونه ای ها

سلام. ما یک خونه اجاره کردیم به مدت یک سال. الان نه ماه از قرارداد گذشته و من به دلایلی میخام برم. ولی هم خونه ای ها نمیزارن و میگن باید تا اخر قراردا ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/4/18

تمدید شفاهی اجاره نامه

سلام. بنده در سال 94 از طریق تنظیم یک اجاره نامه کتبی و با امضای دو شاهد در یک آژانس مسکن یک طبقه از منزل مسکونی خود را بمدت یکسال (تا پایان 95/4/6) ب ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/4/19

مشمول صدور دستور تخلیه میشوم یا خیر

سلام. بنده در اواخر خرداد 94 از طریق تنظیم یک اجاره نامه کتبی و با امضای دو شاهد در یک آژانس مسکن منزل مسکونی خود را بمدت یکسال (تا پایان خرداد95) اجا ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/4/20

اجاره خانه

سلام بنده پارسال خونه اجاره دادم به مبلغ 12 میلیون رهن کامل در پرند دوماه پیش مستاجر گفت بهم پول بده بلند بشم منم 5 میلیون دادم الان دوماه میگذره ولی ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/4/21

جلوگیری از ورود مستاجر به ساختمان توسط هیت مدیره

با درود فراوان. خانه ای رهن کرده ام. هنگام ورود هیئت مدیره بدلیل عدم هماهنگی بنگاه با هیئت مدیره جهت اجاره واحد و نیز مجرد بودن بنده مانع از اسباب کشی ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/4/21

مطالبه خسارت از مستاجر

با سلام اگر مستاجر بدون اذن موجر اقدام به چسباندن استیکر بر دیوار اتاق کند و در هنگام تخلیه آپارتمان آنها را بکند بطوری که رنگ دیوار هم با آنها کنده ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/4/24

اجاره نامه

با سلام. آپارتمانی را با متراژ 85 اجاره نمودیم که البته یک بار از آن بازدید کردیم. بعد از اسباب کشی یک ماه سفر بودیم. بعد که خواستیم استقرار پیدا کنیم ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/4/24

مشاوره حقوقی

سلام بنده خانمی خانه دار هستم و به دلایل و مشکلات زندگی اقدام به راه اندازی کارگاه قالیشویی نمودم که متاسفانه محلی را که اجاره نمودم پس از اینکه محل ر ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/4/24

تضمین چک از بابت اجاره مغازه

سلام بنده از بابت اجاره یک مغازه که دوستم اجاره کرده بود تضمین اجاره دادم حالا مالک چک های دوست بنده رو برگشت زده و رهن دوستم رو نمیده و قبل از اینکه ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/4/25

عدم حضور مستاجر در پایان زمان قرارداد (حضور در خارج از کشور)

باسلام اگر در زمان پایان قرارداد اجاره واحد مسکونی که البته با توافق موجر و مستاجر به مدت یکماه اضافه بر مدت مندرج در اجاره نامه تمدید شده است (این ت ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/4/27

شرط جریمه نقدی عدم پرداخت اجاره

با سلام و خسته نباشید آیا می توان در اجاره نامه برای عدم پرداخت اجاره، شرط جریمه نقدی گذاشت با تشکر

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/4/28

مستاجر و مالک

من خونه ای رو به مدت 14 ماه اجاره کردم و اول اردیبهشت باید بلند میشدم اما چون صاحب خونه رو پیدا نمیکردم اظهارنامه رو 4 روز قبل از اتمام مدت اجاره دادم ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/4/29

خلاصی از اثاثیه مستاجر

سلام هنگام اجرای حکم تخلیه توسط کلانتری چه راهکاری برای خلاصی از شر اسباب مستاجر وجود دارد؟ مامور اجرا گفته است باید شخصی معرفی کنید که آنها را تحوی ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/4/29

عدم پرداخت خسارت توسط مستاجر

با سلام و خسته نباشید مستاجر بنده دوماه زودتر از موعد قرارداد قصد تخلیه داشت، که باهم به توافق رسیدیم که کلید را تحویل بدهند و اجاره تا همان روز حساب ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/4/30

صاحبخانه قبض آخر را برداشته خودش پرداخته بیشتر مطالبه می کند

با سلام با افزایش کرایه بلند شدیم و 6 روز جلوتر خانه را تحویل دادیم تمیز و جارو کشیده و نظافت شده برای تحویل خانه قبض مربوطه را برداشته و خودش پر ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/4/30

فسخ اجاره نامه توسط مستاجر

سلام و عرض ادب، من 15روز پیش واحدی اجاره کردم که وقتی هنگام بازدید رفتیم شب بود و حتی یک لامپ هم درخانه نبود و با چراغ موبایل بهمون نشان دادن که وقتی ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/4/30

اجاره

سلام و خسته نباشید کارگاهی خریدم و از زمانی که بنام من شده است در تصرف شخصی بوده است و مدتی گذشته است چطور میتوانم ثابت کنم که در تصرف نامبرده بوده ا ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/4/31

صاحبخانه، خانه را تحویل نمیدهد

سلام. یکماه پیش قرارداد اجاره خانه ای در مشاور املاک نوشتیم. بعد از پرداخت دو سوم مبلغ رهن پرداخت شده اما روز موعد تحویل خانه را به ما تحویل ندادن... ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/1

درمورد آپارتمان

در یک آپارتمان 4طبقه تک واحدی که مالکان سه واحد در آن ساکن هستند آیا مالک واحد چهارم می تواند واحد خود را به یک فرد و پارکینگ آن را به فرد دیگری اجاره ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/7

اعسار

با عرض سلام بنده یک واحد آپارتمان رهن کردم به مبلغ 17تومن یک روز بعد از اتمام قراردادم موجر میگوید خانه را واگذار کردم و هیچ مدرکی دال بر اینکه موجر ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/8

اثاث باقیمانده از مستاجر بعد از تخلیه

سلام. دستور تخلیه رو گرفتم. بعد از تخریب قفل و ورود به آپارتمان متوجه باقی ماندن وسایل ناچیزی از مستاجر شدیم. وسایل صورتجلسه و بنده تحویل گرفتم متاسف ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/10

تخلیه فوری واحد آپارتمان

با سلام من بعد از تخلیه آپارتمان وسایل مستاجر به انواع امین بعد از صورت جلسه آپارتمان کلید را تحویل گرفتم ولی بعد از چند روز دوباره کلید را به مستاج ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/11

اجاره پارکینگ اختصاصی در آپارتمان به شخصی غیر از ساکنین

سلام در آپارتمان ما 4واحدیم که 3 تا از مالکان ، ساکن در واحد خودشان می باشند و مالک چهارم ،واحد خود را به شخصی اجاره داده است. سوال این است که آیا مال ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/13

تخلیه مستاجر

با سلام. من با مستاجرم دستی و بدون بنگاه قرارداد بستیم و مستاجرم حدود یک سال است که پیش پرداخت و اجاره نداده است و هر وقت می گویم خالی کنید می گوید: ا ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/15

مستاجرم

سلام خسته نباشین من مستاجرم خونه قبلی رو تخلیه کردم 17 میلیون رهن خونه داده بودم 1میلیون و 400 بابت آب و برق و کرایه نگه داشت قرار بود بقیه شو بده به ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/15

موجر و مستاجر - عدم پرداخت اجاره به بهانه تامین کولر دوم برای ملک

به موجب قرارداد اجاره منعقده فی مابین موکل و خوانده محترم منافع شش دانگ یک واحد آپارتمان در ازای دو میلیون و هفتصد هزار تومان اجاره ماهیانه و بیست و پ ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/16

اجاره

باسلام عزیز به خدمت شما برسونم که یه خانمی به اسرار برادرش و همخونه برادرش پول پیش خونه خودش رو میگیره وسایلش رو جمع میکنه میاد کنار برادرش موقعی که ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/16

قرارداد شفاهی، تاخیر در استرداد ودیعه، درخواست خسارت موجر

با سلام بنده از تاریخ 25 بهمن 95 الی 25 بهمن 96 یک واحد مسکونی را رهن کامل نموده ام، و از قبل از پایان قرارداد یعنی تاریخ دی ماه 96 از موجر خود درخوا ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/16

نحوه تخلیه ملک تجاری

با سلام و احترام بعد فوت پدرم، مغازه تجاری به صورت توافقی با دیگر ورثه، در اختیار برادر کوچکتر گذاشتیم و ایشان ماهیانه اجاره ای هر چند کم به مادرمان ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/17

اجاره آپارتمان مسکونی برای انبار

باسلام. کل آپارتمان مشتمل بر دو واحد است و در جنوب خیابان واقع است و درب ورودی دو واحد مجزا میباشد و هیچ مشاعاتی از نظر ورودی نداریم. ولی طبقه همکف وا ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/18

دستور تخليه

اگر جلسه اجور ماوقات تشكيل شده و ميزان خسارت بر اساس و وابسته به زمان تخليه پيش بيني شده باشد، مراحل بعد از فرا رسيدن زمان تخليه توسط دادورز چگونه است ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/19

رحم اجاره

با سلام رحم اجاره داشتیم در پایان 6 ماه به علت پارگی کیسه اب جنین ما را برداشتند الان پرونده در دادگاه است می خواهم بدانم که درخواست ما بر علت پارگی ک ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/19

اجاره به شرط تمليك

سلام من يه خودرو رو معامله كردم و يك قرارداد اجاره به تمليك بهم دادن و چون قسمتی از مبلغ خودرو مانده هنوز سند به نامم نخورده تا قسطش تمام شه سؤالم اين ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/19

درخواست خلع ید

با عرض سلام و خسته نباشید خدمت مشاوران دادراه. اینجانب ملکی به صورت مزایده ای از بانک بصورت شرایطی خریداری نموده. که مالک قبلی مبادرت به اجاره بدون ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/20

ملک مستاجر

سلام من مستاجر یک مغازه هستم این مغازه به یک نفر دیگه فروخته شده ولی خریدار نسبت به پاس نمودن چک هاش کوتاهی کرده و قراردادی که تنظیم کردن متن قرارداد ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/20

تمدید اجاره منزل شفاهی به ترتیب 3سال

آپارتمان را با مبلغ 15 میلیون ودیعه و 900هزار تومان اجاره در بنگاه در سال 94 اجاره نمودیم و هر سال تمدید شفاهی نمودیم و با توافق موجر 100هزار تومان به ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/21

تحویل مبیع

سلام من آپارتمانی رو با وکالت بلاعزلی که از مالک داشتم فروختم به فردی و این مالک اصلی ملکی رو که من فروختم رهن کامل بدون اجاره داده و الان مستاجر ملک ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/21

تخلیه اجباری منزل

سلام خدا قوت بنده اول سال 97قراردادی رو تا پایان سال با صاحبخونم تنظیم کردم ولی یک ماهی میشه که صاحبخونه خونه رو فروخته و صاحبخونه جدید میگه که ما با ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/22

مراجعه دادورز-مهلت ٤٨ ساعته به مستاجر

در روزی كه به موجر جهت تخليه وقت دادورز داده شده بود، به پيشنهاد دادورز به مستاجر كه در محل مورد اجازه حضور نداشت به صورت تلفنی مهلت ٤٨ ساعته داده شد ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/23

تخلیه نکردن مستاجر در وقت تعیین شده

من یک خونه خریدم که یک ماه توش مستاجر بود و یازده ماه از قراردادش مانده بود طی تلفنی که بنگاه بهش زد گفت با همون قرارداد میشینم یعنی خونه به اسم منه و ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/24

ضرر و زیان پارکینگ

بنده مستاجر هستم در قولنامه من ششدانگ پارکینگ ذکر شده ولی بعد از یه هفته وقتی من ماشین آوردم میگن شما پارکینگ نداری من میتونم ضرر و زیان بگیرم ؟ و آیا ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/28

تمدید شفاهی قرارداد اجاره

با سلام. بنده به عنوان مالک طبقه پایین منزل خود را سال 94 بمدت یکسال اجاره دادمو دوسال پیاپی با افزایش اجاره به طور شفاهی قرارداد را تمدید کردیم. مستا ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/5/30

در خواست تخلیه مورد اجاره قبل از اتمام مدت قرارداد

با سلام بنده ملکی را اجاره داده ام و به ناچار و نیاز به فروش ملک بیدا کردم .میخواهم بدونم چه طور میتونم درخواست تخلیه قبل از اتمام مدت قرار داد را بد ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/6/1

موجر و مستاجر

با سلام من یک اپارتمان اجاره دادم که در اسفند 96 قرداد تمام و باید منزل را تخلیه میکرد ولی بعد از قرارداد تا به امروز هیچ اطلاعی از ایشان در دسترس نیس ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/6/3

حکم تخلیه ملک مسکونی

با سلام و عرض ادب- مستاجر اینجانب به دلایل واهی مبلغ اجاره بهای واحد مسکونی را پرداخت نمی کند ، این در حالی است که در اجاره نامه قید شده مستاجر متعهد ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/6/3

مستاجر و موجر

با سلام مستاجر یه مغازه ای هستم و در قرارداد نوشتیم که هر کس زودتر از موعد قرارداد بخواد تحویل بده باید یک ماه اجاره ضرر و زیان بده حال ما بعد از چ ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/6/4

رهن منزل

باسلام و خسته نباشید خانه ای را به مبلغ 20 میلیون تومان رهن کرده ام و زمان اتمام قرارداد 1/4/96میباشد که دو ماه از زمان قرارداد گذشته است مستاجر قبل ا ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/6/5

تخلیه قبل از اتمام قرارداد

سلام. بنده ملکی را اجاره داده ام. قبل از اتمام قرارداد نیاز به فروش پیدا کردم. به مستاجر هم پیشنهاد دادم بخرد قبول نکرد حتی اعلام شفاهی کرد که میخواهد ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/6/5

ودیعه

مستاجر من بابت اجاره بدهکار است و در شورای حل اختلاف محکوم شده و درخواست اعسار داده است. آیا میتوانم در این مرحله ودیعه ایشان را که کمتر از مبلغ بدهی ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/6/6

عدم پرداخت ودیعه از سوی موجر به مستاجر

با سلام و خسته نباشید بنده دانشجو هستم و خانه ای را با ودیعه 5 میلیون تومان و کرایه ماهانه 450 هزارتومان با قراردادی 11 ماهه دریافت نموده ام ، حال پس ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...

1397/6/10

اجاره نامه

سلام به مدت 8 ماهه منزلی خریدم که مستاجری 5 سال داخل آن میباشد که فقط یکسال قولنامه دارد و از 4 سال به بعد تا الان اجاره نامه ندارد آیا برای تخلیه با ...

ادامه ی مطلب و پاسخ ها ...