باسلام موقع خرید آپارتمان با این شرط که پشت بام اختصاصی برای واحد ما باشدخریداری کردم و درفروشنامه نوشته پشت بام در اختیار این واحد و در فروشنامه بقیه ساکنین چیزی ننوشته و بقیه واحدها زودتر از من خریداری کرده بودن، حال منم با این تصور که پشت بام برای ماست برای پشت بام هزینه کردم با اینکه جز وظایف پیمانکار بود بعداز تحویل منزل طبقه دوم از ما شکایت کرد برای پشت بام مشاعی، و قاضی هم رای به نفع طبقه دوم داد و گفت پشت بام مشاع هستش و در سند همه هم نوشته پشت بام و راه پله مشاعی حال من چه کاری میتوانم انجام دهم باید از پیمانکار شکایت کنم؟ یا میتوانم از پشت بام بطور اختصاصی استفاده کنم اما در سند نوشته مشاع؟ دادگاه سندثبتی مورد توجه قرار میدهد که نوشته مشاع هستش یا فروشنامه ای که من قبل از سند دارم که نوشته در اختیار طبقه ما؟ باتشکر
با سلام دوست عزیز شرط مقرردر مبایعه نامه خلاف قانون آمره است چرا که وفق قانون آپارتمان دارای فضاهای اختصاصی واشتراکی یا همان مشاعات است وفروشنده حق واگذاری مشاعات را به صورت اختصاصی بر خلاف قانون نداشته است لذا شما در صورتی که بابت اختصاص مشاعات از سوی فروشنده مبلغ بیشتری پرداخت نموده اید ویا هزینه های متحمل شده ایدحق مراجعه ومطالبه از مسبب خواهید داشت
17:11:31 1397/6/26
سلام، پیمانکاردریک برگ معمولی بعدازتحویل منزل ازهمه همسایه ها امضاگرفت که پشت بام دراختیارطبقه سوم،یعنی ما باشد واون زمان هنوز سند به نام واحدها نزده بود امابعدا درسندهرواحدنوشته پشت بام مشا،حال طبقه 2ازماشکایت کرد برای پشت بام مشاعی وبازپرسی هم حق با طبقه دوم دادوگفت هرنوشته خصوصی که برخلاف قانون باشد باطل است، ایا من میتوانم باهمون دست نوشته پشت بام رادراختیاربگیرم یابعدازاینکه سند به نام هرواحد خوردش اون دست نوشته باطل وبی ارزش میشود؟طبقه دوم درحال حاضرسندداردونوشته پشت بام مشاعی،ودرسندمن نیزنوشته پشت بام مشاواماهنوز پیمانکارسندبه نام من نزدش
23:42:35 1397/7/19
با سلام
لازم به ذكر است كه مشخصات ملك همان است كه در سند رسمي قيد ميگردد و چنانچه ادعايي در زمينه فروش نامه هست ميبايست عليه فروشنده طرح دعوي صورت گيرد.
19:40:00 1397/7/21
سلام ازفروشنده شکایت کنم ایا دادگاه پشت بام راطبق فروشنامه که دارم دراختیاربنده قرارمیدهد یا چون درسندنوشته مشا بقیه واحدهاهم میتوانندازپشت بام استفاده کنن؟؟ ودادگاه چه حکمی میدهد،دادگاه سندثبتی راقبول میکند؟یافروشنامه وتوافق کتبی (بدون محضری)را؟ من چه کاری میتوانم انجام دهم، باتشکر
23:56:50 1397/7/21
سلام
ملاک سند است
ولی بابت خسارات وارده و هزینه هایی که برای پشت بام کرده اید میتوانید به فروشنده ای که قید کرده مشت بام مختص شماست مراجعه کنید.
18:29:41 1397/7/22
سلام، تشکرازمحبت ولطف همه شما بزرگواران
20:48:04 1397/7/22
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.