مشاوره حقوقی رایگان - نقل و انتقال سند

با سلام و احترام
اینجانب قطعه زمینی را در تاریخ مشخص خریداری نمودم. در مدتی مسافرت بوده و پس از برگشت اقدام به نقل و انتقال کرده که این امر بدلیل اینکه فروشنده ملک را بعد از تاریخ فروش به من در رهن اداره ای قرار داده، میسر نشد؟!
لطفا راهنمایی فرمایید:
سریعترین راه نقل و انتقال چیست ؟
با تشکر

پاسخ ها :

علیرضا رئیسی نافچی

جناب آقای علیرضا رئیسی نافچی :

استان : چهارمحال و بختیاری
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • باسلام
    با توجه به اینکه فروشنده مال دیگری را در رهن گذاشته است پس ابتدا باید دادخواستی با موضوع ابطال قرارداد رهن فضولی به دادگاه بدهید تا پس از ابطال بتوانید ملک را به نام خود منتقل نمایید
    البته این امکان برای شما وجود دارد که از فروشنده شکایت کیفری هم بکنید.


    15:40:36   1396/7/22

    موافق (0) مخالف (0)

    احمد باقری

    جناب آقای احمد باقری :

    استان : آذربایجان شرقی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • با سلام اولاً بهترین و ایمن ترین روش انتقال همان تنظیم سند رسمی انتقال بنام خودتان بعنوان فروشنده میباشد ثانیاً هر گونه معامله اعم از رهنی یا فروش یا اجاره بعد از انتقال و معامله با شما در خصوص ملک خریداری شده شما صورت گرفته باشد شما میتوانید با توجه به احراز و اثبات مالکیت و معامله خود، معاملات بعدی را ابطال نمائید چرا که تا زمانی که معامله شما فسخ یا اقاله نشده معامله شما معتبر بوده فلذا فروشنده حق واگذاری ملک فروحته شده شما را نداشته است.


    16:34:21   1396/7/22

    موافق (0) مخالف (0)

    یک وکیل

    یک وکیل

    استان : ---
    شروع مشاوره تلفنی

  • با سلام. با همکار محترم جناب آقای باقری هم نظر هستم


    18:03:33   1396/7/22

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    با سلام و احترام
    ببخشید فکر کنم یا من منظورم رو نتونستم درست انتقال بدم یا از جواب شما متوجه نشدم ؟!
    پاسخ اول حضرتعالی:

    ""اولاً بهترین و ایمن ترین روش انتقال همان تنظیم سند رسمی انتقال بنام خودتان بعنوان فروشنده میباشد""

    لازم بذکر است اینجانب ملک رو از شخصی خریداری نمودم، بعد از تاریخ قولنامه ی من سند رو در رهن ادارات دولتی قرار داده که این امر باعث شد که نقل و انتقال ما صورت نگیرد

    پیشاپیش از اینکه وقت گذاشتید بینهایت سپاسگزارم


    19:44:34   1396/7/22

    ولی جلالی

    جناب آقای ولی جلالی :

    استان : قزوین
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • طرف مرتکب کلاهبرداری شده ازطریق انتقال منافع عین که متعلق شما بوده.پس شکایت کلاهبرداری از طرف انجام بدهید.سپس ابطال معامله رهنی


    21:09:48   1396/7/28

    موافق (0) مخالف (0)

    انتقال سند

    سوالات مرتبط

    انتقال سند اوقاف
    سلام. خدا قوت. من یک خونه ای صفر رو را خریداری کردم و قرارداد بستم که در اون قرارداد نوشتیم "فقط هزینه ی انتقال سند محضر و شهرداری و دارایی برعهده فروشنده است" و از هزینه ی اوقاف چیزی ننوشته...
    مشاهده
    انتقال سند
    در رابطه با جمله زیر لطفا توضیح بیشتر دهید. برای انتقال سند بعد از فوت فروشنده حتما سند وصایت در دفتر اسناد رسمی تنظیم گردد بدین نحو که خریدار وصی بعد از فوت فروشنده است تا ملک مذکور را به نام خریدار...
    مشاهده
    چک در قبال انتقال سند از طرف فروشنده
    سلام من ملکی را خریداری کرده ام ولی قرار بود تا موعد چک دوم بنده ک نصف کل مبلغ ملک بود سند تفکیک بشه و به نام من زده بشه ولی فروشنده هنوز موفق به تفکیک نشده . و از بنده میخواد چک آخرم را هم پاس کنم و...
    مشاهده
    الزام به تنظیم سند ممنوع الخدمات
    سلام یک پلاک ثبتی (آپارتمان) را از شخصی خرید کرده ام که موقع انتقال سند متوجه شدم که ایشان (فروشنده) ممنوع الخدمات شده اند. حالا میتوانم برای الزام به تنظیم سند اقدام کنم؟ آیا اگر حکم بگیرم موضوع ممن...
    مشاهده
    انتقال سند در جریان ثبتی
    سلام زمینی با سند در جریان ثبت به نام همسرم است . با شهرداری بر سر حد و مرز اختلاف دارند ، آیا امکان انتقال زمین به من وجود دارد؟ چه راهی برای انتقال داریم وقتی هنوز سند صادر نشده...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام