مشاوره حقوقی رایگان - توقیف ملک

با سلام. ما هشت نفر هستیم که هشت واحد آپارتمان رو بصورت پیشفروش خریداری نموده ایم که پس از مدتی متوجه شده ایم که فروشنده قبل از فروش واحد ها به ما از بانک وام گرفته و سند زمینی که آپارتمان بر روی آن ساخته شده است را در رهن بانک گذاشته که فروشنده متاسفانه به علت بدهی زیاد متواری می باشد و وام را پرداخت نمیکند. حال ما هشت نفر تصمیم گرفتیم که مبلغ وام را تسویه کنیم که بانک آن را به مزایده نگذارد ولی با پرداخت وام از سوی ما بدهی تسویه میشود و فروشنده که هنوز سند به نام وی می باشد (قولنامه ای به ما فروخته است و سند تفکیکی ندارد) میتواند به بانک مراجعه نماید و فک رهن کند و باز هم از سند سوء استفاده کند حال ما باید چه کار کنیم که قبل از پرداخت وام به بانک بتوانیم سند را توقیف نماییم که پس از پرداخت بدهی بانک از سوی ما فروشنده نتواند از سند سوء استفاده نماید. با تشکر از شما

پاسخ ها :

وحید نصیری اوانکی

جناب آقای وحید نصیری اوانکی:

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • با سلام
    شما باید اذن حاکم در پرداخت دین و بدهی دیگران داشته باشید و در غیر اینصورت حق مراجعه نخواهید داشت از این رو باید طرح دعوی الزام به فک رهن در دادگاه نمایید و با صدور حکم دادگاه پول را پرداخت نموده و با مستندات پرداخت پول به بانک بتوانید سند عرصه را با دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به نام خودتان منتقل نمایید .
    کار پیچیده ای هست و حتما باید وکیل دادگستری برای این کار بگیرید.


    22:48:51   1398/1/20

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    دادخواست الزام به فک رهن به طرفیت فروشنده و بانک بدهید


    19:41:15   1402/9/5

    موافق (0) مخالف (0)

    فاطمه اسپرهم

    سرکار خانم فاطمه اسپرهم :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    .


    10:53:54   1402/9/22

    موافق (0) مخالف (0)

    پیش خرید ملک سند ملک

    سوالات مرتبط

    ملک پیش خرید
    با سلام ... بنده ملکی قولنامه ای را پیش خرید کردم که با کلی جنگ و دعوا در حدود 5 سال بعد تحویل گرفتم. چون در قرارداد به دلیل کوتاهی من و البته زرنگی فروشنده تاریخ تحویل و خسارت ذکر نشده است آیا میتوان...
    مشاهده
    پیش خرید آپارتمان از سازنده بدون مجوز مالک
    باسلام بنده درسال 98 اقدام به خرید دو واحد اپارتمان از سازنده کردم ولی بتازگی متوجه شدم که سازنده توسط مالک خلع ید شده و ملک نیمه کاره رها شده حتی مجوز شهرداری هم نگرفتن حالا تکلیف من چیست آیا باید از...
    مشاهده
    تامین دلیل
    بنده واحدی پیش خرید کردم که فروش مال غیر شد و فروشنده محکوم شد .. حال برای تنظیم سند و تحویل مبیع ..باید چه کاری انجام دهم تا خسارت این چند سال را بگیرم (تامیل دلیل)ایا موقع تحویل لازم کارشناس ببرم؟؟...
    مشاهده
    تنظیم سند رسمی
    باسلام بنده مغازه ای را در تاریخ1393/03/15 با نوشتن قرارداد پیش خرید و درحال ساخت پیش خرید کردم ودرتاریخ1394/09/01 مبایعه نامه با کد رهگیری منعقد شد و درتاریخ1394/10/01 نیز ملک را تحویل گرفتم.طبق مبای...
    مشاهده
    پیش خرید آپارتمان و نحوه اطلاع از اجازه داشتن یا عدم اجازه ی مالک از سازنده بابت پیش فروش
    سلام بنده 4 سال قبل ملکی را پیش خرید کردم که تا بحال مالک که به دلیل عدم تکمیل ساختمان توسط سازنده و عدم پایان کار موفق به انتقال سند برا بنده نشده از اونجایی که دیرکرد انتقال سند صفر ریال هست بنده هم...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام