مشاوره حقوقی رایگان - الزام به تنظیم سند رسمی و اخذ خسارت

با سلام
اینجانب ملک نوسازی را در فروردین ماه 96 خریداری کردم و در ازای پرداخت 90 درصد مبلغ ملک آن را تحویل گرفتم و تاریخ تنظیم سند در مبایعه نامه 20 شهریور ذکر شده است.
پایان کار و تنظیم سند چند واحد (مربوط به یک نفر از 3 شریک ساختمان) در بهمن ماه 96 انجام شده است ولی مالک واحد من ظاهرا با شریک دیگر در تقسیم واحدها مشکلاتی دارند که تنظیم سند را امروز و فردا می کنند از من مدارک برای تنظیم سند هم دریافت کرده اند ولی هنوز اقدام نکرده اند.
سوال من این است درصورت دادخواست الزام به تنظیم سند؛ آیا می توانم از بندی که مربوط به اخذ خسارت تاخیر در تعهدات (روزانه 150 هزار تومان) تعیین شده است استفاده کنم یا حتما گواهی عدم حضور در محضر لازم است؟

پاسخ ها :

فريد مظفري مقدم

جناب آقای فريد مظفري مقدم :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • اولا سلام دومأ بايد گفت كه پاسخ صحيح نسبت بسوال شما مستلزم رويت متن قرارداد مبايعنامه هستش.اما بفرض صحت وداشتن چنين شرطى در مبايعنامه خسارت بشما تعلق خواهدگرفت .درثانى گرفتن گواهى عدم حضور از دفترخانه اسنادرسمى واجب وبشما خيلى كمك ميكنه وحتما اين گواهى رو از دفتر خانه اسنادرسمى مربوطه اخذ نماييد.


    19:54:52   1397/2/8

    موافق (0) مخالف (0)

    الزام به تنظیم سند رسمی خسارت تاخیر در انجام تعهد

    سوالات مرتبط

    الزام به تنظیم سند رسمی
    وقتی مالک از سازنده شکایت بکنه که اورا ملزم به تنظیم سند بکنه اگر به سازنده مهلت داده شد آیا این مهلت ضمانت اجرا خواهد داشت؟ یعنی مثل قرارداد مشارکت باز ضرر و زیان میشه معین کرد؟...
    مشاهده
    الزامی بودن مقررات ماده 46 و 47 قانون ثبت آیا مربوط به منطقه خاصی است یا سراسری است ؟
    با عرض سلام آیا مقررات مادتین 46 و 47 قانون ثبت مبنی بر الزامی بودن معاملات نسبت به املاکی که سابقه ثبت دارند در محاکم لازم الاجراست یا اینکه دادگاه ها مکلفند با بیع نامه عادی دعوی الزام به تنظیم سند ...
    مشاهده
    الزام به تنظیم سند رسمی ملک
    عرض سلام ملکی خریدم و در مبایعه نامه شرط داوری قید شده و فروشنده چند ساله نمیاد سند رو انتقال بده ، برای الزام به تنظیم سند رسمی ایا باید به مرجع داوری رفت یا از طریق دادگاه باید انجام بشه ؟ در صلاحیت...
    مشاهده
    خسارت مبنی بر رفت و آمد
    با سلام ، بنده یک پرونده داشتم مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی و بعد از اون رای به نفع بنده صادر شد . دادگاهی که بود در یکی از شهر های جنوبی بود ، بنده کلی رفت و آمد داشتم ، حالا می خواستم بدونم بنده ...
    مشاهده
    الزام به تنظیم سند رسمی
    باسلام برای الزام به تنظیم سند رسمی چه دلایل و مدارکی لازم است با توجه به اینکه ملک هم دارای سند رسمی است. ولی دوست معامله شده و هردو قولنامه دارای کد رهگیری است...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام