مقالات حقوقی

نکات ضروری در تنظیم قرارداد اجاره

در ابتدای این مقاله از اهمیت قرارداد اجاره و لزوم آگاهی مردم عادی و بنگاه ها و دفاتر مشاور املاک از موازین حقوقی در تنظیم قرارداد اجاره می گوید. در بخش بعد از اهمیت تعیین مدت در قرارداد اجاره با ذکر مواد قانونی مربوطه می گوید. در ادامه نیز از پایان قرارداد اجاره، فوت موجر و مستاجر و تکلیف قرارداد اجاره و همچنین از اجازه نداشتن شخص ورشکسته در تنظیم قرارداد اجاره (چه اجاره بدهد، چه اجاره کند) می گوید. در انتها نیز از اهمیت شهود در تنظیم قرارداد اجاره می گوید

مسئولیت ظهرنویس ها و ضامنان چک

در ابتدای مقاله چک را مهم ترین سند تجاری می داند که به دو صورت ظهرنویسی و قبض و اقباض بین افراد دست به دست می شود. در ادامه حالتی را بیان می کند که ظهرنویس و یا ضامن چک قید نکند که امضایی که در پشت یا روی چک انجام داده است به عنوان ظهرنویس است یا ضامن؟ در پاسخ به این مشکل اصل را بر امضای به عنوان ظهرنویسی می داند مگر این که دلیلی خلاف آن وجود داشته باشد. در بخش بعد از فواید تشخیص این که این امضا به عنوان ظهرنویسی یا ضمانت است

جنبه های مدنی و کیفری در صدور چک بلامحل

در ابتدای مقاله کاربرد چک را بیان می کند و به این موضوع اشاره می کند که اگر شخصی بداند که در حسابش پولی نیست و به طور کلی امکان پرداخت چک وجود ندارد، ولی اقدام به صدور چک بکند، از نظر قانون مجرم و قابل تعقیب کیفری است. در ادامه شرایط جرم بودن صدور چک بلامحل و همچنین انواع چک و این که چه چک هایی مشمول عنوان جزایی می شوند را بیان می کند. در بخش بعد از مفهوم چک بلامحل و مهلت شش ماهه برای طرح شکایت کیفری و این شکایت را چه کسانی می توانند انجام دهند

چک و قوانین مربوطه

در ابتدای مقاله از کاربرد چک می گوید و به مقرراتی از قانون تجارت که شامل چک می شود، اشاره می کند. در ادامه با توجه به مواد قانونی، چک را تعریف و شرایط چک دارای اعتبار را بیان می کند. در بخش بعد از تاریخ صدور چک و اهمیت آن می گوید. همچنین از محل صدور چک و تاثیر آن در مواعد قانونی و مهلت های طرح دعاوی چک می گوید. در ادامه محال علیه چک که در واقع بانک است را بیان می کند. همچنین از لزوم تعیین مبلغ چک و شرایط درج آن می گوید

انواع مالیات و حقوق و تکالیف مودیان مالیاتی

در ابتدای مقاله به برخی از وظایف دولت در برابر حقوق مردم همچون خدمات آموزشی و رفاهی، برقراری امنیت و… اشاره می کند و این موضوع را بیان می کند که شهروندان در مقابل حقوقی که دریافت می کنند وظایفی نیز دارند که پرداخت مالیات یکی از منابع تامین همین خدمات دولتی است. در ادامه تعریف مالیات و هدف از دریافت آن و انواع مالیات و دو نوع مستقیم و غیرمستقیم آن را بیان می کند

همجنس گرایی در حقوق ایران

در ابتدای مقاله همجنس گراها را افرادی می داند که به ارتباط جنسی با همجنس خود گرایش دارند و عنوان می کند که در برخی کتب رواشناسی همجنس گرایی را نوعی آسیب و اختلال می دانند که ریشه در توارث، فیزیولوژی، محیط و… دارد. از رسمیت نداشتن همجنس گرایی تا چند دهه قبل می گوید و از به رسمیت شناختن حقوق این گروه ها در برخی کشورهای غربی در سال های اخیر می گوید. همچنین از مشروعیت نداشتن آن در قانون ایران که مطابق با قوانین اسلامی است

مقالات مقالات حقوقی ۲۸ آذر ۱۳۹۵

نکات معاملات وکالتی

در ابتدا عقد وکالت اینگونه تعریف می شود که به فردی برای انجام امری نیابت داده می شود و از دلایل کتبی بودن این عقد و همچنین تنظیم آن در دفترخانه اسناد رسمی صحبت می شود. این نوع وکالت، وکالت کاری لقب می گیرد که خارج از دادگستری است و به انواع مختلفی مانند معاملات زمین و مغازه تقسیم می شود که حدود اختیار وکیل در اینگونه معاملات نیز بیان می شود

مقالات مقالات حقوقی ۲۲ آذر ۱۳۹۵

اثبات مالکیت املاک بدون سند

در آغاز از مالک رسمی و روش هایی که مالکیت فرد طبق قانون نسبت به ملک، رسمی شناخته می شود نام می برد. در ادامه سند را به عنوان ادله ی اثبات دعوا می داند و به دو نوع عادی و رسمی آن اشاره می کند و مزایای اسناد رسمی را بر می شمرد و انتقال عادی املاک را به عنوان مشکل و معضلی که باعث طرح دعاوی بسیاری در محاکم دادگستری می شود، می داند. در ادامه از بروز بیش تر جعل و تزویر نسبت به اسناد عادی

مقالات مقالات حقوقی ۲۰ آذر ۱۳۹۵

شروط ضمن عقد ازدواج

در ابتدای مقاله به محدودیت هایی که در حقوق زنان وجود دارد اشاره می کند و از درج شروط ضمن عقد نکاح به عنوان راه حلی برای رفع این محدودیت ها نام می برد. در ادامه از وجود شرایطی برای صحت این شروط می گوید. و شروط باطل را نام می برد و به تفکیک توضیح می دهد. در بخش بعد شرط وکالت در طلاق را به صورت مطلق و به صورت موردی در مواردی همچون وکالت در طلاق در صورت اعتیاد، وکالت در طلاق در صورت سوءرفتار زوج

مقالات مقالات حقوقی ۱۷ آذر ۱۳۹۵

توصیف حقوقی اولین جلسه دادرسی و چگونگی تشخیص آن

در ابتدای مقاله به ارزشی که قانون گذار برای اولین جلسه دادرسی قائل شده و مقررات سنگینی که برای آن پیش بینی کرده است اشاره می کند. همچنین از امتیازات و آثار ویژه ای که اولین جلسه دادرسی دارد می گوید و به برخی از حقوق و تکالیفی که از این آثار برای اصحاب دعوا ایجاد می شود نام می برد

مقالات مقالات حقوقی ۱۴ آذر ۱۳۹۵

اعتراض ثالث به رای در برابر اعتراض ثالث اجرایی

اعتراض شخص ثالث یکی از طرق فوق العاده‌ی شکایت از آرا شمرده می‌شود؛ از این نظر که این شکایت اثر تعلیقی بر اجرای رای ندارد (شمس، عبدالله، ص۴۶٣، ١٣٩١). بر اساس ماده ۴١٧ ق.آ.د.م. «اگر در خصوص دعوایی، رایی صادر شود که به حقوق شخص ثالث خللی وارد آورد و آن شخص یا نماینده‌ی او در دادرسی که منتهی به رای شده است به عنوان اصحاب دعوا دخالت نداشته باشد

شرط مذاکره مجدد در قراردادهای تجاری بین المللی

قراردادهای طولانی مدت در عرصه تجارت بین الملل دائما در معرض اثرات ناشی از تغییر و دگرگونی در شرایط اقتصادی، اجتماعی، سیاسی، محیطی و ……. هستند، به گونه ای که ممکن است پس از گذشت مدتی از انعقاد قرارداد، تعادل اقتصادی را که طرفین به هنگام انعقاد قرارداد در نظر داشته اند به هم بخورد. به همین دلیل طرفین قرارداد معمولا در هنگام انعقاد قرارداد، به وسیله درج شروطی سعی در پیش بینی این تغییرات و حفظ تعادل اقتصادی قرارداد دارند. یکی از این شروط، شرط مذاکره مجدد می باشد، که طرفین را متعهد می کند

نقد و بررسی مقررات اجرای احکام مدنی علیه وزارتخانه ها، موسسات دولتی و شهرداری ها

با صدور حکم در دعاوی مدنی، اصولاً اجرای آن باید با رعایت شرایط و تشریفات مندرج در قانون اجرای احکام مدنی باشد و داشتن مهلت های طولانی برای عدم اجرای آن، امری غیر منطقی و خلاف هدف و فلسفه دادرسی و لازم الاجرا بودن احکام است. اما قانونگذار بعد از انقلاب اسلامی مقرراتی وضع کرده است که به برخی از مراجع دولتی و عمومی مهلت اضافی برای اجرای احکامی که علیه آنها صادر شده داده است

سرقفلی ملک تجاری

در ابتدا تعریف کوتاهی از سرقفلی ارائه می دهد و اشاره می کند که سرقفلی مختص املاک تجاری است و از قوانینی که در آن ها به سرقفلی اشاره شده است نام می برد. در ادامه انتقاد کوتاهی به حق کسب و پیشه که در مورد سرقفلی به کار می رود، و همچنین به موارد دعوی تخلیه از سوی مالک اشاره می کند. در قسمت بعد به این موضوع اشاره می کند که سرقفلی معمولا مختص به افرادی است که پول کافی برای خرید ملک ندارند و از دلایلی که باعث شده است

مقالات مقالات حقوقی ۲۹ آبان ۱۳۹۵

تاریخ صدور چک چه تاریخی است؟

در این مقاله سعی شده است به این سؤال پاسخ داده شود که در چک، چه‏ تاریخی باید به عنوان تاریخ صدور محسوب شود. می ‏دانیم که به علت رواج‏ چک‏ های مدت‏ دار، دو تاریخ در چک می تواند مطرح باشد: یکی تاریخ واقعی‏ صدور چک و دیگر تاریخ مندرج در آن سند. رویه‏ های قضایی مورد دسترس را در دوران های مختلف مورد بررسی قرار دادیم و سرانجام رویه‏ ای را صحیح و قابل‏ قبول و منطبق با اصول حاکم بر اسناد تجاری، مخصوصا اصل تجریدی بودن و اصل غیرقابل استناد بودن ایرادات و تئوری عمل به ظاهر تشخیص دادیم که‏ مطابق آن در قبال دارنده با حسن‏ نیت سند تجارتی

مقالات مقالات حقوقی ۲۶ آبان ۱۳۹۵

آثار وضعی و تکلیفی تغییر جنسیت در حقوق ایران

در ابتدای مقاله از جدید بودن بحث تغییر جنسیت و لزوم تجزیه و تحلیل آن در حوزه های مختلف از جمله علوم پزشکی و اخلاق و حقوق می گوید. در این مقاله به طور مشخص آثار اجتماعی، حقوقی و شرعی تغییر جنسیت مورد مطالعه قرار می گیرد و با طرح سوالاتی همچون جامعه با فردی که تغییر جنسیت داده چگونه برخوردی دارد؟ چه اثرات حقوقی متوجه فرد می شود؟ اگر فرد متاهل باشد ازدواجش چه سرانجامی پیدا می کند؟ و… در پی پاسخگویی به آن هاست

1232324