مقالات حقوقی

مقالات مقالات حقوقی ۲۸ آذر ۱۳۹۵

نکات معاملات وکالتی

در ابتدا عقد وکالت اینگونه تعریف می شود که به فردی برای انجام امری نیابت داده می شود و از دلایل کتبی بودن این عقد و همچنین تنظیم آن در دفترخانه اسناد رسمی صحبت می شود. این نوع وکالت، وکالت کاری لقب می گیرد که خارج از دادگستری است و به انواع مختلفی مانند معاملات زمین و مغازه تقسیم می شود که حدود اختیار وکیل در اینگونه معاملات نیز بیان می شود

مقالات مقالات حقوقی ۲۲ آذر ۱۳۹۵

اثبات مالکیت املاک بدون سند

در آغاز از مالک رسمی و روش هایی که مالکیت فرد طبق قانون نسبت به ملک، رسمی شناخته می شود نام می برد. در ادامه سند را به عنوان ادله ی اثبات دعوا می داند و به دو نوع عادی و رسمی آن اشاره می کند و مزایای اسناد رسمی را بر می شمرد و انتقال عادی املاک را به عنوان مشکل و معضلی که باعث طرح دعاوی بسیاری در محاکم دادگستری می شود، می داند. در ادامه از بروز بیش تر جعل و تزویر نسبت به اسناد عادی

مقالات مقالات حقوقی ۲۰ آذر ۱۳۹۵

شروط ضمن عقد ازدواج

در ابتدای مقاله به محدودیت هایی که در حقوق زنان وجود دارد اشاره می کند و از درج شروط ضمن عقد نکاح به عنوان راه حلی برای رفع این محدودیت ها نام می برد. در ادامه از وجود شرایطی برای صحت این شروط می گوید. و شروط باطل را نام می برد و به تفکیک توضیح می دهد. در بخش بعد شرط وکالت در طلاق را به صورت مطلق و به صورت موردی در مواردی همچون وکالت در طلاق در صورت اعتیاد، وکالت در طلاق در صورت سوءرفتار زوج

مقالات مقالات حقوقی ۱۷ آذر ۱۳۹۵

توصیف حقوقی اولین جلسه دادرسی و چگونگی تشخیص آن

در ابتدای مقاله به ارزشی که قانون گذار برای اولین جلسه دادرسی قائل شده و مقررات سنگینی که برای آن پیش بینی کرده است اشاره می کند. همچنین از امتیازات و آثار ویژه ای که اولین جلسه دادرسی دارد می گوید و به برخی از حقوق و تکالیفی که از این آثار برای اصحاب دعوا ایجاد می شود نام می برد

مقالات مقالات حقوقی ۱۴ آذر ۱۳۹۵

اعتراض ثالث به رای در برابر اعتراض ثالث اجرایی

اعتراض شخص ثالث یکی از طرق فوق العاده‌ی شکایت از آرا شمرده می‌شود؛ از این نظر که این شکایت اثر تعلیقی بر اجرای رای ندارد (شمس، عبدالله، ص۴۶٣، ١٣٩١). بر اساس ماده ۴١٧ ق.آ.د.م. «اگر در خصوص دعوایی، رایی صادر شود که به حقوق شخص ثالث خللی وارد آورد و آن شخص یا نماینده‌ی او در دادرسی که منتهی به رای شده است به عنوان اصحاب دعوا دخالت نداشته باشد

شرط مذاکره مجدد در قراردادهای تجاری بین المللی

قراردادهای طولانی مدت در عرصه تجارت بین الملل دائما در معرض اثرات ناشی از تغییر و دگرگونی در شرایط اقتصادی، اجتماعی، سیاسی، محیطی و ……. هستند، به گونه ای که ممکن است پس از گذشت مدتی از انعقاد قرارداد، تعادل اقتصادی را که طرفین به هنگام انعقاد قرارداد در نظر داشته اند به هم بخورد. به همین دلیل طرفین قرارداد معمولا در هنگام انعقاد قرارداد، به وسیله درج شروطی سعی در پیش بینی این تغییرات و حفظ تعادل اقتصادی قرارداد دارند. یکی از این شروط، شرط مذاکره مجدد می باشد، که طرفین را متعهد می کند

نقد و بررسی مقررات اجرای احکام مدنی علیه وزارتخانه ها، موسسات دولتی و شهرداری ها

با صدور حکم در دعاوی مدنی، اصولاً اجرای آن باید با رعایت شرایط و تشریفات مندرج در قانون اجرای احکام مدنی باشد و داشتن مهلت های طولانی برای عدم اجرای آن، امری غیر منطقی و خلاف هدف و فلسفه دادرسی و لازم الاجرا بودن احکام است. اما قانونگذار بعد از انقلاب اسلامی مقرراتی وضع کرده است که به برخی از مراجع دولتی و عمومی مهلت اضافی برای اجرای احکامی که علیه آنها صادر شده داده است

سرقفلی ملک تجاری

در ابتدا تعریف کوتاهی از سرقفلی ارائه می دهد و اشاره می کند که سرقفلی مختص املاک تجاری است و از قوانینی که در آن ها به سرقفلی اشاره شده است نام می برد. در ادامه انتقاد کوتاهی به حق کسب و پیشه که در مورد سرقفلی به کار می رود، و همچنین به موارد دعوی تخلیه از سوی مالک اشاره می کند. در قسمت بعد به این موضوع اشاره می کند که سرقفلی معمولا مختص به افرادی است که پول کافی برای خرید ملک ندارند و از دلایلی که باعث شده است

مقالات مقالات حقوقی ۲۹ آبان ۱۳۹۵

تاریخ صدور چک چه تاریخی است؟

در این مقاله سعی شده است به این سؤال پاسخ داده شود که در چک، چه‏ تاریخی باید به عنوان تاریخ صدور محسوب شود. می ‏دانیم که به علت رواج‏ چک‏ های مدت‏ دار، دو تاریخ در چک می تواند مطرح باشد: یکی تاریخ واقعی‏ صدور چک و دیگر تاریخ مندرج در آن سند. رویه‏ های قضایی مورد دسترس را در دوران های مختلف مورد بررسی قرار دادیم و سرانجام رویه‏ ای را صحیح و قابل‏ قبول و منطبق با اصول حاکم بر اسناد تجاری، مخصوصا اصل تجریدی بودن و اصل غیرقابل استناد بودن ایرادات و تئوری عمل به ظاهر تشخیص دادیم که‏ مطابق آن در قبال دارنده با حسن‏ نیت سند تجارتی

مقالات مقالات حقوقی ۲۶ آبان ۱۳۹۵

آثار وضعی و تکلیفی تغییر جنسیت در حقوق ایران

در ابتدای مقاله از جدید بودن بحث تغییر جنسیت و لزوم تجزیه و تحلیل آن در حوزه های مختلف از جمله علوم پزشکی و اخلاق و حقوق می گوید. در این مقاله به طور مشخص آثار اجتماعی، حقوقی و شرعی تغییر جنسیت مورد مطالعه قرار می گیرد و با طرح سوالاتی همچون جامعه با فردی که تغییر جنسیت داده چگونه برخوردی دارد؟ چه اثرات حقوقی متوجه فرد می شود؟ اگر فرد متاهل باشد ازدواجش چه سرانجامی پیدا می کند؟ و… در پی پاسخگویی به آن هاست

مقالات مقالات حقوقی ۲۲ آبان ۱۳۹۵

تعیین صلاحیت دادگاه های حقوقی

در ابتدای مقاله صلاحیت قضایی را به طور مختصر تعریف می کند. در ادامه چگونگی تعیین صلاحیت دادگاه های حقوقی و دو نوع صلاحیت ذاتی و نسبی محاکم را توضیح می دهد. همچنین با ذکر ماده ۱۱ قانون آیین دادرسی مدنی اصل کلی را در خصوص صلاحیت دادگاه مدنی مطرح می کند و دادگاه صالح برای طرح دعاوی را دادگاه محل اقامت خوانده معرفی می کند. در ادامه استثنائات این اصل از جمله دادگاه صالح در مورد دعاوی اموال غیرمنقول

مقالات مقالات حقوقی ۱۹ آبان ۱۳۹۵

اصل استقلال امضاءها و عدم توجه ایرادات در اسناد تجاری

در ابتدای مقاله اصل استقلال امضاها را به طور مختصر بیان می کند و از قوانینی که این اصول را در خود پذیرفته اند نام می برد و به ارتباط اصل استقلال امضاها و عدم توجه ایرادات اشاره می کند. در مقدمه مقاله تاثیر امضا در سندیت نوشته را بیان می کند و سوالاتی از جمله چگونگی مسئولیت امضا کننده در حالت های مختلف و وضعیت حقوقی سند و تاثیر امضائات غیرمعتبر بر دیگر امضاها را مطرح می کند

مقالات مقالات حقوقی ۱۳ آبان ۱۳۹۵

هزینه نگهدای مشاعات آپارتمان به عهده کیست؟

در این مقاله در ابتدا با بیان مواد قانونی از جمله ماده یک و دو قانون تملک آپارتمان ها قسمت های اختصاصی و مشاع آپارتمان را تعریف و چگونگی پرداخت هزینه های این قسمت ها را بیان می کند. همچنین به تعیین این هزینه ها و مجمع عمومی مالکان و اعضای آن اشاره می کند. در قسمت بعد به راهکارها و مراحل مقابله با بدحسابی اعضای آپارتمان می پردازد و در انتها مرجع رسیدگی به دعاوی آپارتمان ها و چگونگی رسیدگی را بیان می کند

مقالات مقالات حقوقی ۱۲ آبان ۱۳۹۵

جایگاه برات در تجارت بین الملل

با توجه به توسعه روز افزون تجارت و گسترش روابط اقتصادی چه در سطح داخلی و چه در سطح بین المللی اسناد تجاری هر روز دارای اهمیت و نقش بیشتری در گردش ثروت و توسعه اقتصادی کشورها می گردند. یکی از اسناد تجاری مزبور، برات است که مورد بحث ما در این مقاله می باشد

مقالات مقالات حقوقی ۱۲ آبان ۱۳۹۵

حضانت در قوانین ایران

نهاد خانواده به عنوان بهترین و مهم‌ترین بستر رشد کودک، همواره مورد توجه قانون‌گذاران و مصلحان اجتماعی بوده است و با اتفاق نظر، همگی والدین را شایسته‌ترین افراد برای نگه‌داری و مراقبت طفل معرفی می‌کنند. چونان‌که مقدمه “کنوانسیون حقوق کودک” خانواده‌ را به‌ عنوان‌ جزء اصلی‌ جامعه‌ و محیط‌ طبیعی‌ برایی رشد و رفاه‌

مقالات مقالات حقوقی ۱۲ آبان ۱۳۹۵

قدرت بر تسلیم مورد معامله

یکی از شرایط عقد این است که تسلیم یا انجام مورد معامله مقدور باشد. وجود این شرط به طور اجمال، در سیستم های حقوقی دیگر ـ نظیر حقوق فرانسه ـ نیز پذیرفته شده است .
هر چند قانون مدنی ایران، این شرط را در مبحث مربوط به عقود و معاملات و بطور کلی نسبت به تمام عقود بیان نداشته است، ولی با توجه به مواد خاص مربوط به برخی