Search by tag: %d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d8%ac%d8%b1

نکات حقوقی ۱۲ بهمن ۱۳۹۸

تعویض قفل درب خانه توسط موجر

عوض کردن قفل درب خانه توسط موجر در زمان قرارداد اجاره غیر قانونی می باشد و مستاجر می تواند به جرم ممانعت

نکات حقوقی ۵ خرداد ۱۳۹۸

تعیین و افزایش اجاره بها

برای تعیین و افزایش اجاره بها قانونی وضع نشده است و براساس

نکات حقوقی ۲۳ مهر ۱۳۹۷

ورود بدون اجازه به منزل مستاجر

صاحبخانه نمی تواند بدون اجازه مستاجر خود وارد خانه و حریم خصوصی او شود. در صورت ورود بدون اجازه، عمل او جرم می باشد و مجازات در پی خواهد داشت. در صورتی

نکات حقوقی ۲۴ تیر ۱۳۹۷

عیب در مورد اجاره

در قرارداد اجاره هرگاه مورد اجاره به وسیله عیبی غیرقابل استفاده شود و نتوان عیب را رفع کرد، اجاره از تاریخ وقوع عیب باطل

نکات حقوقی ۱۹ تیر ۱۳۹۷

پول پیش مستاجر

اگر مدت زمان اجاره مستأجری تمام شده باشد و ملک را تخلیه نکند موجر بایستی در صورت وجود پول پیش، مبلغ را به مرجع قانونی

نکات حقوقی ۱۹ تیر ۱۳۹۷

تخلیه نکردن مستاجر

اگر مستأجری با پایان یافتن مدت اجاره ملک را تخلیه نکند موجر می تواند تقاضای خود را تحت عنوان صدور دستور تخلیه در شورای حل

نکات حقوقی ۱۷ تیر ۱۳۹۷

فروش خانه اجاره ای

اگر مالک ملکش را بفروشد و هنوز مدت اجاره مستأجر ملک باقی باشد، مستأجر باید اجاره بها را به خریدار (مالک جدید ملک) پرداخت

مقالات مقالات حقوقی ۴ اسفند ۱۳۹۵

حق مستاجر در فسخ قرارداد اجاره

در ابتدای مقاله بیان می کند که مستاجر باید از منافع مالی که اجاره کرده است به طور کامل بهره مند شود و در صورتی که عیبی در مورد اجاره بوجود آید، اگر امکان داشته باشد باید رفع بشود و اگر رفع عیب ممکن نباشد مستاجر حق دارد تا قرارداد اجاره را فسخ کند که این فسخ شرایطی دارد. در ادامه بیان می کند که اگر موجر رفع عیب کند به صورتی که ضرری به مستاجر نرسد، مستاجر حق فسخ قرارداد را ندارد. در بخش بعد از عیب موجب نقصان منفعت و به طور کلی از بوجود آمدن عیب در حالت های مختلف و تکلیف قرارداد اجاره می گوید. همچنین از تعمیرات مستاجر در عین مستاجره با توجه به مواد قانونی مربوطه می گوید

مقالات مقالات حقوقی ۳ آبان ۱۳۹۵

مقررات حاکم هنگام عقد اجاره

از آنجایی که تأمین مسکن بیشترین هزینه را در سبد کالای هر خانوار به خود اختصاص داده است، لذا اکثر مردم با معنی و مفهوم “اجاره” آشنا هستند. با توجه به تنوع سبک زندگی شهروندان و نیاز آنان به خانه یا محل سکونت و اقامت به عنوان نیاز اساسی و همچنین استفاده از ساختمان‌های با کاربری تجاری، اداری، قانونگذار برای

مقالات مقالات حقوقی ۱ آبان ۱۳۹۵

قوانین حاکم بر اماکن تجاری چه می گویند؟

در قوانین موجر و مستاجر هیچ تقسیمی میان اجاره اماکن مسکونی و تجاری وجود ندارد، اما قوانینی که در فاصله سال‌های ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶ تصویب شده است، عملا باعث شده است که قراردادهای اجاره‌ای را که در این سال‌ها به تصویب رسیده، بتوان به دو بخش مسکونی و تجاری

مقالات مقالات حقوق بشر ۲۰ اسفند ۱۳۹۴

چگونگی استیفای مطالبات در روابط موجر و مستاجر

آن چه در این مقاله خواهید خواند: در ابتدا به دعاوی روابط میان موجر و مستاجر از جمله مطالبه اجاره بها اشاره می کند. عقد اجاره را براساس ماده قانونی تعریف می کند. اجرت المثل و اجرت المسمی در اجاره را توضیح می دهد. در ادامه از مبنای قراردادی اجرت المسمی و مقایسه ی آن […]

مقالات مقالات حقوقی ۱۷ بهمن ۱۳۹۴

وقتی شهرت و مشتری ایجاد حق می کند (بررسی سرقفلی در نظام حقوقی ایران)

یکی از موضوعاتی که از عرف وارد قوانین شده، حق سرقفلی است که رسم و رسوم تجار و بازرگانان آن را به وجود آورده و سپس وارد قوانین و مقررات شده است. در حقوق ایران، به حقی که تاجر یا صنعتگر در نتیجه جلب مشتری، شهرت و فعالیت خود برای محل کار خود ایجاد می‌کند، […]

مقالات مقالات حقوقی ۱۴ بهمن ۱۳۹۴

بررسی تحلیلی قانون و آیین نامه تملک آپارتمان ها

مقدمه: با افزایش روزافزون آپارتمان نشینی، بالطبع مسایل و موضوعات جدیدی بروز کرده است که بررسی آنها از منظر حقوقی و کارشناسی می ­تواند راهگشا باشد، به همین منظور با توجه به عرف جامعه و همچنین با استفاده از دو علم مطرح در جهان امروزی چون حقوق و مهندسی که به صورت مکمل می­تواند معضلات […]

مقررات رسیدگی به دعوای تعدیل اجاره بها

دعوای تعدیل اجاره‌بها زمانی مطرح می‌شود که مدت اجاره موضوع محل کسب، پیشه یا تجارت منقضی شده و از تاریخ استفاده مستأجر از عین مستأجره نیز سه سال تمام گذشته باشد. در این صورت چنانچه بین موجر و مستأجر در مورد میزان اجاره‌بهای جدید توافق نشود، هریک می‌توانند به استناد ترقی یا تنزل هزینه زندگی، […]

فرق واگذاری با انتقال در قانون روابط موجر و مستاجر

واژه واگذاری یا واگذار در مواد ۱۰ و ۱۴ (بند۲) و تبصره ۱ ماده ۱۹ قانون قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۲۲ مرداد ۱۳۵۶ آمده است. ماده ۱۰ قانون مشعر است بر اینکه: «مستاجر نمی تواند منافع مورد اجاره را کلاً یا جزئاً یا به نحو اشاعه به غیر انتقال دهد یا واگذار نماید […]

نکته های حقوقی برای موجر و مستاجر

اجاره واژه رایج و پر کاربردی است که همه ما کم و بیش درباره‌اش می‌شنوید و بیشتر افراد با معنی و مفهوم آن آشنا هستند. موضوع اجاره به طور معمول اشیا هستند و بیش از همه اجاره درباره زمین و ساختمان و گاهی خودرو یا ماشین آلات صنعتی به کار برده می‌شود. با توجه به […]

1234