تامین دلیل مستاجر در عیوب و وضع موجود مورد اجاره
قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 با اصلاحات بعدی: ماده ۱۴۹ ـ در مواردی كه اشخاص ذی نفع احتمال دهند كه در آینده استفاده از دلایل و مدارك دعوای آنان از قبیل تحقیق محلی و كسب اطلاع از مطلعین و استعلام نظر كارشناسان یا دفاتر تجاری یا استفاده از قرائن و امارات موجود در محل […]
تامین دلیل موجر در وضعیت حین تخلیه مورد اجاره
قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 با اصلاحات بعدی: ماده ۱۴۹ـ در مواردی كه اشخاص ذی نفع احتمال دهند كه در آینده استفاده از دلایل و مدارك دعوای آنان از قبیل تحقیق محلی و كسب اطلاع از مطلعین و استعلام نظر كارشناسان یا دفاتر تجاری یا استفاده از قرائن و امارات موجود در محل و […]
الزام به انجام تعمیرات اساسی مورد اجاره در دادگاه
مواد 20 و 21 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356: ماده ۲۰- تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا یا تأسیسات عمده منصوبه در آن از قبیل دستگاههای حرارت مرکزی و تهویه و آسانسور باشد به عهده موجر است و تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری که مربوط به […]
تخلیه مورد اجاره مسکونی و تجاری به علت انقضاء مدت با مطالبه اجور معوقه در دادگاه
ماده 494 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۴۹۴– عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود و اگر پس از انقضای آن، مستأجر، عین مستأجره را بدون اذن مالک مدتی در تصرف خود نگاه دارد موجر برای مدت مزبور مستحق اجرت‌المثل خواهد بود اگر چه مستأجر استیفای منفعت نکرده باشد و اگر […]
الزام به انجام تعمیرات اساسی مورد اجاره در شورای حل اختلاف
مواد 20 و 21 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356: ماده ۲۰- تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا یا تأسیسات عمده منصوبه در آن از قبیل دستگاههای حرارت مرکزی و تهویه و آسانسور باشد به عهده موجر است و تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری که مربوط به […]
تعدیل اجاره بها پس از انقضاء مدت
ماده 494 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۴۹۴- عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود و اگر پس از انقضای آن، مستأجر، عین مستأجره را بدون اذن مالک مدتی در تصرف خود نگاه دارد موجر برای مدت مزبور مستحق اجرت‌المثل خواهد بود اگر چه مستأجر استیفای منفعت نکرده باشد و اگر […]
تخلیه به علت تعدی و تفریط در شورای حل اختلاف
ماده 487 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۴۸۷– هر گاه مستأجر نسبت به عین مستأجره تعدی یا تفریط نماید و موجر قادر بر منع آن نباشد موجر حق فسخ دارد.
ماده 476 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۴۷۶– موجر باید عین مستأجره را تسلیم مستأجر کند و در صورت امتناع، موجر اجبار می‌شود و در صورت تعذر اجبار، مستأجر خیار فسخ دارد.
صدور قرار تامین دلیل تخلیه مستاجر در شورای حل اختلاف
ماده 7 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1362: ماده 7 ـ هرگاه مستاجر به‌علت انقضا مدت اجاره یا در موارد فسخ اجاره، مورد اجاره را تخلیه کند و موجر از تحویل گرفتن آن امتناع کند مستاجر می‌تواند به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه و تخلیه کامل مورد اجاره را تامین دلیل نماید و کلید آن […]
تامین دلیل و تخلیه به علت انتقال به غیر
ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356: ماده ۱۴- در موارد زیر موجر می‌تواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند دادگاه ضمن حکم فسخ اجاره دستور تخلیه مورد اجاره را صادر می‌نماید و این حکم علیه مستأجر یا متصرف اجرا و محل تخلیه خواهد شد. ۱ […]
مطالبه اجرت المثل ایام تصرف در شورای حل اختلاف
ماده 494 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۴۹۴– عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود و اگر پس از انقضای آن، مستأجر، عین مستأجره را بدون اذن مالک مدتی در تصرف خود نگاه دارد موجر برای مدت مزبور مستحق اجرت‌المثل خواهد بود اگر چه مستأجر استیفای منفعت نکرده باشد و اگر […]
تخلیه مورد اجاره مسکونی به علت انقضاء مدت در شورای حل اختلاف
ماده 494 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۴۹۴- عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود و اگر پس از انقضای آن، مستأجر، عین مستأجره را بدون اذن مالک مدتی در تصرف خود نگاه دارد موجر برای مدت مزبور مستحق اجرت‌المثل خواهد بود اگر چه مستأجر استیفای منفعت نکرده باشد و اگر […]
تخلیه مورد اجاره مسکونی به علت انقضاء مدت با مطالبه اجور معوقه در شورای حل اختلاف
ماده 494 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۴۹۴– عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود و اگر پس از انقضای آن، مستأجر، عین مستأجره را بدون اذن مالک مدتی در تصرف خود نگاه دارد موجر برای مدت مزبور مستحق اجرت‌المثل خواهد بود اگر چه مستأجر استیفای منفعت نکرده باشد و اگر […]
ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356: ماده ۱۴- در موارد زیر موجر می‌تواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند دادگاه ضمن حکم فسخ اجاره دستور تخلیه مورد اجاره را صادر می‌نماید و این حکم علیه مستأجر یا متصرف اجرا و محل تخلیه خواهد شد. ۱ […]
ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356: ماده ۱۹- در صورتی که مستأجر محل کسب یا پیشه یا تجارت به موجب اجاره‌نامه، حق انتقال به غیر داشته باشد می‌تواند برای همان شغل یا مشابه آن منافع مورد اجاره را با سند رسمی به دیگری انتقال دهد. هرگاه در اجاره‌نامه حق انتقال به غیر […]
ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356: ماده ۴- موجر یا مستأجر می‌تواند به استناد ترقی یا تنزل هزینه زندگی درخواست تجدید نظر نسبت به میزان اجاره بها را بنماید، مشروط به اینکه مدت اجاره منقضی شده و از تاریخ استفاده مستأجر از عین مستأجره یا از تاریخ مقرر در حکم قطعی که […]