Search by tag: %d8%ad%d9%82-%da%a9%d8%b3%d8%a8-%d9%88-%d9%be%db%8c%d8%b4%d9%87

سرقفلی ملک تجاری

در ابتدا تعریف کوتاهی از سرقفلی ارائه می دهد و اشاره می کند که سرقفلی مختص املاک تجاری است و از قوانینی که در آن ها به سرقفلی اشاره شده است نام می برد. در ادامه انتقاد کوتاهی به حق کسب و پیشه که در مورد سرقفلی به کار می رود، و همچنین به موارد دعوی تخلیه از سوی مالک اشاره می کند. در قسمت بعد به این موضوع اشاره می کند که سرقفلی معمولا مختص به افرادی است که پول کافی برای خرید ملک ندارند و از دلایلی که باعث شده است

قوانین حاکم بر اماکن تجاری چه می گویند؟

در قوانین موجر و مستاجر هیچ تقسیمی میان اجاره اماکن مسکونی و تجاری وجود ندارد، اما قوانینی که در فاصله سال‌های 1356 و 1376 تصویب شده است، عملا باعث شده است که قراردادهای اجاره‌ای را که در این سال‌ها به تصویب رسیده، بتوان به دو بخش مسکونی و تجاری

سرقفلی

سرقفلی از جمله موضوعاتی است که از عرف وارد قوانین شده است. در واقع ابتدا رسم و رسوم تجار و بازرگانان، چنین حقی را ایجاد کرده و سپس وارد قوانین و مقررات شده است.

شرایط توقیف سرقفلی

۱- توقیف حق سرقفلی در خصوص توقیف سرقفلی و حق کسب‌ و پیشه موضوع قانون سال ۱۳۵۶ حالات و عقاید مختلفی وجود دارد که به بیان هر یک می‌پردازیم: الف- مالک بدهکار باشد: چنانچه مالک بدهکار باشد و علاوه بر مالکیت عین، مالک منافع محل تجاری هم باشد و سرقفلی مغازه نیز به وی تعلق […]

تفاوت و تفکیک ماهوی حق سرقفلی از حق کسب و پیشه یا تجارت

حق کسب و پيشه موضوع قانون 1356 بوده؛ اما قانون 1376 به جاي حق کسب و پيشه، سرقفلي را جايگزين آن کرده است. بعضي از حقوق دانان پيش از تصويب قانون 1376 معتقد بودند که سرقفلی همان حق کسب و پيشه مي باشد و درنتيجه، هيچ تفاوتی ميان اين دو قائل نبودند و تعريف واحدی […]