تنظیم سند رسمی پیش فروش ساختمان
تنظیم سند رسمی برای پیش فروش ساختمان الزامی است. اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی به پیش فروش ساختمان اقدام کنند یا بدون اخذ
تنظیم سند رسمی پیش فروش ساختمان
تنظیم سند رسمی برای پیش فروش ساختمان الزامی است. اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی به پیش فروش ساختمان اقدام کنند یا بدون اخذ
بیع نامه و هر سندی که در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم نشود سند عادی است و فرقی نمی کند که این سند را مشاور املاک یا خود
در آغاز از مالک رسمی و روش هایی که مالکیت فرد طبق قانون نسبت به ملک، رسمی شناخته می شود نام می برد. در ادامه سند را به عنوان ادله ی اثبات دعوا می داند و به دو نوع عادی و رسمی آن اشاره می کند و مزایای اسناد رسمی را بر می شمرد و انتقال عادی املاک را به عنوان مشکل و معضلی که باعث طرح دعاوی بسیاری در محاکم دادگستری می شود، می داند. در ادامه از بروز بیش تر جعل و تزویر نسبت به اسناد عادی
آثار قراردادهای رسمی و عادی در معاملات املاک
در دفاتر اسناد رسمی اسناد و املاک، ازدواج و طلاق و نیز بنگاه‌های مشاورین املاک، همواره با این توصیه مواجه می‌شویم که ” قبل از امضاء سند مطالعه شود” و هنگامی که با عبارات غیر قابل درک عربی روبرو می‌شویم،
چگونه می توان مالکیت افراد بر اموال را اثبات کرد؟
مالکیت به رابطه میان شخص و مال گفته می‌شود که موجب می‌شود سایر افراد نتوانند مال مورد نظر را تصرف کنند و در مقابل فرد مالک نیز بتواند بر اساس این رابطه، از مال متعلق به خود به هر طریقی که تمایل داشت، استفاده کند. مالکیت خصوصی، به این معنا است که مال برای شخص […]
خریدار چگونه می تواند فروشنده را به تنظیم سند رسمی مجبور کند؟
بر اساس ماده 220 قانون مدنی، عقود نه فقط متعاملين را به اجرای چيزی که در آن تصريح شده است، ملزم می‌کند بلکه متعاملين به همه نتايجي نیز که به موجب عرف و عادت يا به موجب قانون از عقد حاصل مي‌شود، ملزم هستند. فروشنده طبق عرف و عادت و مواد 22، 46 و 47 […]
اگر در میان مدارک شما سند رسمی هست، سرتان را بالا بگیرید، سینه را ستبر کنید و با خیال راحت وارد دادگاه شوید. وقتی ادعاهای شما مستند به سند رسمی است، خيالتان راحت باشد چون دير يا زود حق به حق‌دار خواهد رسيد. با سند رسمی آشنا شوید شاید بتوان گفت پس از آشنایی انسان […]
ادعای جعل و اظهار انکار و تردید در فرایند دادرسی
سند از جمله مهمترين ادله اثبات دعوی در امور مدني محسوب مي‌شود. ماده 1284 قانون مدنی در تعريف سند بيان می‌کند که سند عبارت است از هر نوشته‌ای كه در مقام دعوی يا دفاع قابل استناد باشد. بنابراين طبق تعريف فوق دو عنصر نوشته بودن و قابل استناد بودن در مقام دعوی و دفاع از […]
موانع اجرایی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
چکیده: دعوای الزام به تنظیم سند رسمی هر چند ظاهر ساده ای همچون اجرای دیگر تعهدات دارد اما به لحاظ تکنیکی و اجرایی از جمله موضوعات پیچیده ی دایره اجرا می باشد در راستای استماع و اجرای احکام در دعوای الزام، تشدد آراء بسیاری ملاحظه می شود در این تحقیق سعی بر این است که […]
اعتبار اسناد رسمی و عادی در دعاوی مدنی
شاید بتوان گفت پس از آشنایی انسان با خط و استفاده از آن در رفع نیازهای اجتماعی و اقتصادی‌اش، نوشته به عنوان یکی از دلایل اثبات ادعا یا دفاع در مقابل ادعای مطروحه نقش مهمی را در دادرسی‌های مدنی (حقوقی) ایفاء می‌کند. در این مختصر می‌خواهیم خوانندگان محترم را با انواع اسناد و حدود اعتبار […]
ابطال عملیات اجرایی با درخواست توقیف عملیات اجرایی
قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1322: ماده پنجم- در صورتی که دادگاه دلائل شکایت را قوی بداند یا در اجراء سند رسمی ضرر جبران ناپذیر باشد به درخواست مدعی بعد از گرفتن تأمین قرار توقیف عملیات اجرایی را می‌دهد ترتیب تأمین همان است که در آیین دادرسی […]
مطالبه هزینه نقل و انتقال در تنظیم سند رسمی با قرار تامین خواسته در شورای حل اختلاف
ماده 220 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۲۲۰– عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده است ملزم می‌نماید بلکه متعاملین به کلیه‌ی نتایجی هم که به موجب عرف و عادت یا به موجب قانون از عقد حاصل می‌شود ملزم می‌باشند. قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 […]
روزنامه رسمی شماره 8144-16/10/1351 حكم شماره 43-10/8/1351 ردیف 6 رأی هیأت عمومی دیوان عالی كشور با ارائه ملخص دو حكم متهافت شعب دیوان عالی كشور به شرح ذیل: الف- خلاصه دادنامه شماره 1930-30/4/1339 هیأت عمومی دیوان كشور مذكور در ردیف 224 صفحه 293 جلد اول مجموعه رویه قضایی كیهان سال 42 – شخصی به اتهام […]