چک سند عادی است ولی برخلاف اسناد عادی امضای چک قابل انکار از طرف صاحب حساب یا خوانده نیست و حتی اگر فرضاً بخواهیم
چک سند عادی است ولی برخلاف اسناد عادی امضای چک قابل انکار از طرف صاحب حساب یا خوانده نیست و حتی اگر فرضاً بخواهیم
بیع نامه و هر سندی که در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم نشود سند عادی است و فرقی نمی کند که این سند را مشاور املاک یا خود
در آغاز از مالک رسمی و روش هایی که مالکیت فرد طبق قانون نسبت به ملک، رسمی شناخته می شود نام می برد. در ادامه سند را به عنوان ادله ی اثبات دعوا می داند و به دو نوع عادی و رسمی آن اشاره می کند و مزایای اسناد رسمی را بر می شمرد و انتقال عادی املاک را به عنوان مشکل و معضلی که باعث طرح دعاوی بسیاری در محاکم دادگستری می شود، می داند. در ادامه از بروز بیش تر جعل و تزویر نسبت به اسناد عادی
آثار قراردادهای رسمی و عادی در معاملات املاک
در دفاتر اسناد رسمی اسناد و املاک، ازدواج و طلاق و نیز بنگاه‌های مشاورین املاک، همواره با این توصیه مواجه می‌شویم که ” قبل از امضاء سند مطالعه شود” و هنگامی که با عبارات غیر قابل درک عربی روبرو می‌شویم،
چگونه می توان مالکیت افراد بر اموال را اثبات کرد؟
مالکیت به رابطه میان شخص و مال گفته می‌شود که موجب می‌شود سایر افراد نتوانند مال مورد نظر را تصرف کنند و در مقابل فرد مالک نیز بتواند بر اساس این رابطه، از مال متعلق به خود به هر طریقی که تمایل داشت، استفاده کند. مالکیت خصوصی، به این معنا است که مال برای شخص […]
خریدار چگونه می تواند فروشنده را به تنظیم سند رسمی مجبور کند؟
بر اساس ماده 220 قانون مدنی، عقود نه فقط متعاملين را به اجرای چيزی که در آن تصريح شده است، ملزم می‌کند بلکه متعاملين به همه نتايجي نیز که به موجب عرف و عادت يا به موجب قانون از عقد حاصل مي‌شود، ملزم هستند. فروشنده طبق عرف و عادت و مواد 22، 46 و 47 […]
اگر در میان مدارک شما سند رسمی هست، سرتان را بالا بگیرید، سینه را ستبر کنید و با خیال راحت وارد دادگاه شوید. وقتی ادعاهای شما مستند به سند رسمی است، خيالتان راحت باشد چون دير يا زود حق به حق‌دار خواهد رسيد. با سند رسمی آشنا شوید شاید بتوان گفت پس از آشنایی انسان […]
ادعای جعل و اظهار انکار و تردید در فرایند دادرسی
سند از جمله مهمترين ادله اثبات دعوی در امور مدني محسوب مي‌شود. ماده 1284 قانون مدنی در تعريف سند بيان می‌کند که سند عبارت است از هر نوشته‌ای كه در مقام دعوی يا دفاع قابل استناد باشد. بنابراين طبق تعريف فوق دو عنصر نوشته بودن و قابل استناد بودن در مقام دعوی و دفاع از […]
چگونه در معاملات ملکی فریب نخوریم؟
تنظیم سند در روابط اجتماعی، اقتصادی و خانوادگی افراد یکی از زمینه‌های بروز اختلاف و تشکیل پرونده در محاکم است. با وجود قوانین مناسب در این حوزه، بسیاری از افراد جامعه به دلیل اعتماد به فرد مقابل، از تنظیم سند رسمی چشم پوشی کرده و با مشکلات زیادی مواجه شده‌اند. از نظر قانون، اسنادی که […]
موانع اجرایی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
چکیده: دعوای الزام به تنظیم سند رسمی هر چند ظاهر ساده ای همچون اجرای دیگر تعهدات دارد اما به لحاظ تکنیکی و اجرایی از جمله موضوعات پیچیده ی دایره اجرا می باشد در راستای استماع و اجرای احکام در دعوای الزام، تشدد آراء بسیاری ملاحظه می شود در این تحقیق سعی بر این است که […]
اعتبار اسناد رسمی و عادی در دعاوی مدنی
شاید بتوان گفت پس از آشنایی انسان با خط و استفاده از آن در رفع نیازهای اجتماعی و اقتصادی‌اش، نوشته به عنوان یکی از دلایل اثبات ادعا یا دفاع در مقابل ادعای مطروحه نقش مهمی را در دادرسی‌های مدنی (حقوقی) ایفاء می‌کند. در این مختصر می‌خواهیم خوانندگان محترم را با انواع اسناد و حدود اعتبار […]
خلاصه رای: با توجه به تبصره ماده 6 قانون اراضی شهری مصوب 1360 استماع دعوی تایید تاریخ تنظیم سند عادی و صحت معامله زمین در مورد اسناد عادی تنظیمی قبل از لایحه قانونی لغو مالکیت اراضی موات شهری مصوب 1358 در شهرهایی که برای تشکیل پرونده قبلا مهلت تعیین شده مقید به تشکیل پرونده در […]
روزنامه رسمی شماره 8144-16/10/1351 حكم شماره 43-10/8/1351 ردیف 6 رأی هیأت عمومی دیوان عالی كشور با ارائه ملخص دو حكم متهافت شعب دیوان عالی كشور به شرح ذیل: الف- خلاصه دادنامه شماره 1930-30/4/1339 هیأت عمومی دیوان كشور مذكور در ردیف 224 صفحه 293 جلد اول مجموعه رویه قضایی كیهان سال 42 – شخصی به اتهام […]