مشاوره ها

خانه مشاوره ها

-
1397/4/14
معامله صوری - سلام خسته نباشید. همسرم مدت 1.5ساله که مهریش به اجرا گذاشته و من وام مسکن بهم تعلق گرفته که نیاز به قول نامه خرید خانه ای داشت و من خانه ای در بنگاه به صورت صوری به مبلغ 120میلیون تومان قول نامه کردم که مبلغ 70میلیون تومان طی چکی بعد یک ماه و مابقی طی چکی به مبلغ 50 تومن بعد دوماه قرار شد که واریز کنم ولی چک ها نوشته نشد فقط شماره سریال چک ها در قول نامه قید گردید و به دلیل توقیف بودن حساب هام 50تومن وام از طریق بانک به حساب فروشنده خانه واریز گردید و بعد آن قول نامه فسخ کردیم و چکی هم برداشت نشد و پول به حساب کسی انتقال دادم. حالا همسرم متوجه شده آیا می تواند کاری بکند از طریق دادگاه. ممنون
قانون مدنی در خصوص معاملات صوری به قصد فرار از دین مقرر داشته که" هرگاه معلوم شود که معامله به قصد فرار از دین به طور صوری انجام شده معامله باطل است."
در موضوع مطروحه حسب اظهارات شما قولنامه به اراده طرفین معامله پس از دریافت وام مسکن فسخ شده است.اما مطابق مقررات بانک مسکن سند ملک مذکور تا فک رهن شدن کامل وام دریافتی در رهن بانک باقی خواهد ماند.لذا مطابق اسناد و مدارک بانک و دفتر خانه اسناد رسمی مربوطه معامله فسخ شده تلقی نمی شودو علیرغم اظهارت شما دال بر فسخ معامله صورت گرفته در صورت عدم پرداخت کامل وام دریافتی سند ملک موصوف در رهن بانک باقی و ذمه شما بعنوان خریدار(مالک)در قبال پرداخت آن مشغول است. در این فرض با توجه به شرح مذکور پیگیری همسرتان ناممکن نیست.
1397/1/17
سهم الارث خانمی بدون فرزند دارای خواهر وشوهر به چه کسانی می رسد؟ - با سلام وتشکر ازشما.خانمی بدون فرزند اما دارای چند خواهر ودارای شوهر فوت نمود،وشوهرش نیز که فرزندانی دارد، مدتی پس از وی در گذشته،بفرمایید سهم الارث پدری آن خانم میان چه کسانی باید تقسیم شود؟آیا فرزندان شوهرش جزء وراث ایشان به حساب می آید؟
در فرض سئوال مطروحه :
1) سهم زوج که حین الفوت همسر خود در قید حیات بوده (با توجه به مواد:875 ، 913،927 و 938 قانون مدنی)نصف ترکه خواهد بود که بدلیل فوت وی پس از همسرش سهم الارث ایشان(شوهر) به وراث وی تعلق میگیرد.
2) سهم خواهرها: برابر ماده: 916،897،899 و 905 قاون مدنی :نیز نصف ترکه خواهد بود که بالسویه بین آنها قابل تقسیم است.

ارتباط با من


جلیل مکوندی

ایمیل:

jalil.makvandi@yahoo.com

آدرس:

اهواز

دادراه

کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.