سند جدید سرقفلی و هزینه تغییر شغل
-
با سلام
پدر من سال 1362 سرقفلی یک مغازه رو خریده و تنها مدرک موجودش یک برگ کاغذ قدیمی قرارداد استیجاری پشت نویسی شده است. الان ما در صدد تغییر شغل هستیم و مالک جهت صدور مجوز کتبی تقاضای پول کرده. سوال اول من اینه که آیا مالک برای صدور چنین مجوزی می تواند تقاضای پول کند و اینکه عرف معمولا در ای شرایط چقدر هست؛ و سوال دوم اینکه آیا میشه مدرک سرقفلی محکم تر جدیدی گرفت؟ از راهنماییتون پیشاپیش بسیار ممنونم.
سلام
تغییر شغل مستأجر بدون رضایت مالک ممکن نیست . مستند قانونی آن نیز شق 7 از مادۀ 14 قانون موجر و مستأجر 1356 است بدین شرح: « در مورد محل کسب و پیشه و تجارت هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شده و مستأجر بدون رضای موجر شغل خود را تغییر دهد… موجر می تواند حسب مورد صدور حکم فسخ یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند… مگر اینکه شغل جدید عرفا مشابه شغل سابق باشد.»
شما می توانید با توافق با مالک نسبت به تغییر شغل اقدام کرده و همزمان سند رسمی سرقفلی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم نمایید.
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
نکات حقوقی به زبان ساده در اینستاگرام دادراه
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.
