اکبر شهبازی

دارای سابقه پروانه وکالت از:

کانون وکلا

تخصص ها

جرایم علیه اموال و اسناد شامل کلاهبرداری، جعل، تقلب، تزویر، خیانت در امانت، تحصیل مال از طریق نامشروع، ربا، فروش و انتقال مال غیر، سرقت
دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره ها


1401/2/20
زمین تصرف عدوانی - زمینی داریم8هزار متر که از پدر به ارث رسیده وسندی ندارد چون نسل به نسل ارثییه ولی مردم محل میدانند.منتها در این زمین 13 پیمانه 4هزارمتر حق ارث خواهری داده شده به عمه ما..ولی بجه های ان عمه بیشتر از 13 پیمانه گرفتند نزدیک 2 هزار متر مازاد وچون ما بعداز سالهای زیادی متوجه این تجاوز شدیم شکایت کردیم کارشناس زمین مازاد را تایید کرد اما قاضی رد خواسته ما کرده چون اول که چن سال دردست ان ها بوده دوم سند مالکیت میخواهد از ما ...در دودادگاه رد شدیم حتی دادگاه تجدید نظر شاهد هم داریم مبنی بر اینکه زمین برای پدرمان است اما قاضی دیگر شاهد نخواست سوال اینکه با این حکم دیگر ما نمیتوانیم مابقی زمینمان را هم بگیریم ..؟واین اقایان حالا رفتن بقیه زمین را هم گرفتن ایا قانونیست چکار باید کرد
با سلام و احترام
باید دید رای صادره بصورت قرار هست یا حکم در صورتی که حکم صادر شده باشد از اعتبار امر مختوم برخوردار هست و در واقعیت نمیتوانید از اون جهت طرح دعوی کنید ولی اگر قرار صادر شده باشد مجددا امکان طرح دعوی فراهم هست
در صورت کلی باید پرونده مطالعه شود تا کامل راهنمایی بشید
با تشکر
1401/2/20
استشهاد شهادت شهود برای زمین جد پدری - باسلام و احترام جد پدری من تعدادی زمین کشاورزی توروستایی داشته بامدرک معتبرکه سامانه هست باامضاواثرانگشت شاهدان اون زمان ولی همگی فوت کردن ،، ولی جد من ازروستامهاجرت کردن، بعدازفوت جدپدری چندتافرزندان چندتیکه زمین فروختن ولی چندتیکه بعضی تصرف کردن حالابعدازگذشت 70سال بنده بامدرک رفتم برای زمینها چون مال اونجانبودم استشهاد محلی برام امضانکردن چون میترسیدن ولی زبونی قبول داشتن جدپدری من صاحب زمینهاهستن،،،،، سوال من اینه آیامن مدرک معتبردارم وحتی کسانی که زمین خریدن برگه خریدازفرزندان جدپدری بنده دارن قبول میکنن زمینهامال جدپدری من هست ولی برگه استشهاد امضا نمیکن ایا بدون شهادت شهودمیشودشکایت ازمتصرفها بکنم لطفآ راهنمایی نمایید
با سلام و احترام.
1.باید بررسی شود که مدارک معتبر شما که دارین چه مدارکی هستن؟!
2.اگر سند رسمی باشن که حدود اربعه آن ذکر شده است نیازی به شهادت شهود نیست.
3.اگر سند اصلاحاتی هست چون حدود اربعه ذکر نشده اثباتش خیلی مشکله
4.در کل باید حضوری توسط وکیل بررسی شود
با تشکر
1400/3/12
تغییر شغل مغازه سرقفلی - سلام و آرزوی سلامتی.
ما در سال 54 سرقفلی یک باب مغازه رو با سند عادی به مبلغ هشتاد هزار تومان با قید شغل خیاطی خریداری کردیم. پدرم که معلول و ناشنوا هست پیر و فرتوت شده است و دیگر توانایی سوزن زدن ندارد و دیگر این که شغل خیاطی رونق پیشین را ندارد.
آیا میتوانیم به شغل مشابه مثل لباس فروشی، لوازم خیاطی و یا پارچه فروشی تغییر دهیم؟
مالک جدید میتواند ادعا و طرح دعوا کند و حکم تخلیه بگیرد؟
با مالک جدید هیچ گونه قرارداد و اجاره نامه ای تنظیم نشده است.

بی نهایت سپاسگزارم.
بحث سرقفلی و شغل های مشابه بسیار پیچیده میباشد بهتر است برای اینکه به مشکلی به وجود نیایید اجازه مالک رو بگیرید
1400/3/12
تکلیف منزل پدری پس از فوتش - با سلام
پدر بنده خیلی وقت پیش (حدود ده سال پیش) فوت کرد و منزلی داشت که الان مادرم در آن زندگی میکند. آیا من و پنج خواهرم اکنون که مادرم زنده هست ، حقی از ان منزل داریم؟
سلام اگر سند مالکیت بنام پدر مرحوم تان باشد حتما شما میتوانید به طرق مختلف منزل مسکونی تقسیم در صورت عدم تقسیم به فروش رسانیده و به سهم خوو برسید
1400/3/12
در مورد مهریه - باسلام و خسته نباشید بنده چندتا سکه معوق دارم و پدر شوهر بنده بیست سال پیش فوت کردن از اداره ثبت اسناد و پلیس راهور به اسم شوهرم و پدرشوهرم استعلام گرفتم که همسرم هیچگونه ملک و خودرویی بنام نداشتن ولی مرحوم پدرشون سه دانگ ملکی رو بنام داشتن که اقدام کردم و ملکشون واسه مزایده گذاشتن سوالم اینه که امکانش هست بگن چون همسرت ملک و خودرو نداره سهم الارثش بخودش میرسه یا مهریه بنده در اولویته؟ سوال دومم اینه که سه دانگ این ملک به اسم پدرشوهرمه تو مزایده گذاشتن فقط همین سه دانگ مزایده میذارن یا کل ملک رو
سلام جواب سوال اول نه جای نگرانی نیست سوال دوم اینکه صرفا سه دانگ رو مزایده میزارن

ارتباط با من


اکبر شهبازی

دادراه

کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.