امير انتظاري

دارای سابقه پروانه وکالت از:

قوه قضاییه

شماره پروانه:

14435

آخرین مدرک تحصیلی:

دکترا ph.D حقوق خصوصی

شهر:

نیشابور

مشاوره تلفنی

درباره من

دکتری تخصصی ph.D حقوق خصوصی
مدرس چندین دانشگاه
وکیل پایه یک دادگستری
مولف کتاب تخصصی حقوقی
عضو اسبق شورای حل اختلاف

تخصص ها

دعاوی خانواده و هویت قانونی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم

دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …

دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره ها

1399/1/7

محاسبه دیه - با سلام,میزان دیه موارد زیر رو خواستم محاسبه کنید, محاسبه لطفا براساس میزان دیه در سال 99 باشه.
1-سردرد و سرگیجه بدلیل تکان مغزی به پرداخت ارش (معادل پنج هزارم دیه کامله)
2-ضربدیدگی قفسه سینه به پرداخت آرش (پنچ هزارم دیه کامله)
3-کبودی اطراف چشم چپ(سه هزارم دیه کامله)
4-بابت تورم به پرداخت آرش معادل(دوهزارم دیه کامله)
5-کبودی سمت چپ پیشانی(سه هزارم دیه کامله)
6-بابت خراشیدگی(حارصه)ساعدراست (نیم دیه کامله)
7-بابت دوعدد سیاهشدگی پشن ران راست جمعا(6 هزارم دیه کامله)
8-بابت سیاهشدگی اطراف چشم چپ (6 هزارم دیه کامله)
9-بابت کشیدگی رباط هاب اطراف ستون فقرات پشتی(یک درصد دیه کامله)
10-تکان مغزی وشکایت از سردرد وسرگیجه(یک درصد دیه کامله)
11-ساییدگی عمیق درناحیه بازوی چپ (دامیه) به پرداخت (دوصدم دیه کامله)
12-خونریزی شدید زیرملتحمه چشم چپ به پرداخت ارش معادل (سه هزارم دیه کامله)
13-شکستگی درقسمت ابتدایی بازوی راست که بدون عیب جوش خورده است(هشت صدم دیه کامله)
14-خراشیدگی زیر کتف راست به پرداخت آرش(نیم درصد دیه کامله)
15-بابت آسیب بافت نرم محل تعبیه لوله سینه ای طرفین قفسه سینه به پرداخت آرش (4 درصد دیه کامله)
16-کاهش شدید سطح هوشیاری ب مدت یک هفته(دو درصد دیه کامل)
17-شکستگی دنده های 4-5-6-7-8-9سمت راست قفسه سینه و دنده شماره 8 سمت چپ قفسه سینه (غیرمحیط غیرقلب) به میزان (هرکدام یک صدم دیه کامله)
18-شکستگی دنده های 3-4-5-6-7سمت چپ قفسه سینه محیط بر
قلب(هرکدام یک چهلم دیه کامله)
19-خراشیدگی در پهلوی طرف راست به پرداخت آرش (5 هزارم دیه کامله)

درود
هرصدم دیه برابر با نرخ جدید برای سال 1399 معادل سه میلیون و‌سیصد هزار تومان میباشد
لذا جمع درصدهای دیه را در عدد سه میلیون و سیصد هزار توان ضرب نمایید.
طبق نرخ جدید دیه هر هزارم دیه یا ارش معادل سیصد و سی هزار تومان میباشد
مثلا جمع دیات پنج‌مورد اول سوال شما جمعا 5 میلیون و 940 هزار تومان میگردد
با همین فرمول جمع دیات محاسبه میگردد
سایر دوستان نیز میتوانند از همین روش برای محاسبه دیات استفاده نمایند

1398/9/12

اعتراض به دیوان عدالت اداری - سلام
من آزمون استخدامی فراگیر 6 رو شرکت کرده بودم و برای امور مالیاتی تهران پذیرفته شدم، نفرات پذیرفته دو و نیم برابر ظرفیت جهت مصاحبه تخصصی دعوت شدند، متوجه شدم رنج نمرات از 32 تا 48 و دونفر هم بالای 50 بودن، ظرفیت پذیرش 20 نفر بود و بیشتر پذیرفته شدگان نمراتی کمتر از 40 داشتند، نمره من 39.16 بود. الان که نمرات نهایی اعلام شد نمره من شده 40.53 و رد شدم یعنی مصاحبه به من 43 دادن (با توجه به اینکه نمره نهایی از طریق 70 درصد کتبی بعلاوه 30 درصد مصاحبه محاسبه میشه) از طریق کانال تلگرام دوستانی که پذیرفته شده بودن متوجه شدم کسی با نمره 34 کتبی و نمره نهایی 41.68 پذیرفته شده، روز مصاحبه، مصاحبه کنندگان وقتی متوجه شدند من شهرستانی هستم و همسرم کارمند شهرستان است و امکان دارد من انتقالی بگیرم به من گیر دادند، باتوجه به اینکه من تمام مراحل مصاحبه رو به خوبی گذراندم و تمام مراحل مصاحبه فیلم برداری شده، طی پیگیریهایی که انجام دادیم متوجه شدیم خود سازمان تصمیم گرفته که نیروی غیر بومی نگیره، به خاطر مشکلات انتقالی که بعدا پیش خواهد آمد. آیا من میتونم با شکایت به دیوان عدالت اداری از حق خودم دفاع کنم، با توجه به اینکه بیشتر بچه های شهرستان را بخاطر بومی نبودن رد کردند در صورتی که در آزمون شرط بومی ملاک نبود، آیا اعتراض فایده ای دارد و حقی برای من قایل خواهد شد یا نه؟؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.

درود
چنانچه در آگهی و‌ضوابط اعلامی درخصوص بومی بودن شرژثط خاصی ذکر نگردیده ست طرح دعوی در دیوان عدالت اداری با رعایت مهلت سه ماهه اقدام مناسبی ست حتی امکان استفاده از دستور موقت نیز گزینه مناسبی خواهد بود
موفق باشید

1398/7/30

سفید امضا - سلام وقت بخیر
مدیر مجموعه ای که باهاش کار میکنم یکسال یا دوسال پیش یه قولنامه سفید بهم داد و گفت امضاء کن منم بابت اینکه مدیرم بود امضاء کردم و نپرسیدم که بابت چی باید امضاء کنم فقط اعتماد کردم و امضاء کردم. حالا چطور میتونم ازش بگیرم؟ اگر نداد یا گفت اصلا تو برای من قولنامه امضاء نکردی چه کار باید بکنم؟ اگر بهش گفتم حداقل یه رسید بدید که هیچ قولنامه سفیدی من امضاء نکردم و گفت نمیدم چیکار کنم؟ اگر کار به شکایت برسه چه اتفاقی برای من می افته

سلام
در قانون سؤ استفاده از سفید امضا در ماده 673 قانون محازات اسلامی مقوب 1375 پیش بینی شده است
ابتدا بایستی از طریق ارسال اظهارنامه‌ طبق ماده 156 قانون آئین دادرسی مدنی اقدام‌نمایید
موفق باشید

1398/7/30

استفاده واحد تجاری از مشاعات قسمت مسکونی - باسلام
یک واحد اپارتمان در طبقه اول ساختمان چهار طبقه ای پیش خرید کرده ام که طبقه همکف آن کلا چند واحد تجاری میباشد. نورگیر ضلع غربی ساختمان در سمت آپارتمان بنده قرار گرفته است و چون بنده در طبقه اول میباشم فقط من میتوانم از کف آن استفاده نموده و رفت و آمد نمایم و حتی با هزینه شخصی خودم نسبت به کاشی کاری دیواره آن نیز اقدام نموده ام. حال که ساختمان در حال اتمام میباشد. مالک تجاری زیر اپارتمان بنده میخواهد جهت تهویه هوای مغازه خود که احیانا قصد دارد بعنوان مطبخ استفاده نماید با تخریب مجدد کف پاسیو (نورگیر) کانالهایی را از فضای نورگیر تا سقف ساختمان عبور دهد. سوال بنده این است که آیا واحد تجاری که در آینده هیچگونه مشارکتی در هزینه های تعمیر و نگهداری مشاعات ساختمان ندارد و نیز شارژی را پرداخت نمیکند حق چنین کاری را دارد. و اینکه ایا بنده میتوان از این کار او ممانعت کنم. مرجع رسیدگی به این مشکل کدام ارگان است
باتشکر

با سلام
اقدام هر مالک در ملک‌خودش امکان دارد و‌آن اقدامات نیز نباید باعث اضرار به غیر باشد
به علارت دیگر در تعارض قاعده تسلیط و لاضرر ، حکومت با قاعده لاضرر است
لذا به عنوان راهکار قانونی چنانچه اقدام ایشان باعث اضرار به شما میباشد بایستی از طریق دادخواست حقوقی رفع مزاحمت ماکی از طریق دادگاه حقوقی محل وقوع ملک اقدام گردد
موید باشید

1398/7/30

پارکینگ مزاحم - سلام. ملکی دارم که پارکینگش پارکینگ مزاحم داره روبروش. یعنی برای جابجایی باید همیشه زنگ بزنیم طرف بیاد ماشینش رو برداره. سالهاست که سر این قضیه دعوا داریم و ...
هر دو پارکینگ هم در سند ذکر شده با قید عبارت" دارای حق عبور و مرور از این پارکینگ" در سند پارکینگ مزاحم.
توافق و شکایت و خرید پارکینگ و هیچی مشکل گشا نبود. میخوام بدونم نهایتا میشه با شکایت حقوقی سند پارکینگش رو باطل کنم یا نه؟؟؟دقیقا باید از کجا شروع کنم؟؟؟و آیا اصلا نتیجه میده یا بیخود باید بدوام

سلام
چنانچه در سند هر مالک پارکینگ قید شده باشد به معنای حق استفاده از پارکینگ میباشد
باید بررسی شود آیا در سند مالکیت امکان استفاده مفروزی فراهم میباشد یا مشمول قسمت مشاعات ساختمان است
پس از مشخص شدن این موضوع امکان ارائه راه حل حقوقی می باشد
موفق باشید

مشاهده بیشتر

ارتباط با من

امير انتظاري

مشاوره تلفنی

ایمیل:

amir_entezary@yahoo.com

آدرس:

نیشابور خیابان 15 خرداد یک ساختمان اداری ایران طبقه دوم واحد دوم