محمدرضا کمالی

دارای سابقه پروانه وکالت از:

کانون وکلا

شماره پروانه:

30250

آخرین مدرک تحصیلی:

کارشناسی ارشد حقوق خصوصی

شهر:

تهران

مشاوره تلفنی

درباره من

وکیل دادگستری

سوابق

1385 - 1397

دادگستری

تخصص ها

جرایم علیه اموال و اسناد شامل کلاهبرداری، جعل، تقلب، تزویر، خیانت در امانت، تحصیل مال از طریق نامشروع، ربا، فروش و انتقال مال غیر، سرقت

دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …

دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره ها

1400/1/5

مستاجر به عنوان کارفرما - سلام. از سال 1360 مغازه ای را کرایه کردم. با توجه به این که در آن تاریخ فقط یک برگ اجاره به مالک داده میشد بنده برگ اجاره ندارم. لیست های بیمه را مالک پرداخت میکرد و پول بیمه را بنده همراه کرایه به مالک پرداخت میکردم تا بنده را هم که کارفرما بودم بیمه کنند تا از بیمه استفاده کنم. جرایم دیرکرد پرداخت حق بیمه را نیز از بنده میگرفتند. در سال1377 مالک فوت کردند و همسر ایشان به صورت شفاهی خواستار ادامه کار ایشان طبق روال قبل شدند. بنده یک دفترچه کار دارم که از سال 60 کارفرما می باشم با حقوق ماهی 9000 تومان. در هیات وزارت کار نیز مستاجر و کارفرما معرفی شدم. نامه توقیف اموال از طرف بیمه مبنی بر کارفرما بودن بنده در پرداخت جرایم بیمه و پرداخت دو سال حق بیمه به صورت آزاد برای بازنشستگی زیرا مالک برای بنده ترک کار زده بودن و خواستار تخلیه ملک هستند و میگویند شما اینجا امانت دار بوده و از سود حاصل از کار به بنده وجهی را پرداخت میکنید و اجاره دار نمی باشید. آیا به بنده حق و حقوقی تعلق میگیرد؟ممنون میشم اگر راهنمایی بفرمایید.

سلام،در کدام شهر هستید؟اگر در تهران و یا توابع آن هستید برای توضیحات بیشتر تماس بگیرید

1399/7/27

سند وکالت فروش اموال غیر منقول - همسرم به من وکالت بلاعزل بدون مبایعه نامه در سال 95 داده که حق عزل وکیل را ندارد و اقدام فردی را از خود سلب کرده و در بعد از چند ماه همان سند را قطعی به نام فرزند 16 ساله ام کرده اکنون دوباره سند قطعی پسرم را صلحی کرده ایا میتوانم از همسرم شکایت کنم .
اسقاط خیارات و غبونات و قبض و اقباض یعنی چی؟

سلام،قابل پیگیری است

1399/7/27

توقیف خودرو - با سلام و احترام

بنده حدود 4 ماه قبل یک خودرو سواری سراتو از یک بنگاه خریداری کردم با تمام مدارک ( قولنامه خرید، سند، کارت و وکالت‌نامه فک پلاک).
صاحب اصلی این خودرو یک خانم می باشد ک طی یک معامله یک خودرو بنز از بنگاه خریداری کرده و سراتو را به آنها فروخته است.

بنده بعد از چند روز با مدارک به پلیس راهنمایی مراجعه کردم و فک پلاک کردم و برگ سبز خودرو و کارت به نام من صادر شده.

به دلیل اختلاف قیمتی که بین خانم فروشنده سراتو و بنگاه بوده یک روز قبل از فک پلاک من رفته و وکالت‌نامه رو باطل کرده (ضمنا بین اون خانم به عنوان فروشنده سراتو و بنگاه دار به عنوان خریدار قولنامه ای وجود نداره) و در دادگاه طرح دعوی مبنی بر اعلان غبن فاحش علیه بنگاه دار کرده ولی نتوانسته به نفع خودش رای بگیره.
الان وکیلش به من زنگ زده میگه برو درخواست الزام انتقال سند بده تا ما دوباره بتونیم رو بنگاه دار فشار بیاریم وگرنه شکایت میذاریم رو ماشین شما و ماشین رو توقیف می کنیم.

سوالم اینه که آیا از نظر قانونی کسی که سند کارخانه به نامش هست می‌تونه چنین کاری بکنه و ماشین رو توقیف کنه( سند کارخانه ای ماشین پیش کنه)
اگه بتونه حکم توقیف بگیره توقیف از چه نوعی خواهد بود؟ سیستمی یا فیزیکی؟

قبلا از حوصله و همکاری شما عزیزان نهایت تشکر را دارم.
لطفاً مرا راهنمایی بفرمایین ک چیکار کنم

سلام،اگر بین مالک خودرو و خریدار(بنگاه)قولنامه ای نباشد در کل،خانم می تواند توقیف فیزیکی خودرو را بگیرد چون مثل این است که نمایشگاه خودرو دیگری را فروخته مگر اینکه در دادگاه اثبات نماید که بیع شفاهی انجام شده و رای صادر شود.

1399/7/27

پول پیش و اجاره - با سلام بنده مستاجرم، 20 ابان قرارداد من تموم شده و موجر نصف پول پیش من رو داده ولی مابقی رو میگه مستاجر جدید بیاد بعد میدم ، الان این مدت رو که از قرارداد گذشته اجاره میگه کسر میکنم، درحالی که من یک ماه قبل از تموم شدن وقت گفتم تخلیه میکنم ولی به خاطر پول پیش خالی نکردیم، کار ایشان برای کسر کردن اجاره قانونیه؟ تشکر

سلام البته باید شرایط قراردادی شما را دید اما بصورت کلی که در قرار دادها دیدم اگر تخلیه با توافق طرفین نباشد،باید تخلیه را با اظهارنامه اعلام و سر زمان با تامین دلیل تخلیه می کردید تا اجاره تعلق نگیرد و باز با توجه به قرارداد خسارت رریافت می کردید.

1399/7/27

سند خودرو - با سلام
خودرویی دارم که کاملا در اتش سوخته و عملا امکان بازسازی آن وجود ندارد، آیا میتوانم از سند آن برای خودرویی دیگر استفاده کنم؟ منظور اینکه مجوز تعویض اتاق و موتور را گرفته و سپس خودروی دیگری با شماره موتور و شاسی جدید را جایگزین کنم، ایا پلیس این اقدام را غیرقانونی تلقی خواهد کرد با توجه به اینکه خود خودرو امکان استفاده ندارد و باید تعویض اتاق و موتور شود؟

سلام،خیر غیر قانونی است.

مشاهده بیشتر

ارتباط با من

محمدرضا کمالی

مشاوره تلفنی

آدرس:

خیابان ولیعصر،بالاتر از فرشته،خیابان خیام،تقاطع قرنی،پلاک ده واحد چهار ممیز چهار

شبکه های اجتماعی من: