سلاله آزادی

دارای سابقه پروانه وکالت از:

کانون وکلا

شماره پروانه:

1398091405210575

آخرین مدرک تحصیلی:

کارشناسی حقوق

شهر:

بابل

تخصص ها

دعاوی خانواده و هویت قانونی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم
دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …
دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره ها


1400/9/8
پارکینگ مزاحم و پارکینگ اصلی - با سلام. واحد بنده دارای پارکینگ اصلی میباشد و در پشت سند درج شده پارکینگ اصلی با متراژ و موقعیت فلان، دارای پارکینگ مزاحم. برای همسایمون هم پشت سندش ثبت شده پارکینگ مزاحم به مشخصات فلان. در خصوص جابه جایی خودروها دچار مشکل هستیم و همه ش بحث و درگیری داریم. من میگم طبق قانون من هر موقع از شبانه روز که بخواهم از پارکینگ خارج یا وارد شوم باید ماشینشون را جابه جا کنن که من بتونم وارد پارکینگ خودم شوم. همسایه دارای پارکینگ مزاحم هم میگوید من ساعت 9 میخوابم 5 صبح هم میرم سره کار.بعد ساعت ده تا 5 صبح ماشینشون رو جابه جا نمیکنن. تکلیف چیست؟ قانون چه حکمی میکند؟ من شنیدم چون پارکینگ مزاحم در قانون تعریفی نشده است دادگاه میتواند حکم به ابطال پارکینگ مزاحم دهد. آیا درست است؟ یا محمکوم به توافق یا درگیری هستیم فقط؟
چنین حکمی در قانون نداریم
1400/9/8
ملک قولنامه ای متوفی - متوفی یک ملک قولنامه ای دارای 4 برگی با کد رهگیری
ملک در منطقه کلا قولنامه ای هست داشته
جواز ساخت داشته اما خلاف ساخته شده تعداد طبقات بیش از جواز
و پیگیری نشده برا پرداخت خلافی شهرداری
اون منطقه 98 درصد اینطوری هستن

ورثه برگه انحصار وراثت گرفتن
تعداد ورثه کم هست
برای مراجعه به اداره دارایی ، باید این ملک قولنامه ای مشکل دار اعلام بشه ؟

یا میشه ملک همینطوری با قولنامه و برگه انحصار وراثت و حضور وراث در املاک واگذار کرد ؟
در انحصار وراثت اگر ملک قولنامه ای قید نشه ایراد نداره و بعد ورثه می‌توانند در تقسیم ملک مزبور توافق نمایند
1400/9/8
پس گرفتن منزل هدیه به فرزند - پدری هستم که در زمان دانشجویی پسرم که مجرد بوده و درآمدی هم نداشته منزلم را به نام او کردم (20 سال پیش) ، الان عروسم برای مهریه منزل را از طریق اداره ثبت توقیف کرده، آیا میتوانم منزل را که به پسرم هدیه دادم و از ابتدا هم خودم در آن ساکن هستم و منزل دیگری هم ندارم پس بگیرم، در ضمنی که پسرم رضایت دارد.
سلام وقت بخیر
خیر هبه پدر به فرزند قابل رجوع نیست
1399/12/11
وصيت نامه - قبلا در زمان حيات مادربزرگ عموى مجردى داشتيم كه فوت كردند و ايشان زمين مشاعى به متراژ ٢٥٠٠ متر داشتند كه به مادر و پدرشان ارث ميرسيد ولى بعد از وفات ايشان با موافقت مادر و پدرش زمين مذبور بين خواهران و برادرانش تقسيم شد و هر كدام سند مشاعى سهم خود را دريافت كردند و بعد از گذشت ١٥ سال مادربزرگ به رحمت خدا رفتند
بعد از وفات ايشان عموى ديگر كه فردى سياس و كلاش است وصيتنامه اى با دستخط خودش ولى امضا مادربزرگ را به عنوان وصيتنامه مادربزرگ رو كرد و وراث نيز بدون دقت به متن همگى امضا كردند
در قستى از وصيتنامه از قول مادربزرگ با خط عمو نوشته شده زمينى كه مربوط به پسر مرحومم بود و به من به ارث ميرسيد و ٢٥٠٠ متر به نامش بوده ١٠٠٠ مترش رو به من كه مادرشم بدهمار بوده و بعد از فوتش نصف ١٥٠٠ متر باقيماندش هم به من ميرسيده كه جمعا ميشده ١٧٥٠ متر سهم من مادر ولى من و پدرتون در زمان حياطمون سهم نخواستيم و همه ٢٥٠٠ متر رو به نصبت پسر ٢ دختر ١ بين شما فرزندانم كه ٢ پسر و ٥ دختر هستيد تقسيم كرديم وسند به نام شما زده شد و به هر دختر ٢٧٧ متر و هر پسر ٥٥٦ متر داده شد و حالا وصيت ميكنم كه بعد از مرگم هركدامتان از سهمتان نصفش را بايد در راه خير مصرف كنيد

١- ميزان ارثى را كه مادربزرگ از زمين ميبرده ولى سند به نام فرزندان زده را اشتباه حساب كرده و به جاى سدس ، نصف حساب كرده
٢- در مورد مالى وصيت كرده كه قبلا در زمان حياط سند به اسم فرزندانش خورده
٣- گفته غير از ارثى كه از پسرش در مورد اون زمين ميبرده ١٠٠٠ مترش روهم پسر مرحوم به مادر بدهكار بوده و بايد پس ميداده ولى از عموى مرحوم دستنوشته اى داريم كه نوشته ٥٠٠ مترش رو پولش رو مادرم داده
٤- براى ما محرض هست كه نيت مادربزرگ چيز ديگه اى بوده و عمو موقع نوشتن جعل معنوى كرده و نيات خودش رو جاى نيات اصلى مادربزرگ نوشته و ازش امضا گرفته

حال كه زمان افزار اون ملك مشاع رسيده همون عمو كه نويسنده وصيتنامه بوده و تازه خودش هم سهم ٥٥٦ مترى كه از زمين داشته فروخته البته خودش هم از قبل از فوت عموى ديگه و مادربزرگ سند ٢٥٠٠ متر ديگه از همون زمين رو داره كه ما ازش دستنوشته اى پشت قولنامه پيدا كرديم كه نوشته خودش ١٠٠٠ متر از ٢٥٠٠ متر خودش رو به مادربزرگ بدهكاره و تعهد داده سند به نام مادربزرگ بزنه و بعد از گذشت ٣٠ سال اين كار رو نكرده
حالا اومده ادعا داره كه بايد نصف زمينى كه همتون سندش رو داريد جداكنيم ازتون كم بشه در اختيار من باشه بفروشم در راه خير مصرف كنم
آيا با اقدام قانونى روى اين وصيتنامه ميتونه كارى انجام بده ؟
سلام اگر سند مشاعی پیش از فوت مادربزرگ به نام فرزندان تنظیم شده باشد خیر وصیت نامه هیچ اثری ندارد چون وصیت به مال غیر باطل است و دارای اثر حقوقی نمی باشد
1399/10/3
تحویل آسانسور - باسلام بنده در فروردین 99 آپارتمان در طبقه چهارم خریدم که متاسفانه تاریخ تحویل آسانسورش رو قید نکردم خواستم ببینم با وجود اینکه حدود 9 ماه از ساخت و تحویل آسانسور میگذره و سازنده همینطور داره من رو با وعده وعید که 2 ماه دیگه 3 ماه دیگه آمادس دست به سر کرده میخوام بدونم من اگه ازش شکایت کنم به حق اینکه تو قولنامه ذکر شده آسانسور ولی تحویل نداده میرسم و اینکه از کجا باید شکایت کنم؟
باید در دادگاه حقوقی دادخواست تحویل مبیع با ضمائم و ملحقات موجود در مبایعه نامه را تنظیم کنید

ارتباط با من


سلاله آزادی

ایمیل:

solalehazadi99@gmail.com

آدرس:

میدان کشوری دانش 14

دادراه

کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.