یعقوب کدخدایی

دارای سابقه پروانه وکالت از:

کانون وکلا

شماره پروانه:

22492

آخرین مدرک تحصیلی:

کارشناسی ارشد حقوق خصوصی

شهر:

تهران

درباره من

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری مرکز
کارگزار رسمی گمرک، نویسنده و پژوهشگر حقوق ورزشی
عناوین تحقیق:
1- تهیه چارت سازمان قضایی ایران
2- طراحی و تدوین جدول سهم الارث مذاهب اربعه اهل سنت و تشیع به صورت نموداری
3- تحقیق برای معاونت قوه قضایی به مدت 400 ساعت
4- شرکت در دوره عالی تخصصی حقوق و قراردادهای نفت و گاز
5- برگزاری کارگاه حقوق ورزشی- دوره آموزش داوران فدراسیون ورزشهای پهلوانی و زورخانه ایی

فعالیت گروهی یا اجتماعی :
1- تهیه کننده طرح های توجیهی پروژه های علمی و تجاری مختلف
2- مدیر حقوقی پروژه راه اندازی چشم پزشکی پزشکان ایرانی در بیمارستان خارج از کشور
3- مدیریت حقوقی استارت آپ حقوقی کوباک
کتب و مقالات منتشر شده
1- نویسنده کتاب وصیت و ارث در مذاهب اربعه اهل سنت و قانون مدنی ایران انتشارات دادگستر
2- تدوین و چاپ جدول سهم الارث وارثان
3- نویسنده مقاله فاکتورینگ مجله علمی پژوهشی دانشکده حقوق دانش
4- حل و فصل اختلافات ورزشی میان بازیکنان فوتبال و باشگاه
5- Alternative Dispute Resolution [ADR] in Settlement of Disputes in Sports
6- Sports legal regime of Iran

تخصص ها

دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …
شرکت ها و مالکیت معنوی شامل اختلافات شرکا و هیئت مدیره، سهام، برند و علامت تجاری، ورشکستگی، اختراع، آثار ادبی و هنری و …
دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره ها


1400/4/19
خروج از کشور زن - سلام. من حدود 60 سال دارم و الان پاسپورت معتبر دارم ولی بعد از گرفتن این پاسپورت با همسر قبلی خودم که طلاق گرفته بودیم دوباره رجوع کردیم. یعنی در حال حاضر متاهل هستم و سفری در پیش دارم میخواستم بدونم هنگام خروج از کشور نیاز به اجازه همسر دارم یا خیر؟
با توجه به این که قبل از طلاق هم همسرم اجازه محضری داده بود و من پاسپورت گرفته بودم و رفته بودم. بعد از طلاق هم پاسپورتم و تمدید کردم که هنوزم اعتبار دارد. حالا مدتی است که ازدواج مجدد کردیم یعنی چون پاسپورت معتبر دارم مشکلی برای خروج من پیش نمی آید؟
در عقدنامه جدید هم حق خروج از کشور دارم. کجا باید مراجعه کنم؟ میترسم بلیط و تست کرونا رو بگیرم و کلی هزینه کنم در فرودگاه و برای من مشکل پیش بیاید.
ممنونم.
سلام خیر مشکلی برای خرج ندارید مگر اینکه همسرتان شما را ممنوع الخروج کنند
1400/4/19
اثابت مالکیت ملک - سلام.
چند سال پیش از یکی از دوستان زمینی را با مبایعه نامه رسمی و قانونی خریداری کردم. ایشان در دفترخانه نیز به صورت وکالتی به نام اینجانب زد. وجه به صورت تمام و کمال با ایشان تسویه شده و مدارک آن نیز موجود است. سال گذشته در اثر بیماری ایشان به رحمت خدا رفتند .در حال حاضر اینجانب زمین را به یکی از اقوام فروخته ام و در زمان مراجعه به دفترخانه جهت این که به صورت وکالتی به نام ایشان بزنم دفترخانه اعلام میکند چون طرف مرحوم شده وکالتی که به نام شما زده هم باطل میشود و باید مدارک دال بر این که فروشنده قبلی نیز به نام ایشان زده است را ارائه نمائید. چنانچه این مدارک را ورثه ایشان نداشته باشند تکلیف چیست؟ البته ورثه در جریان کامل معامله فی مابین هستند.
با سلام
چنانچه ملک سند رسمی داشته باشد اما فروشنده سند را به نام خود نکرده باشد و با مبایعه نامه به شما منتقل کرده باشد و اسناد مربوط به خرید و مالکیت خود را ارائه نکرده باشد
باید بررسی شود آیا ملک در تصرف وی بوده یا خیر؟ آیا معارض دارد یا خیر؟ اگر زمین در تصرف وی بوده و مالکین رسمی معترض نشوند و خریدار(شما) هم منطق باشید باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه ورثه فروشنده و مالک رسمی مطرح کنید
برای راهنمایی کاملتر بایستی کل اطلاعات ارائه شود موضوع دارای فروض زیادی است
1400/4/19
ابطال شناسنامه توسط ثبت احوال - سلام. پدربزرگ من یتیم بوده و شناسنامه نداشته و بعدا هم اقدام نکرده است. بعدا که در سن 40 سالگی ازدواج میکند و بچه دار میشود و برای فرزندان خود میخواهد شناسنامه بگیرد تا بتونند مدرسه بروند از اون جایی که بی سواد بوده، باز هم اقدام به گرفتن شناسنامه برای خودش نمیکند و به جای این که مراحل قانونی رو طی کند راحت ترین کار رو میکند و با شناسنامه همسرش برای بچه ها شناسنامه میگیرد. بعد ها البته به مشکل میخورد و پشیمان میشود. پدر من فرزند اول ایشون الان 50 و خورده ای سال سن دارد و مدرسه رفته سربازی رفته و برادر های من هم سربازی رفتند. دو سه سال پیش ما متوجه شدیم کد ملی ما در بعضی سیستم ها دچار مشکل شده است و به ثبت احوال که مراجعه کردیم گفت پدربزرگ شما ایرانی نبوده است و شکایت کردیم. رفتنددر افغانستان گشتند و از پدربزرگ من مدرک شناسایی پیدا نکردند چون اصلا اقدام به تهیه مدرک شناسایی ای نکرده است. حالا ما هی از ثبت احوال شکایت میکنیم هی ثبت احوال به ما جواب رد میدهد. نه راه قانونی بلد هستیم و چون نهایت با سواد ما دیپلم هست و نه پول آنچنانی داریم. چی کار کنیم؟ اگر یک وکیلی باشد با این حال که راه حل دائمی برای این مشکل داشته باشد من هر طور شده مشکل مالی رو حل میکنم ولی اصلا فکر این که با شناسنامه مادر میگیرم برای من عذاب آور هست.
سلام
اگر برای پاسخ به این پرسش بایستی اطلاعات کامل اعم از ایرادات ثبت احوال، مشکلات پیش آمده و … را ارائه نمایید اما مطابق قانون جدید التصویب کسانی که مادرشون ایرانی باشه تابعیت ایرانی خواهند گرفت
1400/4/19
امتیاز خودرو متوفی - با سلام.
اگر فردی قبل از فوت، امتیاز پیش فروش ماشین از شرکت خودروسازی را داشته باشد. در ابتدا انحصار وراثت انجام شده و در مرحله بعد بایستی فرم 19 دارایی پر شود یا تکمیل وجه ماشین انجام شده و سپس سند به اسم فرد فوتی زده شده سپس به دارایی جهت تکمیل فرم 19 مراجعه شود!؟
چون اگر سند زده نشده باشد، اداره دارایی 10 درصد مالیات بر ارث در نظر می‌گیرد چون حواله به عنوان امتیاز در نظر گرفته‌شده و مالیات بر ارث از نوع امتیاز 10 درصد می‌باشد ولی چنانچه ماشین سند داشته باشد فقط 2 درصد مالیات بر ارث در نظر گرفته شده است.
با تشکر.
با سلام
شخصی که فوت میشود دیگه شخصیت حقیقی ندارد تا سندی به نام وی صادر شود
به همین خاطر است که وکالت کسی که فوت میشه باطل میشود در قانون جدید مالیات مصوب 1395 مالیات طبقه اول(پدر و مادر و فرزندان و نوه های متوفی) ده درصد است مالیات امتیاز براساس نرخ روز توسط کارشناس تعیین میشود
1399/6/11
رفع توقیف خودرو لیزینگی - سلام
ماشین لیزینگی هستش تمام قسط ها پرداخت شده. نامه لیزینگ رو فراموش کردیم بدیم به ایرانخودرو فک رهن کنه. ماشین رو توقیف کردن. حالا چیکار باید کرد؟ نمایندگی هم شهرستان . جوابگو نیست
سلام ابتدا به ایران خودرو مراجعه کنید و با ارائه مدارک فک رهن و تنظیم سند را درخواست کنید
اگر نتیجه نگرفتید دادخواست الزام به تنظیم‌سند و الزام به فک رهن علیه شرکت لیزینگ و ایران خودرو ثبت کنید

ارتباط با من


یعقوب کدخدایی

ایمیل:

kadkhodaei.y@gmail.com

آدرس:

خیابان جردن، نرسیده به چهاراه جهان کودک خیابان سپر پلاک 6 واحد 3

دادراه

کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.