مواد مخدر و قاچاق شامل قاچاق و مصرف مواد مخدر، توزیع مواد مخدر، قاچاق کالا و ارز و ...
مشاوره ها
1399/5/2
خرید و فروش ملک موروثی با وکالت یکی از وراث
-
با سلام. آیا برای فروش ملک موروثی یکی از وراث با داشتن وکالت رسمی محضری می تواند کلیه مراحل فروش و انتقال سند ملک به خریدار را انجام دهد.؟ آیا خریدار می تواند مبلغ ملک را به همین یک نفر پرداخت کند یا باید سهم هر یک از وراث را از مبلغ ملک حساب کند و به صورت جداگانه به آنها پرداخت کند؟ اگر باید جداگانه بپردازد، آیا محاسبه سهم هر یک از وراث به عهده خریدار است یا مرجع قانونی خاصی انجام می دهد و خریدار چگونه باید از سهم هریک مطلع شود؟ اگر بخشی از مبلغ این ملک از طریق وام بانک مسکن قرار است پرداخت شود، مشکلی در پرداخت سهم هر یک از وراث پیش نمی آید؟
به طور کلی در این نوع معامله، مشکل حقوق خاصی برای خریدار بوجود نمی آید.؟
ببخشید که سوالاتم طولانی شد.
ممنون.
هر وارث صرفا می تواند سهم الارث خود را معامله نماید و برای فروش سهم الارث دیگران می بایست از ایشان اذن داشته باشد. لذا برای خریداری یک ملک که سهم الارث چند نفر می باشد الزاما جملگی وارثین یا وکیل ایشان می بایست ذیل مبایعه نامه را امضا نمایند.
1399/5/2
گوشی سرقتی ریجستری شده
-
با عرض سلام و خسته نباشید
گوشی بنده چند سال پیش توسط یک موتوری سرقت شد و من همون موقع اعلام سرقت کردم.
چند هفته پیش دوباره از سامانه همیاب استعلام گرفتم دیدم که گوشی ای که من قبل از اینکه ریجستری بیاد اعلام سرقت کرده بودم ریجستری شده .
به سامانه ریجستری زنگ زدم گفتند که سامانه همیاب اشتباه کرده و ما گوشی سرقتی ریجستری نمیکنیم و بعد به سامانه همیاب زنگ زدم گفتند که ما اشتباه نکردیم این گوشی ریجستری شده !!!
الان من بخوام پیگیری کنم که چرا گوشی سرقتی ریجستری شده باید چیکار کنم
لطفا راهنمایی کنید ممنون
کارتن تلفن همراه، سند مالکیت محسوب می شود. پیشنهاد می شود موضوع را از مرجع قضایی در قالب بزه سرقت پیگیری نمایید.
1399/5/2
سند المثنی موتور سیکلت
-
سلام، سال 90 از تهران یک موتورسیکلت خریدم و فقط برگه‌ی عبور موقت یک ماهه دستم هست. به خاطر یک سری مشکلات بعد دو ماه رفتم برای گرفتن سند، که مغازه رو جمع کرده بود و بعد از مدتی وقتی پیگیری کردم، به من گفتن رفته خارج. حالا نمی‌دونم که چه کارکنم و به کجا مراجعه کنم؟ لطفا راهنماییم کنید.
بستگی به نوع موتور سیکلت دارد که تولید داخل باشد یا خارج. در صورتی که تولید داخل باشد می توانید موضوع را از کارخانه سازنده پیگیر شوید. اما در صورتی که موتور سیکلت مزبور از خارج وارد شده باشد الزاما می بایست به پروانه گمرکی آن دسترسی داشته باشید و الا ممکن است موتور سیکلت شما به ظن قاچاق توسط ضابطین توقیف گردد.
1399/5/2
خودرو اقساطی
-
سلام، همسر من قصد خرید ماشینی رو به صورت اقساطی داره و فروشنده میگه تا آخرین قسط سند نمیزنه؛ و از صاحب قبلی وکالت داره که مدت دار نیست. میخواستم بدونم ما اگه اقساط ماشین رو تموم کنیم، این آقا میتونه سند رو به اسم شوهرم بزنه؟ اگر نتونست سند بزنه ما الان چه تضمینی ازش بگیریم که بعدا سند رو به اسم شوهرم بزنه؟ دردسر نمیشه برامون موقع سند زدن؟
در صورتی که زمان سند زدن در مبایعه نامه تصریح شده باشد، فروشنده و ایادی ماقبل مکلف به ایفای تعهد می باشند. پیشنهاد می شود جهت ایفای تعهد وجه التزام تعیین گردد
1399/5/2
تعمیرات مشاعات
-
با سلام، یه واحد در انزلی خریداری کردیم. واحد در طبقه اول است و از قبل از خرید ما یعنی 9 ماه پیش هر وقت بارون میومد یک قسمت از سقف پارکینگ که نزدیک بالکن ماست چکه می‌کرد. طبق تحقیقات بنده از مدت‌های مدید این چکه‌ها بوده و کسی موقع خرید ملک چیزی به ما نگفت. بعد خرید ملک به ما راجب چکه گفتن. ولی گفتن چون لوله ای رد نشده ممکنه مال بارون باشه چون فقط موقع بارون چکه‌ها شروع میشه. الان ما ملکمون رو فروختیم فقط چکه‌ها رو گفتیم. یه بنا هم اومد و گفت دیوار ما با دیوار همسایه بغلی که ویلایی هست و حلب داره، شیبش به سمت ساختمونه و یه فضا بین آپارتمان ما و خونه ویلایی هست، آب بارون میره تو اون فاصله دیوار جمع میشه و از سقف پارکینگ میاد پایین. میخواستم بدونم این مشکل جزء مشکل همه ساختمونه یا چون دیوار ما میچکه ما باید بدیم. چون مدیر ساختمون اصلا قبول نمیکنه همه باید بدن. میگه چون از دیوار سمت شما میچکه 500 تومن خرجش رو باید بدی. هیچ کدوم همسایه‌ها یک قرون نمیدن آیا این جوابشون درسته؟ من باید به تنهایی پول رو بدم یا تقسیم بر 12 واحد بشه؟ چون بهش میگم اگه بالا پشت بوم ایزوگام خراب بشه بریزه رو چهارم این تخریب باید چهار بده این حرف درسته؟
سقف پارکینگ جز مشاعات است و در صورتی که خسارت ناشی از ساختمان خودتان باشد هزینه می بایست توسط کل ساکنین پرداخت شود. و در صورتی که ناشی از تخلف ساختمان کناری باشد می بایست وی الزام به رفع نقص گردد.
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
نکات حقوقی به زبان ساده در اینستاگرام دادراه
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.
