ناصر اژدری

دارای سابقه پروانه وکالت از:

کانون وکلا

شماره پروانه:

30994

آخرین مدرک تحصیلی:

دکترا عمومی

شهر:

تهران

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

درباره من

ریس سابق دادگاههای عمومی حقوقی- کیفری - بازپرس دادسرای عمومی انقلاب تهران رییس دادگاه خانواده مدرس دانشگاه وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای مرکز

سوابق

1379 - 1397

بازپرس وریس دادگاههای حقوقی وکیفری وخانوادهه

1387 - 1400

وکیل پایه دادگستری

تخصص ها

جرایم علیه اموال و اسناد شامل کلاهبرداری، جعل، تقلب، تزویر، خیانت در امانت، تحصیل مال از طریق نامشروع، ربا، فروش و انتقال مال غیر، سرقت

دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …

مشاوره ها

1401/4/26

سرقفلی مغازه - با عرض سلام و احترام. پدرم در سال 58 اقدام به خرید سرقفلی یک باب مغازه نموده و سالها در همان مغازه مشغول کسب و کار بوده است . در حدود ده سال پیش به علت کهولت سن و بیماری دیگر نتوانست به کار کردن ادامه دهد و از همان زمان با موافقت مالک قدیم و جدید ملک ( مالک قبلی که ما سرقفلی را از ایشان خریده بودیم فوت کرده اند و ورثه اقدام به فروش ساختمان و حق مالکانه مغازه ها کرده اند ) اقدام به اجاره دادن مغازه کرده ایم . چند مدتی است که تصمیم به فروش حق سرقفلی خودمان گرفته ایم و مالک جدید ساختمان پس از شنیدن موضوع میگوید که خودش قصد خرید حق سرقفلی ما را دارد اما قیمتی پایین تر از دیگر خریداران پیشنهاد میدهد و قصد دارد که مبلغ را هم بصورت نقد و اقساط بپردازد . زمانی که با مخالفت ما با این موضوع مواجه شد به ما گفت که : فقط سرقفلی را باید به من بفروشید و با انتقال سرقفلی به کس دیگری موافقت نخواهم کرد و دیگر برگه اجاره نامه شما با مستاجرتان را هم تایید و امضا نخواهم کرد . در واقع قصد دارد با تحت فشار قرار دادن ما مغازه را به حیله های مختلف تصاحب کند . تقاضا میکنم بنده را راهنمایی بفرمایید که حدود اختیارات مالک در این مورد چه اندازه است و ما صاحب چه حقی هستیم و برای احقاق حق خودمان باید چه کاری انجام دهیم . از بابت لطف و بزرگواری شما بسیار ممنونم

باسلام میتوانید با طرح دعوا از دادگاه اجاره فروش حق سرقفلی به شخص دیگری را از دادگاه بگیرین

1401/2/18

وکالت پدر از پدربزرگ - سلام. پدر من یک وکالت تام الاختیار از پدر بزرگم جهت نقل وانتقال زمینهای کشاورزی که به او بخشیده بود داده ولی متاسفانه قبل از اینکه نقل وانتقال صورت گیرد پدر بعلت بیماری فوت کردن پس ازآن پدربزرگم فوت شدن در حال حاضر بهم گفتن وکالت باطل و ارثی از پدر بزرگ به شما طعلق نمیگیر چکار باید کرد که بتوانم وکالت پدرم رو احیا کنم و ارثی به من تعلق بگیرد ؟لطفا پاسخ دهید متشکرم

سلام با توجه به اینکه پدرتون قبل پدر بزرگ تون فوت کرده شما از اموال پدر بزرگ تون ارث نمیبرین ووکالت نامه به محص فوت وکیل یا موکل منفسخ میگردد واز درجه اعتبار ساقط است

1401/2/18

ازدواج بدون اذن پدر - ببخشید ازدواج بدون اذن پدر در چه صورت امکان داره

سلام درصورت باکره نبودن دختر اذن پدر ساقط است واگر پدر به دلایل غیر موجه با ازدواج مخالفت کند میتوانید از دادگاه اجازه بگیرین

1401/1/24

پارکینگ اختصاصی - سلام من منزل مسکونی خریدم داخل مبایعه نامه پارکینگ مزاحم نوشته شد وداخل سند هم قید نشده بود درهنگام نقل وانتقال متوجه شدیم که واحد ما پارکینگ اختصاصی داره وداخل سند جدید پارکینگ قید شد الان من میتونم از پارکینگ اختصاصی استفاده کنم یا طبق مبایعه نامه

سلام پارکینگ هر واحد مختص به همان واحد مسکونی است که در صورتجلسه تفکیکی وسند رسمی قید شده است وجدا از واحد قابل خرید وفروش ونقل وانتقال نیست مالک فقط میتونه استفاده اش به شخص دیگری واگذار کند شما میتونید از پارگینگ اختصاصی واحدتون استفاده کنید

1401/1/24

فوت فروشنده قبل از سند زدن - سلام خسته نباشید این دومین بارهمن سوال میپرسم جواب نمیدید شوهربنده زمینی روکه منابع طبیعی به جای زمین پدرسون به وراث داده از وراث 4سال پیش به صورت قولنامه دستی خرید که هنوزهم سندو منابع طبیعی نداده الا یکی ازوراث فوت کرد الا ورثه برادر شوهرم که فوت کرده میتونن ادعا کنن چون احتمالا خیلی زیاد این کارو بکنن چون وضع مالیشون خوب نیست البته فروشنامه ما هم وراث دیگه امضا کردن وهم مهره شورای محل روهم داره

با سلام فوت فروشنده ملک قبل از تنظیم سند تاثیری در وضعیت حقوقی معامله ندارد

مشاهده بیشتر

ارتباط با من

ناصر اژدری

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

ایمیل:

azhdary1354@gmail.com

آدرس:

کارگر شمالی نرسیده به تقاطع فاطمی پلاک 1258

شبکه های اجتماعی من: