دعاوی خانواده و هویت قانونی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم
جرایم علیه اموال و اسناد شامل کلاهبرداری، جعل، تقلب، تزویر، خیانت در امانت، تحصیل مال از طریق نامشروع، ربا، فروش و انتقال مال غیر، سرقت
دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …
مشاوره ها
1399/9/14
دریافت هزینه اضافی برای سند تفکیکی
-
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان بدون سند (نسقی) را در بنگاه و با دریافت مبایعه نامه از فروشنده خریداری کردم. حالا متوجه شدم که این آپارتمان سند کلی دارد و مالک اولیه (اصلی) که واحد را به شخصی که من از وی خریداری کرده ام فروخته در حال گرفتن سند تفکیکی برای واحدها می باشد. وی برای گرفتن سند تفکیکی به نام بنده تقاضای مبلغی چند برابر هزینه خلافی و دیگر هزینه ها را نموده و تهدید کرده در صورت پرداخت نکردن سند واحد را به نام خود خواهد زد.
سئوال بنده این است که آیا با وجود داشتن اسناد انتقال ملک شامل مبایعه نامه های قبلی از وی به خریدار ثانویه و سپس به بنده و اینکه کنتور برق و گاز را به نام خود نموده ام و ملک در تصاحب بنده می باشد، آیا وی می تواند در صورت اقدام قبل از خرید بنده و خریدار قبلی سند را به نام خود بزند؟ در این صورت برای گرفتن حق خود چه کاری باید انجام دهم؟
دوم اینکه آیا بنده می توانم بدون دخالت وی و با داشتن کپی اسناد پرداخت خلافی و سند مادر اقدام به دریافت سند تفکیکی نمایم؟ در این صورت لطفا راهنمایی بفرمایید به کجا باید مراجعه کنم؟
با تشکر
سلام
بدون ملاحظه مبایعه نامه شما و ایادی قبل نمیتوان جواب کامل داد ولی به صورت کلی عرض میشود فروشنده موظف به انتقال سند به خریدار می‌باشد.و هزینه تفکیک هم بر عهده فروشنده است و در مورد شما میبایست قرارداد ملاحظه شود.
1399/8/8
ارث نوه از پدربزرگ
-
با سلام. به نوه از پدربزرگ زمانی که پدر قبل از پدربزرگ فوت کرده، ارثی می رسد؟
ارثی نمیرسد
1399/7/27
فروش ماشین توسط پدرم به فرد افغانی و عدم تسویه با بنده
-
پدرم با قول اینکه ماشین جدیدی برای بنده تهیه میکند ماشین بنده را که به نام خودم و با هزینه شخصی خودم خریداری کرده بودم به فرد افغانی تباری فروخت. ایشان نصفی از پول را به بنده داده اند و از بنده وکالت ده روزه برای تعویض پلاک گرفته اند که این وکالت ماهاست که باطل شده است و فرد افغانی هم اقدام به تعویض پلاک نکرده است. در حال حاضر نه پدرم باقی پول را به بنده داده اند و نه اینکه پلاک بنده فک شده است و هر روز جریمه ها برای بنده می آید. قولنامه ای هم تنظیم شده به نام پدرم و فرد افغانی است و هیچ اسم و امضایی از بنده در آن نیست. در حال حاضر بنده چگونه میتوانم ماشینم را پس بگیرم و یا باقی پولم و ضرر و زیان های وارده را جبران نمایم. ضمنا پدرم همه مدارک را از بنده گرفته است و بنده هیچ مدرکی از ماشین ندارم.
با توجه به اینکه خودرو به نام شماست و پدر شما به وکالت از شما اقدام به فروش خودرو نموده و شما بیع را با دریافت مبلغ ابتدایی تنفیذ نموده اید لذا بیع لازم و شما میتوانید دادخواست مطالبه الباقی وجه خودرو از پدر مطرح نموده و همچنین دادخواست استرداد پلاک خودرو و توقیف آن را علیه خریدار افغانی مطرح نمایید.
1399/7/23
دیوار بیرونی ساختمان
-
سلام آیا دیوار بیرونی ساختمان جزو مشاعات محسوب میشه؟ و آیا اگر به علت بارندگی به دیوار واحد نم بده آیا هزینه آن به عهده همه ساختمان هست یا مالک آن واحد؟
به نظر می‌رسد با توجه به اینکه این دیوار جزو اسکلت بنا محسوب میشود جزو مشاعات محسوب و هزینه آن مشترک می‌باشد.
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
نکات حقوقی به زبان ساده در اینستاگرام دادراه
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.
