جرایم علیه اموال و اسناد شامل کلاهبرداری، جعل، تقلب، تزویر، خیانت در امانت، تحصیل مال از طریق نامشروع، ربا، فروش و انتقال مال غیر، سرقت
دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …
دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه
مشاوره ها
1402/11/12
اعتبار قولنامه
-
بنده ملکی را به شخصی سه سال پیش با قولنامه فروختم. و یک ماه به خریدار فرصت دادم تا الباقی مبلغ رو( که حدود یک سوم کل ثمن معامله بود) پرداخت نماید تا سند به نامش بزنم. اما او مبلغ رو پرداخت نکرد و سند به نامش زده نشد و من هم ب خاطر اشنا بودنشان گواهی عدم حضور از دفتر خانه نگرفتم . من ملک را به شخص دیگری فروختم و سند هم زدیم و تمام شد.
وایشان (خریدار اول) الان از بنده شکایت کرده. و مدعی است که باید ملک به ایشان داده شود ایا با وجود اینکه در قولنامه قید شده که اگر الباقی مبلغ پرداخت نشود معامله فسخ است ممکن است قاضی رای را به نفع ایشان صادر نماید؟ من حاضرم کل مبلغ پرداختی ایشان را پس دهم ولی ایشان ملک را میخواهند
سلام. بستگی دارد نوشته باشید معامله فسخ است یا حق فسخ ایجاد میشود. موضوع توضیح حقوقی دارد.
1402/11/12
سند المثنی
-
با سلام
دوست بنده پدرشون فوت کرده
اون خدابیامرز صاحب یک دانگ از یک ملک بوده که سند تک برگی هم داشته اما خانواده دوستم سند گم کردن و هیچ کپی هم ازش ندارن البته پلاک ثبتی ملکو دارن،
میخواستم بدونم چطور میتونن سند المثنی بگیرن و مراحلش به چه صورته
سلام با در دست داشتن انحصار وراثت به ثبت محل ملک مراجعه کنند.
1402/11/12
سند المثنی
-
سلام.یکی از دوستان من،پدرشون فوت کرده و دوست من میدونه که پدرشون صاحب یک دانگ از ملکی بودن اما هیچ مدرکی ندارن(سند تک برگی داشتن اما گم شده و هیچ کپی هم ازش ندارن) فقط مشخصات پلاک ثبتی اونو دارن
حالا چطور باید سند المثنی بگیرن و مراحل چی هست؟
سلام با انحصار وراثت به ثبت محل ملک مراجعه کنند. راهنمایی میکنند.
1399/10/11
تفکیک سند زمین
-
با سلام.
من و یکی از آشناها 10 سال پیش زمین 340 متری خریدیم. به طوری که 130 متر مال من و 210 متر مال اون آشنا باشه. چون متراژ اون بنده خدا بیشتر بوده سند تک برگ به اسم اون گرفتم. امسال من رفتم برای اون 130 متر وکالت گرفتم و بعد از این جریان اون بنده خدا فوت کرد. حالا من رفتم با همون وکالت پروانه کار و نقشه گرفتم میخوام بسازم بعد از انحصار وراثت سهمیه خودم را تفکیک کنم. شهرداری میگه این امکان وجود ندارد. اگر شما ساخت و ساز کنید ورثه اون متوفی نمی توانند دوباره پروانه کار بگیرند و بسازند و اگر هم شما بسازید امکان تفکیک سند وجود ندارد چون زیر 200 متر است. آیا این قانون صحت دارد؟ یعنی حق ما کلا ضایع می شود؟ چون در شرایط خیلی سختی این تکه زمین را گرفتیم و نمی‌توانیم از دستش بدهیم. مکان زمین کنار خیابان و دو نبش هم هست. آیا اگر پروانه کار را به تجاری هم تغییر دهیم امکان تفکیک وجود ندارد؟؟
ممنون میشم اگر کمکم کنید حقم ضایع نشود.
بله مطابق ضوابط طرح تفصیلی حداقل تفکيک زمين در سطح کاربري مسکوني در سطح پهنه تراکم کم و متوسط برابر 200 مترمربع و حداقل بر قطعه برابر 5/8 متر و در سطح پهنه تراکم زياد برابر با 300 مترمربع و با حداقل بر قطعه 10 متر مي‌باشد. بنظر میرسد برای ساخت و ساز باید با ورثه متوفی به توافق برسید.
1399/10/11
دیه متوفی
-
سلام.
بنده به پرداخت 25 درصد دیه کامل محکوم شدم و دادخواست اعسار دادم. قاضی با اعسار من موافقت کرد که 13 درصد دیه محکوم به را پرداخت نمایم و مابقی یک درصد دیه کامل به صورت ماهیانه پرداخت کنم و در تاریخ 98 و بنده به علت مشکلات مالی تا امروز اقدام به پرداخت نکردم و اکنون میخواهم پرداخت کنم. آیا میتوانم از حکم اعسارم استفاده کنم یا این که اعسارم به خاطر مدتی که گذشته باطل شده است. در ضمن هیچ گونه اعتراضی از طرف ولی دم در مورد اعسار صورت نگرفته است.
بله میتوانید ولی یک درصد ماهیانه را قاعدتا یکجا از تاریخ صدور اجراییه تا الان با شما حساب میکنند.
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
نکات حقوقی به زبان ساده در اینستاگرام دادراه
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.
