دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …
دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه
مشاوره ها
1399/8/17
نحوه محاسبه سنوات
-
سلام. بنده از سال 89 تا به امروز در شرکتی به صورت ثابت مشغول به کار بوده ام. میخواستم بپرسم نحوه محاسبه حق سنوات به چه شکلی انجام میشه؟
سنوات پایان خدمت یا اصطلاحاً حق سنوات یکی از مزایای اجباری است که کارفرما در هر حالت موظف به پرداخت آن به کارگر است. حق سنوات یا پاداش پایان خدمت مبلغی است که کارگر هنگام فراغت از کار از قبیل بازنشستگی، ازکارافتادگی، فوت و استعفا و… دریافت می‌کند و میزان آن معادل یک ماه آخرین مزد ثابت دریافتی کارگر است.
1399/8/15
عدم تحویل ملک خریداری شده
-
با درود.
یک واحد آپارتمان را در مردادماه با شرایط پرداخت 50 میلیون نقدا در بنگاه، 450 میلیون تومان در قالب یک چک به تاریخ 10 روز بعد و 73 میلیون تومان هم هنگام سند و تحویل ملک خریداری نمودم. مطابق مبایعه نامه تاریخ تنظیم سند 4 تیر ماه و تخلیه خانه 30 شهریور ذکر شده و در تاریخ 4 تیر برای سند زدن به دفترخانه مراجعه نمودیم که فروشنده مبلغ 73 میلیون تومان را مطالبه نمود و بنده با توجه به تاریخ تخلیه تسویه را منوط به تخلیه دانستم. در نهایت مقرر شد یک چک بدون تاریخ به مبلغ مذکور از طریق بنگاه به ایشان تحویل تا در هنگام تخلیه پول را برداشت نمایند. ولی فروشنده چک را به تاریخ 2 مرداد خرج و چک برگشت گردید و ایشان مدعی خسارت 200 میلیونی بابت چک برگشتی به واسطه معامله انجام شده با چک مذکور می باشند. در حالی که چک مربوطه در تاریخ 5 شهریور تامین وجه و پاس گردید. اکنون نیز با گذشت 20 روز از موعد تحویل ملک از واگذاری آن امتناع می نماید. با توجه به شرایط و با عنایت به این که سند ملک به نام اینجانب صادر گردیده بهترین گزینه برای برخورد سریع با فروشنده چه می باشد؟
با توجه به شرایط مذکور دادخواست خلع ید گزینه مناسبی است
1399/8/15
وکالت نامه
-
با سلام. آیا این وکالت قابلیت اخذ وکیل دادگستری از طریق وکیل اول برای پیگیری موارد مذکور وکالت را دارد؟
سند وکالت نامه با حق توکیل به غیر
با رعایت جمیع جهات قانونی و ارائه اسناد و مدارک مورد نیاز اقدام به انجام کلیه امور اداری موکل و شرکت در مجامع عمومی ( اعم از عادی و سالیانه و فوق العاده ) و جلسات مجتمع تجاری ... واقع در جزیره قشم، بندر درگهان، میدان اصلی و اتخاذ هر گونه تصمیم و دادن رای و انتخاب شدن و انتخاب نمودن اعضای هیئت مدیره یا عزل هر یک از اعضاء یا کل اعضای هیئت مدیره برای مجتمع ... نسبت به ....... واحد تجاری ............................ به مالکیت موکل و همچنین درخواست تشکیل مجمع عمومی و انتخاب مدیر و بازرسان و امضای ذیل صورتجلسات مجامع اعم از عادی و سالیانه و فوق العاده و جلسات و امضای ذیل اوراق، مدارک و دفاتر مربوطه و داشتن اختیار انجام هر گونه تغییرات در اعضای هیئت مدیره و مدیریت و اساس نامه و صورتجلسات و تسلیم یا اخذ اسناد و مدارک و اوراق اعم از اصل و رونوشت و کپی و درخواست ارائه هر گونه گزارشات مالی و صورتجلسات از هیئت مدیره مجتمع تجاری دریا و مراجعه به کلیه مراجع قضایی اعم از دادگستری، اداره ثبت و مراجع غیر قضایی اعم از بانک ها، کلانتری ها، ادارات دولتی ، موسسات مالی و غیر دولتی و اقامه دعوی از جانب موکل در مراجع فوق و دفاع از حقوق موکل در مراجع فوق.
حدود اختیارات وکیل : وکالت در دادگاههای عمومی و انقلاب اعم از بدوی و تجدید نظر، وکالت به اعتراض به رای تجدید نظر فرجام خواهی و اعاده دادرسی، وکالت در دیوان عدالت اداری، وکالت در دیوان عالی کشور، وکالت در مصالحه و سازش، وکالت در ادعای جعل یا انکار و تردید نسبت به سند طرف و استرداد سند، وکالت در تعیین جاعل، وکالت در ارجای دعوی به داوری و تعیین داور، وکالت در توکیل، وکالت در تعیین مصدق و کارشناس، وکالت در دعوی خسارت، وکالت در استرداد دادخواست و یا دعوی، وکالت در جلب شخص ثالث و دفاع از دعوی ثالث، وکالت در ورود شخص ثالث و دفاع از دعوی ورود ثالث، وکالت دردعوی متقابل و دفاع در قبال آن، وکالت در صدور برگ اجرایی و تعقیب عملیات آن و اخذ محکوم به و وجوه ایدایی به نام موکل. وکیل مرقوم در انجام مورد وکالت دارای اختیارات تامه و لازمه قانونی می باشد و هر گونه عمل و امضاء و اقدام وکیل در این موارد به منزله عمل و اقدام موکل محسوب و نافذ و معتبر و دارای آثار قانونی است. به نحوی که به هیچ وجه نیازی به تحصیل اجازه مجدد موکل یا نیاز به حضور موکل ندارد. مفاد این سند فقط در نفس وکالت موثر است.
بله
حق اخذ وکیل دارد
1399/8/15
وکیل طلاق
-
آیا زوجه میتواند برای انجام امور دادگاهی، که زوج درخواست طلاق داده است وکیل اختیار کند و خودش در هیچ مرحله ای از دادگاه حضور نداشته باشد؟
سلام
بله
1399/8/15
مهریه از ملک وکالتی
-
سلام. آیا امکان مصادره واحد آپارتمانی که سند آن قبل از عقد به نام کس دیگری خورده ولی بعد از عقد به صورت وکالتی به نام مرد منتقل شده امکان پذیر است؟
همسرم یک واحد آپارتمانی که سند آن به نام برادرش قبل از تاریخ عقدمان است و به صورت وکالت تام بعد از عقد به همسرم داده شد را دارد. آیا میشود ثابت کرد این واحد ایشون است و امکان مصادره آن هست؟
با توجه به عدم ثبت ملک به نام همسرتان امکان توقیف آن وجود ندارد
گذشته از این امر خانه از مستثنیات دین بوده در صورت اثبات مالکیت ایشان نسبت به ملک هم اقابل توقیف و مزایده نمی باشد
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
نکات حقوقی به زبان ساده در اینستاگرام دادراه
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.
