علي احساني

دارای سابقه پروانه وکالت از:

قوه قضاییه

شماره پروانه:

8896

آخرین مدرک تحصیلی:

کارشناسی ارشد حقوق ثبت

شهر:

تهران

مشاوره تلفنی

درباره من

وکیل پایه یک دادگستری ومشاور حقوقی قوه قضائیه .
15 سال سابقه کار وکالت
11سال کارشناس ارشد ونماینده حقوقی شاغل دراداره کل ثبت شرکتها وموسسات غیرتجاری

سوابق

1388 - 1377

ممیز ارشد ثبت شرکتها

اداره کل ثبت شرکتها و موسسات غیر تجاری تهران

تخصص ها

جرایم علیه اموال و اسناد شامل کلاهبرداری، جعل، تقلب، تزویر، خیانت در امانت، تحصیل مال از طریق نامشروع، ربا، فروش و انتقال مال غیر، سرقت

شرکت ها و مالکیت معنوی شامل اختلافات شرکا و هیئت مدیره، سهام، برند و علامت تجاری، ورشکستگی، اختراع، آثار ادبی و هنری و …

دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره ها

1399/8/22

تعویض درب واحد آپارتمانی - با سلام
یکی از ساکنین ساختمان در حال اقدام جهت تعویض درب واحد خود بدون رضایت ساکنین بوده و علیرغم تذکر ادعای اختصاصی بودن نمای قسمت های درب را دارد.
آیا می توان از اقدام این فرد جلوگیری کرد و یا می بایست بعد از تعویض شکایت نمود ؟
با تشکر

سلام.چنانچه یک مالک آپارتمان،بخواهد درب ورودی واحد خود را تعویض نماید،این موضوع نمیتواند مصداق بر هم خوردن نمای ساختمان باشد و درب واحد آپارتمان، در ردیف اموال اختصاصی آن مالک است و حق دارد که آن را تعویض یا حتی برای جلوگیری از سرقت، مقاوم سازی نماید.ولی اگر تعمیرات یک واحد،باعث بر هم خوردن نمای کلی ساختمان شود،این امکان ندارد مگر با موافقت کلیه مالکان آن ساختمان یا مجتمع مسکونی.به هر شکل بایستی قانون ملی ساختمان ها ،همواره رعایت شود

1399/8/22

حقوقی - سلام پدر من ملکی داشت که از پدر بزرگم به ارث رسیده که چهار عمو و دو عمه هم سهم داشتند پدر من قبل از فوت اين ملک کشاورزی رو تقسیم کردن چون یکی از عموها شکایت کرده بود و چون پدر من مریض حال بود و نمی خواست سر و صدا ایجاد بشه سهم خودشو به عمو فروخت 60 میلیون. در حالی که قیمت واقعی ملک خیلی بیشتر از اين حرفهاست عموها قیمت کلی زمینو 360 میلیون حساب کردن در حالی که قیمت ملک 700 و 800 میلیون بیشتر هست آیا من می‌توانم اعتراض کنم ضمنا پدرم امضا داده که فروخته در حالی که از قیمت واقعی ملک اطلاعی نداشته

سلام، سوال شما ناظر بر موردی است که طرف معامله میتواند ادعای غبن فاحش داشته باشد.ولی این مورد فوریت داشته وطرف مغبون پس از اطلاع سریعا و فورا بایستی اعلام و اعتراض و پیگیری کند.ثانیااین ادعا برای اصیل است و پدر شما بعنوان فروشنده، فوت کرده است.لذا تنها حقی که برای شما باقی است این مطلب است که ،چنانچه پدر در زمان بیماری،مبادرت به انعقاد قرارداد کرده و در وضع جسمی و روحی نا مناسب و تحت شرایط خاص،به نحوی که قوه تشخیص ایشان زیر سوال بوده باشد،شما به شرط اثبات این موضوع در محاکم صالحه،میتوانیدآن قرارداد را در دادگاه و استفاده از کارشناسی و سایر مستندات و شهود ،زیر سوال برده و شاید دادگاه رای بر ابطال آن معامله،دهد

1399/8/22

کیفری نفقه - سلام
بنده از تیر 98 نفقه ای به غیر دوماه هیچ نفقه ای دریافت نکرده بودم، در دادسرا رای به نفع بنده صادر شد، در دادگاه با دلایل واهی و نشوز بنده محکوم کردن در صورتی که عدم تمکین به نفع بنده رای صادر شده بود و در تجدیدنظر باز با اینکه دروغ زیادی گفتن و اصرار داشتن دستی پرداخت کردن غیر مرداد ماه و مدرکی هم نداشتن رای به نفع بنده بود و سه ماه حبس بریدن ولی ایشون در دیوانعالی کشور اقداماتی انجام دادن و این متن ( درخواست اعاده دادرسی نسبت به اتهام ترک انفاق در ديوان عالی كشور ) نوشته شده الان باید چیکار کنم اگه محکومیت ایشون اثبات نشه با دروغایی که گفته باید چیکار کنم ؟

سلام. درخواست اعاده دادرسی، مانع اجرای حکم نمیشود.والان شما با رای قطعی صادره از تجدید نظر،تقاضای اجرای رای را بنمایید.واگر در آینده ،دیوان عالی کشور درخواست اعاده را بپذیرد،دستور رسیدگی مجدد را صادر میکند و در آن هنگام اجرای رای ،متوقف میشود.نه الان

1399/8/22

سابقه کار و قرارداد کاری - با سلام بنده چند وقته توی آرشیو الکترونیکی کار میکنم و قراره قرارداد ببندم، میخواستم بدونم چون یه شرکت خصوصی هستش چجوری برام سابقه کار حساب میشه؟ و اینکه قرارداد کلا دو نوع هستش؟ (دائمی و پیوسته)و چه نکاتی باید در قرارداد چک کنم که بعدا به مشکل برنخورم.ممنون

سلام.به نظر میرسد،چون سوال شما نکات بسیاری را در بر میگیرد،شما تقاضای تنظیم قرارداد کار ،را در سایت، بنمایید

1399/8/22

تصادف جرحی - سلام خسته نباشین. اگه بنده که مقصر تصادف هستم دارای گواهینامه باشم و شخص مقابل که مقصر نیست گواهینامه نداشته باشد من میتونم براش شکایت کنم؟ دادگاه برای تصادف جرحی که فقط کبودی داشته چقدر جریمه میکنه منو ؟

سلام.نهایتا بیش از 1درصد دیه کامله انسان نخواهد بود

مشاهده بیشتر

ارتباط با من

علي احساني

مشاوره تلفنی

ایمیل:

ehsani a 34@ gmail.com

آدرس:

خیابان طالقانی پ 236

شبکه های اجتماعی من: