دعاوی خانواده و هویت قانونی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم
دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …
دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه
مشاوره ها
1400/7/8
انتقال سند خودرو
-
باسلام
بنده یک خودرو صفر خریداری کرده که فروشنده وکالت تعویض پلاک داده اما بدلیل اینکه سند خودرو تا یک سال در رهن شرکت می باشد ، امکان انتقال سند تا یکسال وجود ندارد .
با توجه به قانون جدید مبنی بر سند رسمی بودن برگ سبز خودرو ، در صورت تعویض پلاک و گرفتن برگ سبز به نام خریدار ، آیا این موضوع مشکلاتی در پی خواهد داشت یا خیر
با تشکر
خیر .مشکلی در پی ندارد و فعلا بهترین راهکار است
1400/6/27
گرفتن سند
-
سلان و عرض ادب
در شهرستان ماه یک قطعه زمین بوده که تقسیم شده و هر کس خانه ساخته (در قدیم) حال با توجه به اینکه هر کدام از این ملکها به وراث مختلفی رسیده و چند نفر سند گرفته اند، ما برای گرفتن سند خانه ای که به ارث رسیده باید چه کنیم؟
لازم به ذکر است که سند خانه پشتی که از ارث همین ملک وراثی بوده موجود است و آنها سند گرفته اند ولی دو ملک مانده اند که سند نگرفته اند ولی هر گاه برای درخواست سند به اداره ثبت میرویم میگویند باید ماده 146 را درخواست کنید...
لطفا مارا راهنمایی کنید که چه کار کنیم؟
با تشکر فراوان
ماده 146 فعلا منسوخ شده.
در حال حاضر صرفا از طریق قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند میتوانید سند بگیرید.در صورت وجود شرایط باید در سامانه اداره ثبت نام نویسی کنید.برای راهنمایی بیشتر به اداره ثبت یا وکیل مراجعه کنید تا اسناد و مدارکتان را ببیند
1400/6/27
ساخت واحد در پارکینگ
-
با سلام من 1 واحد از یک آپارتمان 4 واحدی را 2سال پیش خریدم که دست مستاجر بوده 3 واحد دیگه برا یک نفر هست که این نفر 1 واحده کامل در پارکینگ غیر قانونی بعد سند زدن به من ساخته من به علت نبودن در اون شهر خبردار نشدم که ساخته و حالا فهمیدم . من در سندم 11 متر پارکینگ دارم ولی در سند مشخص نشده ک کجا هست ک این واحد در پارکینگ من ساخته شده یا نه با این شرایط میتونم شکایت کنم و حکم تخریب رو بگیرم خیلی ممنون میشم کمکم کنید .
حتی اگر ساخت و ساز در فضای پارکینگهای طرف ساخته شده باشه غیرقانونیه. محل پارکینگ شما در نقشه ای که هنگام تفکیک به اداره ثبت ارائه شده مشخص است.نهایتا با یک وکیل مشورت کنید و یا ببینید تامین دلیل قبول میکنند.میتوانید طبق اظهارنامه هم یا شفاهی هم از طرف بخواهید رفع اختلاف کند ولی طرح دعوای مناسب بستگی به اطلاعات دقیق دارد
1400/6/27
عقب نشینی ملک
-
باسلام چند سال پیش یک قطعه زمین از روستای .... خریداری کردم به متراژ 150 متر مربع 7مترونیم در 20 که از استان قدس سند گرفتم و برای ساخت به دهیاری درخواست پروانه ساخت و پایان کار دادم و دهیار 8میلیون سال 98 از ما دریافت کرد واجازه ساخت را به داد وهر موقع برای گرفتن پروانه رفتیم گفت پرونده شما ارجاع داده شده به کمیسیون وخود دهیار از ما خواست که 20 متر عقب نشینی کنیم الان کل ملک 125 متر شده که سند من 150 متر هست وداخل نقشه آستانه هیچ عقب نشینی نداریم دهیار جوابگو نیست حالا که برای دریافت انشعاب آب رفتیم دهیاری میگه بیا 30 ملیون بده برات پایانکار بگیریم بر درخواست انشعاب آب بده ولی این 30 ملیون الحساب هست و به پروانه ربطی نداره و هرموقع پرندتون از کمیسیون بیاد هرچی بگن شما باید پرداخت کنید تورو خدا راهنمای کنید ممنون میشم
پایانکار بایستی مراحل قانونی خودش رو طی کنه و دهیار اونو نمیده.باید شما رو به بخشداری معرفی و پس از ارائه مدارک و اسناد مربوطه طبق فیشی که به شما میدن هزینه رو واریز کنید نه اینکه بدید به دهیار .عقب نشینی هم همینطور.بنابراین برای راهنمایی به بخشداری مراجعه و موضوع را مطرح کنید نشد برید فرمانداری
1400/6/13
حكم تخليه مستاجر
-
با سلام و خسته نباشيد
در ارديبهشت 99 منزل مسكوني كه تازه خريداري نمودم بدليل تامين مالي به مدت يكسال رهن دادم. يكماه مانده به پايان قرارداد به مستاجر از طريق آژانس املاك مربوطه و خودم اعلام نمودم كه منزل را براي زندگي خود نياز دارم و تخليه نمايد ولي متاسفانه مستاجر به بهانه كرونا و افزايش قيمت ها و ... از تحويل منزل خودداري نموده و افزايش كرايه ماه هايي كه بيشتر از قرارداد و بدون توافق از محل مورد اجاره استفاده نموده را قبول ندارد و پرداخت نمي نمايد. 1- آيا براي اين مستاجر مي توانم حكم تخليه بگيرم. 2- باتوجه به اينكه در قرارداد اجاره قيد گرديده در صورت عدم تخليه منزل در موعد مقرر پايان قرارداد مستاجر مي بايست به ازاي هر روز 100 هزار تومان پرداخت كند قابل طرح در شوراي حل اختلاف يا دادگاه مي باشد. سپاس از راهنمايی
اگر شرایط قرارداد درست باشد میتوانید دستور تخلیه بگیرید البته بدلیل شرایط کرونا باید ثابت کنید که نیاز شخصی دارید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
نکات حقوقی به زبان ساده در اینستاگرام دادراه
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.
