خیراله شکری

دارای سابقه پروانه وکالت از:

کانون وکلا

شماره پروانه:

784

آخرین مدرک تحصیلی:

کارشناسی ارشد حقوق خصوصی

شهر:

شیراز

تخصص ها

دعاوی خانواده و هویت قانونی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم
دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …
دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره ها


1400/4/9
ملک در طرح فضای سبز - با سلام.
یک زمینی در مرکز شهر شیراز با پهنه مختلط شهری داشتیم.
در پرونده ملک دارای پروانه ساختمانی سال 1337 یعنی 63 سال پیش می باشد و در زمین طبق پروانه ملک ساختمانی ساخته شده است.
(با توجه به اینکه سال اخذ پروانه قبل از سال 52 و 47 میباشد لازم به اخذ پایانکار نیست)
شهرداری شیراز در طرح تفصیلی کاربری ملک را پارک عمومی تعیین کرده است.
آیا با این پروانه امکان برگرداندن طرح مصوب با وجود این پروانه به صورت مغایرت با شکایت به دیوان وجود دارد؟
آیا اصلا امکان دارد شهرداری در زمینی که پروانه ساختمانی دارد و ساختمان ساخته شده دارد، کابری ملک را پارک عمومیg111 تعریف کند؟
کار شهرداری قانونی است؟
سلام
در راستای اجرای طرحهای عمومی و شهرسازی امکان برگشت طرح نیست منتهی مطالبه قیمت روز امکانپذیر است
1397/9/21
ابطال وکالتنامه - باسلام در تاریخ 2/2/95 وکالت کاری به یه نفر داده شده است وکیل کاری میره وظیفه کاری که داشته انجام می دهد ساختمان را می فروشد به امضای موکل هم میرسند بعد در تاریخ 2/10/95 وکالت نامه را باطل و به شخص دیگری وکالت می دهد تا همان ساختمان به شخص دیگری بفروشد و سند بزند وکالت دوم چگونه ابطال می شود؟
سلام
وکالت دوم خودبخود منتفی است چون فاقد موضوع هست یعنی کسی که وکالت فروش ملک تفویض نموده خود قبلا ملک را فروخته مالکیتی نداشته تا وکالت فروش بدهد
1397/3/13
فروش زمین - سلام من یک زمینی به متراژ 250متر خریدم و آن را فروختم و صاحب جدید می گوید که کوچه به جای 6 متر 5/80 هست و باید از زمین کم بشود و می خواهد از من خسارت بگیرد . من باید چه کار کنم ؟ آیا می تواند خسارت بگیرد ؟ من باید خسارت بدهم؟
لطفا پاسخ دهید با تشکر
در صورت طرح دعوی مطالبه خسارت علیه شما می‌توانید فروشنده به خود را به دعوی جلب ثالث نمائید تا پاسخگوی ادعای خریدار شما باشد
1397/3/13
فسخ و گرفتن ضرر از فروشنده آپارتمان - با سلام. در تاریخ 13 اردیبهشت ملکی 40 ساله خریداری کردم. در مبایعه نامه درج شده است که در صورت قرار داشتن در طرح مصوب شهرداری خریدار حق فسخ به همراه ضرر و زیان دارد. بنده کارمند شبکه بانکی هستم. بانک استعلام شهرداری را گرفته و عنوان شده در طرح شهرداری است و 70 درصد ملک متعلق به شهرداری و 30 درصد اجازه ساخت وجود دارد. در حدود نیمی از ثمن معامله بوسیله چک در موعدهای مقرر را پرداخت کرده ام. لطفا در خصوص فسخ و ضرر و زیان راهنمایی فرمایید. با تشکر.
سلام
به استناد خیار تخلف شرط (تصریح شده و ضمنی) حق فسخ و مطالبه خسارت وجود دارد
1397/3/12
بازگشت از توافق نامه در خصوص ملک - شخصی بخشی از ملک خود که دارای شناسنامه و سند مالکیت که تصرف داشته را به برادر خود که از طفولیت تحت تکفل خودش بوده صلح و توافق کرده بخشی در اختیار برادر کوچکتر باشد اما بعد از سالها آن برادر ادعای مالکیت کل زمین را کرده و علی رغم اینکه بارها شورای حل اختلاف رای بنفع برادر بزرگتر که دارای سند مالکیت میباشد صادر کرده اما ایشان در زمین مورد توافق تصرف عدوانی کرده و مزاحمت ایجاد میکند .. آیا برادر صاحب ملک میتواند از توافق و صلح عدول و آن قسمت مورد توافق را باز ستاند؟ با توجه به اینکه سند کل ملک به نام برادر بزرگتر میباشد.
سلام
اگر موضوع صلح واگذاری و انتقال قسمتی از ملک باشد قابل رجوع نیست

ارتباط با من


خیراله شکری

آدرس:

شیراز. خیابان ستارخان. روبروی خ ولیعصر. ساختمان خضراء. طبقه هشتم

دادراه

کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.