سيدسعيد كسائيان

دارای سابقه پروانه وکالت از:

قوه قضاییه

شماره پروانه:

23939

آخرین مدرک تحصیلی:

کارشناسی ارشد حقوق خصوصی

شهر:

تهران

مشاوره تلفنی

تخصص ها

دعاوی خانواده و هویت قانونی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم

دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …

دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره ها

1397/6/21

مزاحمت صاحب ملک - با سلام " یکی از دوستانم سالها پیش سرقفلی گرمابه ای در تهران را خریداری کرد " بخاطر توجیح نداشتن گرمابه مجبور به تعطیل کردن گرمابه شدن " بعد از تعطیلی گاهی از محل گرمابه جهت انبار کالا های خودش استفاده میکرد " از دو سه سال پیش ورثه صاحب ملک سعی در ایجاد مشکل برای این بنده خدا دارند تا اینکه چند روز پیش و در نبود دوستم ساعت 19 بهمراه کارشناس به محل گرمابه مراجعه کرده و با پرتاب سنگ شیشه درب ورودی گرمابه را شکسته اند و سپس با گذاشتن بشکه ای به زیر پای کارشناس " کارشناس رفته بالا بشکه و از جای که شیشه شکسته بود شروع به عکس انداختن از راه رو گرمابه که مقداری ضایعات بوده کرده، و بعد از حدود نیم ساعت همه محل ترک کردند : دوست من بعد از چند روز موضوع متوجه میشود و با بررسی دوربین های اطراف مغازه ورثه صاحب ملک شناسایی میکند، ایشان برای اطلاع از وضعیت به شورای حل اختلاف مراجعه میکنه آنجا متوجه میشود که طی دو الی سه سال گذشته این افراد دوبار دیگر تامین دلیل گرفته و هر بار تعدادی عکس را ضمیمه کرده اند، ولی تا بحال رسما دعوا شروع نکرده اند این افراد در آخرین اقدام که دو هفته پیش بوده با شکستن شیشه و این شرایط عکس گرفته و کارشناس هم با تنظیم گزارشی عکسها را هم ضمیمه کرده و به رئیس یکی از شعبه داده
سوال این است آیا قانونا این اشخاص حق داشته اند تا با شکستن شیشه و تخریب اقدام به عکسبرداری از محل شخصی کنند
2. آیا استفاده و نگهداری کالای شخصی در ملکی که سرقفلی آن متعلق به خود شخص ایرادی دارد ؟ با وجودی که ادامه گرمابه داری دیگر امکان پذیر نیست
3_ برای اینکه بتواند از محل فوق که سرقفلی مال خودش استفاده شخصی کند باید چکار کند با وجودی که صاحب ملک بدنبال دریافت پول سنگین هست و این بندگان خدا بخاطر عدم رونق گرمابه تمام سرمایه شان بلا مصرف در سرقفلی ملک گیر کرده
ممنون میشوم اگر راهنمایی کنید.

شخصی که سرقفلی بنامش هست باید از دادگاه تقاضای تغییر مورد اجاره رو بکنه و در موضوع جدیدش شروع بکار بکنه و ...

1397/5/1

صیغه - درود بر وکلای محترم

آیا دادگاه به زنی که شوهرش که بدون اجازه همسر اول، زن دوم به صورت صیغه 99 ساله اختیار کرده است، حق طلاق می دهد؟
سوال دوم اینکه چگونه می شود آن دفترخانه ای که در آن صیغه کرده اند و ثبت دفتری شده است را پیدا کرد؟

با سپاس

با سلام
در پاسخ به سوال اولتون ؟ بله میشه و حق طلاق برای شما به وجود میاد

و سوال دومتون هم اینکه دفترخونه ای که ثبت انجام داده قابل استعلام نیستش و خودتون باید پیدا کنید محل تنظیم عقد موفت رو .

1397/4/21

تجاوز به عنف - با سلام من از دو نفر پسر مجرد به جرم زنای به عنف شكايت كردم و خودم زن متاهل هستم اما چون شاهدی و آزمايشی برای اثبات زنا نداشتم از شكايت خودم صرف نظر كردم و در يكی از دفاتر ثبت اسناد رسمی صراحتا اقرار كرده ام كه متهمين مذكور نفرات واقعی در جرم نبودند و دچار اشتباه شدم و تقاضای موقوفی پرونده را دارم و با توجه به اين نامه قرار منع تعقيب با توجه به نداشتن ادله كافی و اقرار بنده برای متهمين صادر شده اما باتوجه به عذاب وجدانم خواستار محاكمه شدن آن دو پسر هستم آيا ميتوانم دوباره از آنان شاكی شوم؟؟؟

با سلام
نخیر نمی تونید ، مگر اینکه در یک زمان و مکان دیکری مجددا اتفاق افتاده باشه که بخواهد طرح دعوای جدیدی انجام بدید

1397/4/11

معامله که برای تامین دین انجام داده ام - با سلام
همسر بنده مهریه خود را اجرا گذاشته اند و تمام دارای بنده یک خودرو پراید بوده من قبل از تشکیل جلسه اول دادگاه خودرو را فروخته ام و به پول آن دست نزده ام و در بانک جهت گرفتن وام برای پرداخت مهریه همسرم نگهداری کرده ام که بعد از درخواست اعسار که داده ام پول ماشین و وامی که گرفته ام را برای پرداخت پیش قسط مهریه استفاده کنم ایشان از بنده به عنوان فرار از دین شکایت کرده اند در صورتی که پول معامله موجود هست و میتوانم پرداخت کنم آیا جرم فرار از دین را دارد.

اگر در دادسرا توضیحات رو بدید ، انشالله منجر به صدور قرار منع تعقیب خواهد شد

1397/4/11

امکان طرح شکایت - دختری 36 ساله هستم. زمانی که حدود 3 یا 4 سال داشتم در یک مشاجره لفظی با مادرم و تحریک او دست خود را در پنجره اتاق کوبیدم که منجر به پارگی پنج انگشت دستم و پارگی تاندون دو انگشتم شد. سوالم این است که با توجه به مشکلی که دست راستم پیدا کرد و برطرف نشد آیا اکنون امکان طرح شکایت از مادرم را دارم؟
تشکر از فرصتی که ایجاد شده تا سوال خود را مطرح کنم.

نخیر

مشاهده بیشتر

ارتباط با من

سيدسعيد كسائيان

مشاوره تلفنی

ایمیل:

kasaeian_saeid@yahoo.com

آدرس:

صادقیه ، بلوار ایت الله کاشانی ، روبروی شهرداری منطقه 5 ، نبش حسن اباد ، جنب بانک ملی ، پلاک 430 ساختمان آرمیتا ورودی B طبقه اول واحد 10.