ازدواج
-
باسلام من دختررا برای ازدواج خواستم والان پدردختررفته آگاهی و آگاهی به او گفته که حکم جلب بدهم یا نه گفته نه ولی گفته این ها همدیگر را میخواهندومیخواهند باهم ازدواج کندولی پسره بیاد و امضابدهد تادختر ما برود پزشک قانونی علت این که من را خواستند چی هست و آیا میتواند حکم جلب من را بدهند؟
باسلام و احترام
توصیه اکید من اینه که برای دریافت مشاوره دقیق در مورد این موضوع وقت مشاوره تلفنی و یا حضوری بگیرید چون برای بنده همه موضوع واضح نیست.
با این حال، به طور کلی میتونم چند نکته کلی به شما بگم:
حکم جلب: صرف درخواست حکم جلب از طرف پدر دختر به معنای صدور حکم توسط مراجع قضایی نیست. برای صدور حکم جلب، باید دلایل و مستندات کافی به قاضی ارائه بشه و قاضی باید با بررسی این دلایل، قانونی بودن صدور حکم جلب رو احراز کنه.
ازدواج: در ایران، ازدواج بدون رضایت پدر دختر برای دختران زیر 18 سال ممنوعه. در مورد دختران بالای 18 سال هم، اگر پدرشون با ازدواجشون مخالف باشه، میتونن از طریق دادگاه خانواده، نسبت به عدم تمکین دختر به احکام شرعی، شکایت کنند.
معاینه پزشکی قانونی: در برخی از موارد، دادگاه ممکنه دستور معاینه پزشکی قانونی از طرف دختر رو صادر کنه. این معاینه معمولا برای بررسی مواردی مثل سن، سلامت جسمی و روانی، و بکارت دختر انجام میشه.
نکاتی که باید به خاطر داشته باشید:
حفظ آرامش و خونسردی در این شرایط بسیار مهمه.
از هرگونه اقدامی که باعث تشدید تنش و درگیری بشه خودداری کنید.
با وکیل خود صادق باشید و تمام اطلاعات مربوط به پرونده رو به طور کامل در اختیارش قرار بدید.
در جلسات دادگاه و سایر مراجع قانونی حتما با وکیل خود حضور داشته باشید.
امیدوارم این اطلاعات برای شما مفید بوده باشه. برای دریافت مشاوره دقیق تر، حتما تماس بگیرید. حق نگهدارتان
1403/2/16
آیا قانون پیش فروش با امتیاز تفاوت دارد؟
-
آیا قانون پیش فروش مشمول امتیاز نهضت ملی مسکن می شود؟
به عبارتی ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان که می گوید اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان یا انتشار آگهی کنند به حبس از 45 روز تا 6 ماه یا جزای نقدی به میزان دو تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می‌شوند
درباره امتیاز نهضت ملی مسکن صدق می کند، لطفا توضیح دهید
باسلام و احترام
خیر، قانون پیش فروش ساختمان مشمول امتیاز نهضت ملی مسکن نمی‌شود.
دلایل متعددی برای این موضوع وجود دارد:
ممنوعیت قانونی: طبق آیین‌نامه اجرایی طرح نهضت ملی مسکن، خرید و فروش امتیاز مسکن ملی به طور قاطع ممنوع است. به عبارت دیگر، هرگونه معامله‌ای در این زمینه غیرقانونی و فاقد اعتبار حقوقی می‌باشد.
ماهیت امتیاز: امتیاز نهضت ملی مسکن صرفاً به منزله حضور در لیست انتظار این طرح بوده و حقی برای واگذاری واحد مسکونی به فرد متقاضی ایجاد نمی‌کند. در واقع، واگذاری واحد مسکونی تنها پس از احراز شرایط و طی مراحل قانونی توسط وزارت راه و شهرسازی انجام خواهد شد.
ملاحظات حمایتی: طرح نهضت ملی مسکن با هدف حمایت از اقشار کم‌درآمد و فاقد مسکن اجرا میشود. لذا، خرید و فروش امتیاز میتواند به سوءاستفاده افراد سودجو و تضییع حقوق این اقشار منجر شود.
پیامدهای قانونی: با توجه به ممنوعیت قانونی، هرگونه اقدام به خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن میتواند پیامدهای قانونی برای طرفین معامله به دنبال داشته باشد.
در خصوص ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان:
این ماده به طور کلی به معاملات پیش‌فروش ساختمان و شرایط قانونی آن ها می‌پردازد. با این حال، این ماده به طور خاص به طرح نهضت ملی مسکن اشاره نکرده و شامل آن نمی‌شود.
توصیه:
از انجام هرگونه معامله‌ای تحت عنوان خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن خودداری کنید.
در صورت مشاهده هرگونه آگهی یا فعالیت غیرقانونی در این زمینه، به مراجع ذیربط مانند وزارت راه و شهرسازی یا سازمان قوه قضائیه گزارش دهید.
جهت مشاوره دقیق تر تماس بگیرید.
1403/2/16
بازنشستگی
-
سلام من فرزند شهید کارمند بانک هستم تقریبا 18 سال سابقه دارم .میتونم با 10 سال ارفاقی بازنشسته بشم با 30 روز حقوق .قبلا 8 سال تایید شده بود الان گفته بودند 10 میشود یا نه
باسلام و احترام و درود و صلوات به روح پر فتوح شهدای گرانقدر
اطلاعاتی که من در اینجا ارائه می‌دهم به طور خلاصه بیان شده و با توجه به اینکه بنده شرایط دقیقی از حضرتعالی نمیدانم ممکن است کامل و دقیق نباشد.
با این حال، می‌توانم برخی از نکات کلی را که ممکن است برای شما مفید باشد، ارائه دهم:
قانون جدید بازنشستگی: در سال 1401، قانون جدیدی برای بازنشستگی در ایران به تصویب رسید که شرایط بازنشستگی را برای همه کارمندان، از جمله مشمولین قوانین خاص، تغییر داد. این قانون شامل موارد زیر است:
افزایش سن بازنشستگی برای مردان به 60 سال و برای زنان به 55 سال
افزایش حداقل سابقه بیمه‌پردازی برای بازنشستگی کامل به 30 سال
امکان بازنشستگی با 20 سال سابقه و با 40 روز حقوق
شرایط بازنشستگی با ارفاق: برای برخی از مشاغل خاص، از جمله فرزندان شهدا، امکان بازنشستگی با سابقه کمتر از 30 سال وجود دارد. با این حال، شرایط دقیق این نوع بازنشستگی بسته به نوع شغل و قوانین مربوطه متفاوت است.
ارائه مدارک: برای درخواست بازنشستگی با ارفاق، باید مدارک لازم را به سازمان تامین اجتماعی ارائه دهید. این مدارک ممکن است شامل گواهی ایثارگری، حکم کارگزینی، لیست سوابق پرداخت حق بیمه و سایر مدارک مربوطه باشد.
درصورت نیاز وقت مشاوره بگیرید
1403/2/16
ملک ارثی
-
سلام مادرم 4دخترو1پسرداردو فوت کرده وفقط یک زمین مسکونی بدون سند1000مترداردپسرش میگویدمادرم قبل ازمرگش به من دادزمین را. آیا قانونا ما حقی داریم میتوانیم بگیریم حقمان را؟
باسلام و احترام
قوانین مربوط به ارث پیچیده هستند و به عوامل مختلفی از جمله دین، وضعیت تأهل و وجود یا عدم وجود وصیت نامه متوفی بستگی دارند.
در مورد شما، به نظر می رسد که مادرتان فوت کرده و یک زمین مسکونی 1000 متری بدون سند به جا گذاشته است. شما 4 خواهر و یک برادر دارید. برادرتان ادعا می کند که مادرتان قبل از مرگ زمین را به او داده است.
برای تعیین حقوق قانونی شما در این شرایط، باید به نکات زیر توجه کرد:
1. اسناد و مدارک:
آیا مدرکی دال بر ادعای برادرتان مبنی بر واگذاری زمین به او توسط مادرتان قبل از مرگ وجود دارد؟
آیا مادرتان وصیت نامه ای مبنی بر واگذاری زمین به برادرتان نوشته است؟
آیا شما یا خواهران دیگرتان مدرکی مبنی بر مالکیت یا سهم خود در زمین دارید؟
2. قوانین ارث:
طبق قانون ارث در ایران، اگر مادرتان وصیت نامه ای ننوشته باشد، زمین مسکونی بین شما و برادرتان بر اساس سهم الارث شما تقسیم می شود.
سهم الارث هر یک از شما به جنسیت و تعداد فرزندانتان بستگی دارد.
برای مثال، در حالت عادی، پسران دو برابر دختران ارث می برند.
3. اقدامات قانونی:
با توجه به پیچیدگی قوانین ارث و نیاز به بررسی مدارک و شواهد، توصیه می شود برای تعیین حقوق قانونی خود و خواهرانتان به یک وکیل متخصص در امور ارث مراجعه کنید.
وکیل می تواند با بررسی مدارک و شرایط شما، به شما در مورد بهترین راهکارهای قانونی برای احقاق حقوق تان مشاوره دهد.
این ابهامات بایستی برای بنده حل شود تا بتوانم مشاوره دقیق تری خدمت شما ارائه نمایم............
ادعای برادرتان مبنی بر واگذاری زمین توسط مادر قبل از مرگ، نیاز به اثبات دارد.
شما و خواهرانتان نیز می توانید برای اثبات مالکیت یا سهم خود در زمین اقدام کنید.
مشاوره با یک وکیل متخصص می تواند به شما در تعیین حقوق قانونی تان و اتخاذ بهترین راهکار برای احقاق حقوق تان کمک کند.درصورت نیاز تماس بگیرید.
1403/2/16
شکایت حقوقی بابت ملک
-
مغازه ای بدون خلافی خریدم و یک چهارم پول دادم که پیش مبایعه نامه نوشتم و بعد از شهرداری استعلام گرفتم خلافی همراه با مقداری قلع داشت ولی حالا فروشنده زیر بار نمی رود نه پول من را می دهد ونه از قیمت فروش کم می کند من بدون این که اظهارنامه بفرستم از ایشان شکایت فسخ معامله را کرده وضرر و زیان نیز خواسته ام
آیا این طریق شکایت بنده صحیح است وبه نتیجه می رسم؟ با تشکر
روند صحیح فسخ معامله و مطالبه ضرر و زیان به پیچیدگی های حقوقی بستگی دارد و توصیه می شود برای دریافت مشاوره دقیق در مورد پرونده خود وقت مشاوره بگیرید.
با این حال، به طور کلی، می توانم اطلاعاتی کلی در مورد موضوع شما ارائه دهم که ممکن است مفید باشد:
فسخ معامله:
طبق قانون مدنی ایران، در برخی موارد امکان فسخ معامله وجود دارد، از جمله:
غبن: اگر در معامله غبن فاحش (بیش از شش دانگ) وجود داشته باشد، طرف مظلوم می تواند معامله را فسخ کند.
خیارات: قانون مدنی خیارات متعددی را برای فسخ معامله در نظر گرفته است، مانند خیار شرط، خیار غبن، خیار عیب، و خیار تدلیس.
عدم وجود شرایط اساسی معامله: اگر معامله فاقد شرایط اساسی مانند رضایت، اهلیت، و قصد طرفین یا موضوع معامله باشد، باطل و فسخ شدنی است.
مطالبه ضرر و زیان:
در صورت فسخ معامله به دلیل موارد قانونی، طرف متضرر می تواند خسارات وارده را از طرف مقابل مطالبه کند.
میزان ضرر و زیان با توجه به نوع معامله، خسارات وارده، و نظر کارشناس تعیین می شود.
درصورت نیاز وقت مشاوره بگیرید تا اقداماتی که می توانید انجام دهید رو خدمتتان عرض نمایم
اثبات وجود شرایط فسخ معامله و محاسبه دقیق میزان ضرر و زیان از جمله موارد مهم در موفقیت پرونده شما است.
توصیه می شود برای طرح دعوا و پیگیری پرونده خود از یک وکیل مجرب کمک بگیرید.
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
نکات حقوقی به زبان ساده در اینستاگرام دادراه
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.
