مشاوره ها

خانه مشاوره ها

-
1398/10/10
پیش خرید آپارتمان - یک واحد آپارتمان را در مرحله زمین گودبرداری نشده از سازنده که خودش املاکی است در ابتدای امسال پیش خرید نمودم سازنده اظهار کرد کارهای شهرداری را انجام داده و ظرف مدت دو هفته پروانه ساخت را میگیرد و گود برداری میکند لذا نیاز به پول برای خرید مصالح و عملیات ساخت دارد نیمی از ثمن معامله را نقد و مابقی را به صورت چک های با تاریخ نزدیک دریافت کرد و قید کرد در صورت برگشت یکی از چک ها قرارداد یکطرفه فسخ خواهد شد ایشان از تعهدات شفاهی خود چیزی در مبایعه نامه ننوشت {فقط نوشت طبق قرارداد مشارکت مدنی با مالک} از تاریخ شروع -پایان بنا - تاریخ تنظیم سند و تاریخ تحویل چیزی در مبایعه نامه ننوشته است اشتباهم اینکه تعهدات شفاهی ایشان را مکتوب در مبایعه نامه نکردم بعد از گذشت هشت ماه ایشان هنوز جواز ساخت نگرفته و عملیات ساخت شروع نشده من که چک هارا به دلیل ساخت بنا به ایشان داده بودم وقتی دیدم کاری نکرده از پرداخت وجه چکها امتناع کردم و اشتباه دیگرم اینکه اظهارنامه ندادم اکنون ایشان اظهار نامه و دادخواست فسخ قرارداد داده است سوال اینکه آیا راهی برای رفع فسخ این قرارداد وجود دارد؟ با توجه به عدم تحریر درست و رعایت نکردن شرایط پیش فروش راهی برای اعمال فشار با حفظ واحد مورد معامله وجود دارد؟ البته تامین دلیل بر عدم وجود بنا گرفته ام و شکایتی در اتحادیه املاک از ایشان داشته ام. باتشکر
در دادگاه فسخ اين مواردا بيان كنيد با معرفي شاهد
متاسفانه اهمال و قصور بسيار نموده ايد
1398/10/8
تصمیم نهایی (مطالبه وجه بابت طلب کسر از امار ) - سلام منزل پدربزرگی بنده که من هم ارث میبرم اجاره داده شده چندین سال پیش مادربزرگ من از پسرش که پدرم باشد ارث می بردند که سال 87 این سهم را به من فروختند مادربزرگم سال 94 فوت کردند
حال تقسیم اجاره یک سال را شورای حل اختلاف انجام داد و با توجه به داشتن مبایعه نامه و وکالتنامه اجاره از سهم من به مادر بزرگم ندادند حال عمو و عمه های من اعتراض کردند که مادر ما سهم از پسرش میبره ما این فروش و قبول نداریم
با توجه به قطعی شدن معامله من در دادگاه تجدید نظر که امسال رای امد
مجدد در شورا ما را خواستند و امروز این رای صادر شده
مطالبه وجه بابت طلب کسر از امار صادر شد به دلیل عدم صلح و سازش
یعنی چی؟
همچين عنواني نداريم
توضيح بيشتر لازم است
1398/10/8
در خصوص نحوه اجرای احکام مدنی - با سلام
سال 91 محکوم به پرداخت هر 4 ماه یک سکه شدم که تا فروردین 98 پرداخت شد‌. در سال 97 نسبت به تعدیل آن اقدام نمودم که در دادگاه بدوی رد گردید ولی در شعبه تجدید نظر رای دادگاه بدوی نقض و به هر 6 ماه افزایش یافت. از اردیبهشت تا این تاریخ بنده منتظر اجراییه بودم که در روز گذشته در محیط کار مامور جلب نسبت به جلب اینجانب اقدام نمود. و بنده در عسر و حرج و قرض از این و ان توانستم سکه را تهیه و به خواهان بدهم. اجرای احکام می گوید برای تعدیل ما هیچوقت اجراییه جدید صادر نمی کنیم و ملاک همان اجراییه سال 91 می باشد. میخواستم ببینم آیا درسته این گفته و آبروی رفته من در اداره چه می شود ؟ و آیا مگر قرار نبود بخاطر مهریه جلبی صورت نپدیرد.
ممنون
بزرگواری می کنید.
با صدور حكم تجديد نظر بايد اقدام بانجام تعهد ميكرديد
قصور از خود شماست
1398/10/8
فسخ قرارداد - با سلام و احترام
یک شرکت سرویس کار ماهانه آسانسور تعمیراتی انجام داده است و هم اکنون قصد فسخ قرارداد با وی داریم. دو سوال از خدمت تان داشتم که اگر هر یک را پاسخ بفرمائید سپاسگزارم:
1- قبل از شروع به تعمیرات، پیامک ارسال کرد که 7 میلیون تومان به حساب یکی از اعضای هیئت مدیره شرکت واریز کنم، که این کار انجام دادم ولی به جز سند کارت به کارت، سند دیگری ندارم. آیا میتواند ادعا کند که تا به حال مبلغی پرداخت نکرده ام؟
2- فاکتور تعمیرات را غیر رسمی اعلام کرده است و بیان میکند اگر با مهر شرکت باشد، ده درصد مالیات هم به آن افزوده میشود. دریافت فاکتور غیر رسمی ممکن است بعدا مشکل زا شود؟
بسیار متشکرم
چون پيامك داده و رسيد واريز داريد نمي تواند منكر شود.
فاكتور سربرگ دار باامضا كافيست
1398/10/8
سند مالکیت - با سلام و خسته نباش
تقریبا 16 سال پیش یه خونه معامله کردیم داداش بزرگم هم وکالتا بنام خودش زد چون پدرم بیسواد هست ولی الان میگه چون سند بنام خودمه خونه مال منه درصورتی که پولشو پدرم داده و فکر نمیکرد که این داداشم همچین ادعایی بکنه الان ما چطور میتونیم سند رو به اسم پدرم بزنیم شاهد هم داریم .
ممنونم پاسخ بدهید
چون پدرتون سواد ندارند باكمك شاهد ميتونيد نتيجه بگيريد

ارتباط با من


سعيد كوهي اصفهاني

ایمیل:

saeid_lawyer2007@yahoo.com

آدرس:

هشت بهشت غربي،مقابل صندوق كارآفريني اميد،مجتمع امين ١

دادراه

کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.