نکات حقوقی

چنانچه حق ارتفاق در مورد دو ملک مجاور وجود داشته باشد ولی این حق صرفاً در یکی از دو سند مالکیت آن دو ملک آمده باشد جهت اصلاح سند می توان از طریق ادارۀ ثبت اقدام کرد و نیازی به طرح دعوا در مراجع قضایی نیست.

کسی که مدعی داشتن حق انتفاع یا ارتفاق در ملک دیگری است و قرارداد مکتوبی در اختیار ندارد، می تواند برای اثبات حق خود، دعوای اثبات حق انتفاع یا ارتفاق طرح نماید و در ضمن آن الزام خوانده را به تنظیم سند رسمی (در خصوص حق انتفاع) یا ثبت حق ارتفاق در پروندۀ ثبتی ملک خواستار شود.

خواستۀ اثبات مالکیت نسبت به املاک ثبت شده به لحاظ فقدان جنبۀ تعارضی – ترافعی، دعوا محسوب نمی شود و قابل استماع نیست؛ زیرا ننتیجۀ صدور رأی احتمالی بر اثبات مالکیّت، موجب تعارض بین رأی و سند رسمی مالکیت شده که مخل نظم عمومی و بی اعتباری اسناد رسمی خواهد شد.