نکات حقوقی

صلح عمری نوعی از عقد صلح است که در آن مصالح ( مالک ) مالکیت ملک خود را به شخص دیگری منتقل می‌کند و این مالکیت مشروط بر این است که تا زمان حیات مصالح یا متصالح ( انتقال گیرنده ) یا شخص ثالث ،مصالح ( مالک ) بتواند از مال یا منافع آن مال استفاده کند. انتقال مالکیت هم زمان با قراداد صورت می‌گیرد ولی انتقال منافع حسب مورد پس از فوت صالح یا متصالح یا شخص ثالث صورت می پذیرد .

برای صدور دستور تخلیه فوری ۱) باید قرارداد مربوط به واحد مسکونی باشد ۲) قرارداد حداقل در دو نسخه متحد المتن تنظیم شده باشد ۳) حداقل دو نفر شاهد ذیل قرارداد را امضا نموده باشند ۴) مدت قرارداد منقضی شده باشد . نکته : تمدید قرارداد اجاره پشت قرارداد ها حتما باید با اوصاف ذکر شده باشد، نگارش در دو نسخه و وجود دو نفر شاهد.

اصطلاحی حقوقي است به این معنی که هرگاه مال غیر منقول ( آپارتمان ، زمین و...) قابل تقسیمی بین دونفر بصورت مشاع و مشترک باشد و یکی از شرکا سهم خود را به شخص سومی بفروشد ، در این صورت برای شریک دیگر ((حق شفعه)) بوجود می آید به این ترتیب که شریک دیگر می‌تواند مبلغی را که شخص سوم به شریک وی پرداخته به شریک خود بدهد و سهم وی را در اختیار خود گیرد. به صاحب این حق شفیع گویند. حق شفعه فقط در بیع جاری است.

استماع از ریشه سمع به معنی شنیدن می آید. چنانچه در پرونده حقوقی خواهان دعوی خود را به طریق صحیح قانونی مطرح ننموده باشد دادگاه قرار عدم استماع دعوا صادر خواهد نمود به این معنی که دعوا قابل شنیدن نیست. خواهان می‌تواند ظرف ۲۰ روز نسبت به این قرار به دادگاه تجدید نظر شکایت نماید یا اقدام به طرح دادخواست صحیح نموده تا دادگاه وارد رسیدگی شود.

با توجه اینکه چک برابر تعریف قانونگذار در حکم سند رسمی است هم از طریق دادگستری و هم از طریق اجرای ثبت امکان پیگیری و وصول وجه وجود دارد علاوه برآن با توجه به اینکه برای چک های صیادی تقاضای صدور اجرائیه نیز پیش‌بینی شده و در صورت پاس نشدن چک نیز حساب‌های فرد مسدود و از ارائه خدمات بانکی منع می‌شود لذا قطعا اخذ چک بر اخذ سفته برتری دارد.

نسبت دادن عمل مجرمانه زنا یا لواط به دیگری و عدم توانایی اثبات آن در دادگاه را قذف گویند. مجازات قذف هشتاد ضربه شلاق است که تفاوتی بین زن یا مرد بودن فرد مجرم ندارد و به هیچ عنوان قابل تخفیف یا تبدیل نیست.

مدت معینی است که زن پس از جدایی از شوهر یا وفات وی به لحاظ شرعی و قانونی نمی‌تواند ازدواج نماید. به جز عده وفات در سایر موارد شرط رعايت مدت عده آمیزش ( نزدیکی زوجین ) است.

نسبت دادن عملی مجرمانه به دیگری و عدم توانایی در اثبات آن را افترا گویند. و مجازات آن جزای نقدی بین ۶ تا ۲۴ میلیون تومان است که توسط قاضی دادگاه تعیین خواهد شد.