سکینه چهره خند

دارای سابقه پروانه وکالت از:

کانون وکلا

شماره پروانه:

34777

آخرین مدرک تحصیلی:

کارشناسی ارشد حقوق خصوصی

شهر:

تهران

مشاوره تلفنی

درباره من

رتبه 17 سهمیه کانون وکلای دادگستری مرکز - تهران
کارشناس ارشد حقوق خصوصی

تخصص ها

دعاوی خانواده و هویت قانونی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم

دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …

دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره ها

1403/2/7

جعل امضای مدیر دولتی - با سلام
بنده معاون یک اداره دولتی می‌باشم.
اخیرا متوجه شدم امضای بنده در ذیل مدرک صادره از سوی اداره جعل شده است.
هرچند مطمئن هستم امضا بنده توسط رئیس اداره برای فرار از مسئولیت تخلف انجام شده در پرونده ،جعل شده. لیکن چون امکان اثبات آن برایم فراهم نیست .فعلا قصد شکایت از ایشان ندارم.
اما سوالم این است که آیا میتوانم ادعای جعل امضا بدون معرفی جاعل نمایم و روش اقدام چگونه است؟ سپاسگذارم

سلام و عرض ادب
شکایت جعل و استفاده از سند مجعول را از طریق دفتر خدمات الکترونیک ثبت نموده و درخصوص مشتکی عنه یا عنهم، میتوانید به نام‌ جاعل اشاره نکرده و یا درصورت صلاحدید، وفق اساسنامه اداره یا سازمان، کلیه صاحبان امضای مجاز اداره یا سازمان مربوطه را به عنوان متشاکی قید نمایید و نیز بسته به موضوع آن مدرک مجعول که ذی نفع آن مدرک چه شخص حقیقی یا حقوقی میباشد؛ ذینفعان آن نامه یا مدرک را که میتوانند به نفع خود از آن استفاده کنند، به عنوان جاعل و استفاده کنندگان از سند مجعول معرفی نمایید. به این ترتیب وفق تحقیقات مقدماتی پرونده، هرکس بیگناه باشد مشخص و دست های پنهان مرتبط، با اعتراف سایرین مکشوف خواهند شد.

1403/2/7

انتقال ملک - باسلام
من خانه ام را با حضور شاهدین، به برادرم فروخته ام ولی به نامش نزدم زیرا برادر من به دلیل مشکل اعصاب روان در بهزیستی تحت مراقبت است، آیا میشود ملک به نامش بزنم؟مشکلی ندارد باتشکر

سلام و عرض ادب
اگر ایشان محجور است و حکم محجوریت مثلا از باب جنون دائمی یا ادواری یا عقب ماندگی ذهنی و غیره برای ایشان صادر شده و نصب قیم برایش صورت گرفته باشد؛ انتقال ملک در قالب بیع به ایشان، نیاز به اذن و تنفیذ قیم دارد لکن درصورتیکه بیماری اعصاب و روان مطروحه، درحد حجر و سلب اهلیت استیفا از ایشان نبوده باشد؛ بلااشکال است.

1403/2/7

توقیف خودرو از اداره ثبت - سلام من حدود یک ماه پیش چکم برگشت خورد با این که از دادگاه شکایتی دریافت نکردم طرف برای ماشینم حکم توقیف آورده . چطور ممکن هست بدون اینکه برام ابلاغیه بیاد این کار صورت بگیرد آیا ماشینم که داخل پارکینگ خونه ام هست را باز میتونه حکم ورود به منزل برای توقیف ماشین بگیرد؟ از کسی پرسیدم ایشون گفت اداره ثبت حکم صادر کرده . آیا اداره ثبت می‌تونه حکم ورود به منزل برای توقیف صادر کند؟

سلام و عرض ادب
گرچه چک یک سند عادی است اما درحکم سند لازم الاجراست لذا امکان اخذ اجراییه ثبتی برای وصول اصل مبلغ آن بدون مراجعه به دادگاه و اخذ حکم قضایی، امکانپذیر است لذا دارنده چک پس از اخذ گواهی عدم پرداخت، به اداره ثبت مراجعه و چک شما را اجرا گذاشته است و مستقیماً برای آن اجراییه صادر شده و حسب اجراییه صادره نیز با استعلام از راهور، مشخص شده که شما دارای خودرو میباشید لذا پلاک خودرو بطور سیستمی به نفع وصول طلب دارنده چک از شما توقیف شده است. دستور ورود به منزل صادر نمیشود لکن دارنده هرجا خودروی شما را پیدا کند و ببیند میتواند از نیروی انتظامی درخواست کند که درمحل حاضر شده و خودرو را بطور فیزیکی نیز توقیف کند تا به نفع وصول طلب ایشان به مزایده گذاشته شود ولی اگر از محل خودرو اطلاع پیدا نکند، راهی ندارد مثلاً شما میتوانید خودرو را پنهان کنید یا در پارکینگ عمومی از انظار دور نگه دارید بطوریکه دسترسی به آن وجود نداشته باشد و ...

1403/2/7

تعلیق - سلام من زندانی هستم بهم 7ونیم سال حکم دادن 5سال کشیدم حالا به من میگن نمیتونی تعلیق بزنی ماده 45برات زدن یعنی چه من که اعدامی نبودم

سلام و عرض ادب
توضیحات سوال درخصوص علت عدم امکان تعلیق اجرای مجازات وفق ماده 45 مفهوم نیست؛ شاید منظور؛ ماده 47 بوده نه 45، یعنی نوع جرم ارتکابی شما از جرائم موضوع ماده 47 است که تعلیق اجرای مجازات در آنها ممنوع است ...

1403/2/6

اصلاحیه در حکم - سلام ببخشید برادر من به 22 ماه حکم سرقت محکوم شده از زندان تسلیم به رای فرستاده جوابش توسیستم زندان ثبت شده و به 16 ماه کاهش یافته و بعد از آن شاکی رفته رضایت داده تو مددکاری زندان بهش اطلاع دادن شاکی رضایت داده و گفتن تخفیف مجازات بنویسه و نوشته و فرستاده جوابش که آمده باز از 22 ماه حبس به 15 ماه حبس کاهش دادن و ما از طریق اجرای احکام پیگیری کردیم با جر و بحث گفتن آخرین حکم اینه تخفیف مجازات رو از 22 ماه به 15 ماه کاهش داده و تسلیم به رای اصلا اعمال نشده و اجرای احکام اشتباه قاضی را قبول نکرده به پرونده نگاه کنه در صورتی که ما تسلیم به رای و تخفیف مجازات را داریم الان باید ابلاغیه به قاضی که حکم داده بفرستیم یا با چه راهی پیگیری کنیم ممنون

سلام و عرض ادب
درصورتیکه سرقت زیر 20 میلیون تومان باشد؛ با گذشت شاکی کلاً حبس منتفی خواهد بود و باید از زندان آزاد شوند لکن درصورتی که بالای 20 میلیون است، این جرم غیرقابل گذشت است و در جرائم غیرقابل گذشت؛ گذشت شاکی فقط از موجبات تخفیف مجازات است نه انتفای مجازات و لحاظ تخفیف نیز از اختیارات قاضی است و نه از تکالیف قاضی لذا قاضی میتواند به تشخیص خود وفق ماده 37 قانون مجازات اسلامی، حبس درجه 6 را حتی به 6 ماه و کمتر نیز تقلیل بدهد و درعین حال میتواند هیچ تخفیفی را برای متهم لحاظ نکند و این از اختیارات قاضی است و قاضی تخفیف را روی مجازات اصداری خود اعمال میکند و نه روی مجازات تقلیل یافته پس از تسلیم به رای لذا درصورتیکه تسلیم به رای بعد از اعمال تخفیف صورت میگرفت، میزان کاهش حبس تا یک چهارم بواسطه تسلیم به رای، از حبس تخفیف خورده و تقلیل یافته کاسته میشد و نه از کل حبس اصداری در دادنامه و لذا شما با توجه به اصلاح رای، لازم است یکبار دیگر درخواست اعمال ماده 422 را تقدیم نمایید، ممکن است پذیرفته شود.

مشاهده بیشتر

ارتباط با من

سکینه چهره خند

مشاوره تلفنی

ایمیل:

foadedel61@gmail.com

آدرس:

تهران