وکیل پایه یک دادگستری ،
و کارشناسی ارشد حقوق جزا و جرم شناسی ،
دارای سابقه به عنوان مدیر و مشاور حقوقی در شرکت های خصوصی ،
√ وکالت تخصصی در دعاوی منابع
طبیعی و اراضی موات ،
√ اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری
، √ اعتراض به رای کمیسیون ماده 56 قانون جنگلها و مراتع ( کمیسیون ماده واحده )
√ مرجع تشخیص اراضی موات خارج از محدوده شهرها ،
√ مطالبه بهای اراضی تصرفی توسط شهرداری ها و سازمان های دولتی
متخصص در :
√ امور املاک و قراردادها
√ اقامه دعوا بر علیه شهرداری ها ،
اداره منابع طبیعی و سازمان های دولتی در مورد اراضی تصرف شده توسط ادارات دولتی
√ دعاوی سرقفلی و اجاره ،
√ دعاوی مالی ، چک و سفته ،
√ دعاوی خانواده و طلاق و مهریه و
اثبات نسب ،
√ جرائم کلاهبرداری و خیانت در امانت و ...
√ جرائم مواد مخدر و قاچاق ،
√ دعاوی اوقاف ،
√ دعاوی تصادفات
√ آشنایی کامل با تنظیم قراردادها با اشخاص حقیقی و حقوقی ،
.
سلام در صورت اثبات موضوع ، مجازات قانونی حمل مواد مخدر صنعتی روانگردان حبس و جزانقدی و شلاق خواهد بود
سلام بر اساس قانون اصل بر برائت است و شاکی باید با ارائه دلایل ادعای خود را اثبات نماید شما می بایست با معرفی شهود ، ادعای خود را اثبات نمایید
سلام شکایت نمایید تا موضوع بررسی گردد
سلام خیر با توجه به توضیحات شما دیه بر اساس قیمت یوم الادا باید تعیین و پرداخت گردد خسارت واروه به موتور هم باید طبق نظر کارشناس پرداخت گردد
سلام قطعا کلاهبرداری است هیچ پولی واریز ننمایید
اگرچه در ماده ۳ قانون پیش فروش، پیش فروشنده، ملزم به ثبت رسمی قرارداد پیش فروش شده است ولی در قانون هیچ ضمانت اجرایی مبنی بر بطلان یا بی اعتباری قراردادهای عادی پیش فروش ذکر نشده است و قراردادهای عادی معتبر میباشند.
بر اساس ماده ۳ قانون پیش فروش ساختمان ، قراردادهای پیش فروش صرفا می بایست در دفاتر اسناد رسمی و در قالب سند رسمی تنظیم شود و مطابق ماده ۲۳ قانون پیش فروش ، اگر اشخاص بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش نمایند ،پیش فروشنده مجازات حبس یا جزانقدی خواهد داشت ولی بر اساس نظر حقوقدانان و روال عملی دادگاهها ، قراردادهای عادی پیش فروش ، صحیح و معتبر هستند و مشمول قانون پیش فروش ساختمان میشوند
یکی از موضوعاتی که در قراردادهای پیش فروش موجب اختلاف بین طرفین قرارداد میشود اختلاف بین مساحت مورد توافق در قرارداد و مساحت ملک ساخته شده است ۱ - اگر اختلاف مساحت تا ۵ درصد متراژ قرارداد باشد مابه التفاوت بر اساس نرخ مقرر در قرارداد محاسبه میشود ۲ - اگر اختلاف مساحت بیشتر از ۵ درصد متراژ قرارداد باشد پیش خریدار حق فسخ یا مطالبه قیمت بر اساس نرخ روز طبق نظر کارشناس را دارد
محمود رئیسی
مشاوره حضوری
