وکیل پایه یک دادگستری ،جناب آقای سیدمسعود حیدری را میتوان به عنوان یک وکیل کارکشته و خبره در ایران معرفی کرد که براساس تخصص و دانش خوب در تمام دعاوی قبول پرونده میکند.
وکیل سیدمسعود حیدری، به عنوان یک وکیل حرفه ای درسطح ایران دارای سابقه وکالت درخشان و موفق در انواع دعاوی حقوقی، دعاوی کیفری، امور ملکی و .. بوده و همچنین وکالت ایرانیان مقیم خارج از کشور در کلیه امور را پذیرا میباشد. شهروندان ساکن ایران شهرهای اکثر ایران میتوانند با اطمینان خاطر در دعاوی حقوقی و ملکی من الجمله: (اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی ، خلع ید، رفع تصرف عدوانی، رفع مزاحمت ملکی، امور مربوط به قراردادهای مشارکت در ساخت، دعاوی الزام به دریافت پایان کار و صورتمجلس تفکیکی ملک، اجاره املاک مسکونی و تجاری، تخلیه ی ملک، انواع قراردادها و تعهدات قراردادی، ابطال و فسخ قرارداد، رهن ملک و انواع ضمانت و …)
دعاوی کیفری و جرائم علیه اشخاص و اموال، من الجمله: (قتل عمد و غیرعمد، کلاهبرداری، فروش مالغیر، سرقت، جعل و استفاده از سند مجعول، خیانت در امانت، روابط نامشروع، تصادفات، ضرب و جرح و نزاع دسته جمعی،
بله، این موضوع از نظر حقوقی قابل بررسی جدی و قابل اعتراض است و نگرانی شما کاملاً بجاست.
1) آیا کارشناس طرف مقابل میتواند “نفوذ” داشته باشد؟
از نظر قانون:
خیر، در حالت عادی قانوناً چنین حقی ندارد مگر اینکه در قرارداد صلح یا سند اجاره شرط شده باشد.
1) وضعیت شما
اگر:
✔ شما مالک منافع تجاری (سرقفلی) هستید
✔ و حق اجاره دادن دارید
2) آیا مالک ملک میتواند از اجاره سهم بخواهد؟
فقط در این صورتها میتواند:
✔ در قرارداد صلح یا اجاره اولیه شرط شده باشد
✔ یا عرف و توافق جداگانه بین شما و مالک وجود داشته باشد
✔ یا شما فقط “حق انتفاع محدود” داشته باشید (نه مالک سرقفلی کامل)
3) اگر هیچ شرطی نباشد:
❌ مالک حق ندارد از اجاره شما سهم بگیرد
❌ اجاره کامل متعلق به شماست
4) نکته مهم
خیلی از اختلافها از اینجا ایجاد میشود:
این دو جدا هستند.
جمعبندی کوتاه:
✔ اگر سرقفلی رسمی به نام شماست → اجاره متعلق به شماست
❌ مالک ملک نمیتواند بدون شرط قراردادی سهم بخواهد
اگر خواستی، میتوانی متن صلحنامه را خلاصه بفرستی تا دقیق بگویم آیا استثنا دارد یا نه.
در این وضعیت، دادگاه تصمیم قطعی و قابل پیشبینی از قبل ندارد و کاملاً وابسته به اثبات ادعاها است، اما از نظر حقوقی چارچوب روشن است:
1) اگر کتک و توهین ثابت شود:
اگر خانم بتواند ثابت کند (شاهد، پزشکی قانونی، پیام، سابقه شکایت):
بله، قاضی اختیار دارد و حتی از نظر حقوقی کاملاً درست است.
نکته کلیدی:
تأمین دلیل فقط “دلیل” است، نه “حکم قطعی”
1) تأمین دلیل چه ارزشی دارد؟
2) چرا یک بار قبول شده و بار دیگر رد شده؟
چون:
3) آیا این تضاد غیرقانونی است؟
❌ خیر
✔ چون:
4) نتیجه مهم:
جمعبندی کوتاه:
✔ بله قاضی اختیار رد یا پذیرش دارد
✔ تأمین دلیل دلیل قطعی و الزامآور نیست
✔ تغییر نظر دادگاهها میتواند کاملاً قانونی باشد
اگر خواستی، میتوانم بگویم در پرونده تخلیه بر اساس تغییر شغل چه ادلهای معمولاً از تأمین دلیل قویتر است.
خیر، به طور مطلق و بدون حکم دادگاه نمیتواند دختر ۱۸ ساله را به زور ببرد.
1) وضعیت قانونی دختر ۱۸ ساله
2) با توجه به شرایط همسرتان
اگر همسرتان:
مرکز رسانه قوه قضائیه: به موجب ابلاغ بخشنامه رئیس قوه قضائيه به تمامی واحدهای قضایی و دادسراهای سراسر کشور و با توجه به بررسیهای به عمل آمده و در راستای اجرای ماده ۵۴۹ قانون مجازات اسلامی مصوب سال ۱۳۹۲، قیمت دیه کامله در ماههای غیرحرام از ابتدای سال ۱۴۰۵ مبلغ ۲۱ میلیارد ریال تعیین شد.
در صورتی که محکومعلیه ظرف مهلت قانونی نسبت به رأی غیابی واخواهی نکند، رأی قطعیت یافته و قابلیت صدور اجراییه خواهد داشت. دادخواست اعسار از پرداخت محکوم به باید به دادگاه صادرکننده حکم تقدیم شود، نه اجرای احکام. در معاملات، صرف ادعای فریب یا غبن کافی نیست و مدعی باید ورود ضرر و شرایط قانونی فسخ را اثبات نماید.
در دعاوی حقوقی بار اثبات دعوا مطابق ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی بر عهده مدعی است و اصل بر برائت خوانده می باشد. اسناد عادی تا زمانی معتبرند که نسبت به آنها ادعای جعل یا انکار و تردید مطرح نشده باشد. عدم حضور خوانده در جلسه رسیدگی، مانع صدور رأی نبوده و دادگاه میتواند رأی غیابی صادر نماید.
سیدمسعود حیدری
مشاوره حضوری
