نکات حقوقی

هرگاه در عقد مهریه تعیین نشده باشد مهرالمثل به زوجه تعلق می‌گیرد که به صورت عرفی معادل ۳۱۳ سکه تمام بهار آزادی و بر ذمه زوج است اما اگر کوچک‌ترین میزان مهریه مانند یک شاخه نبات و یا یک قرآن یا یک دست آینه باشد چون به لحاظ مادی ارزش ریالی دارد همان به عنوان مهریه زوجه ثبت می‌گردد و بدین ترتیب مهرالمثل تعلق نمی‌گیرد.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید زوجه می‌تواند بعد از عقد از زوج مطالبه نفقه نماید اما اگر از تمکین استنکاف ورزد این حق منتفی می‌گردد اما اگر زوجه باکره باشد حق دارد از حق حبس استفاده کند تا نفقه به وی تعلق گیرد.

در عقد معاوضه هرگاه یکی از طریق حق فسخ برای خود قائل شده باشد این حق بعد از فوتش به وراث خواهد رسید.

هرگاه در قرارداد بیع شرایط فسخ معامله گنجانده نشده باشد و به دلیل انصراف در عقد، طرفین با توافق یکدیگر معامله را به هم زنند به آن اقاله گویند.

اگر دختری اقدام به رابطه جنسی خارج از ازدواج کند و منجر به پارکی پرده بکارت شود، با رضایت خودش بوده دفاعی متصور نیست اما در غیر این صورت برای ازاله بکارت به اجبار و اکراه میتواند شکایت کنید و تقاضای ارش البکاره و مهرالمثل نمایید. ضمن اینکه میتواند در چهارچوب جرم تجاوز به عنف نیز بگنجد.

در نظر داشته باشید اگر مسکن مشترک زوجین متعلق به زوجه باشد وی می‌تواند از زوج بابت آن اجاره ماهیانه دریافت کند زیرا «تهیه مسکن» یکی از موارد نفقه زوجه است که تامین آن بر عهده زوج می‌باشد.

به طور کلی اگر فرد به منظور استفاده شخصی (در حد جزئی) لوازم خانگی قاچاق را خریداری نماید این مسئله در چهارچوب «موضوع کالای قاچاق» است و جرم قاچاق محسوب نمی‌شود که با امضا و صورت جلسه در عقدنامه تبرئه میگردد اما اگر در سطح عمده و بدون گذراندن از گمرک حمل و نقل و انتقال داده شود «جرم قاچاق کالا» محسوب می‌شود.

برای تغییر نام نوزاد از طریق اداره ثبت احوال نمی‌توانید اقدام کنید زیرا هر شخصی باید خودش نام خودش را تغییر دهد یا ولایتا والدین وی اقدام کنند که معمولا در کمیته مربوطه اداره ثبت احوال مطرح و رد میشود، در نهایت باید در دادگاه طرح دادخواست شود و کودک به سن قانونی ۱۸ سال نیز رسیده باشد.

در حال حاضر خرید و فروش هرگونه وام و تسهیلات غیرقانونی است و بانک می‌تواند علیه ان شخص طرح دعوا نماید اما عملاً در بازار آزاد، افراد از طریق چک یا سفته و قرارداد عادی بین خودشان اقدام به چنین کاری می‌کنند ولی اگر این مبلغ وام تصفیه نشود شخص نمی‌تواند به قرارداد بانکی استناد کند.

ابتدا باید گواهی انحصار وراثت بگیرید سپس دادخواست تقسیم ترکه دهید و بعد برای مهر و موم اموال اقدام کنید و با پرداخت مالیات بر ارث و گرفتن مفاصاحساب دارایی حساب را باز و برداشت کنید.

قرار اناطه کیفری در ماده ۲۱ قانون آیین دادرسی کیفری، عبارت است از منوط کردن رسیدگی به جرم و نتیجه پرونده، به رسیدگی به موضوع دیگری که در صلاحیت دادگاه حقوقی است. از زمان صدور قرار اناطه، طرفین، یک ماه فرصت دارند که دعوای خود را در دادگاه حقوقی مطرح کنند. قرار اناطه کیفری، جزو قرار های قابل اعتراض، در مهلت مخصوص به خود می باشد.

هرگاه در پرونده حقوقی موضوع مطرح شده که رسیدگی به آن منوط به پرونده ای کیفری باشد میتوانید درخواست توقف رسیدگی طبق ماده ۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی نمایید و در این صورت دادگاه قرار اناطه صادر میکند.

این سامانه که به تازگی راه‌اندازی شده است با این هدف که کلیه قراردادهای اجاره در این سامانه توسط موجر و مستاجر بدون مراجعه به مشاورین املاک و پرداخت حق کمیسیون و با دریافت کد رهگیری تنظیم گردد.

برخلاف تصور عامه که معتقدند قولنامه همان مبایعه‌نامه است اما به لحاظ حقوقی متفاوت است قولنامه این است که تعهد به انتقال در یک معامله داده می‌شود و ممکن است به هم بخورد اما مبایعه نامه خود انتقال است و با تنظیم آن معامله انجام شده است که باید تحت شرایطی امکان برهم زدن آن ایجاد شود.

عقد یک عمل حقوقی دوجانبه یا چند جانبه است که نیازمند اراده و قصد طرفین معامله را دارد اما ایقاع یک عمل حقوقی یک جانبه است که از طرف یکی از طرفین قابل اجراست مانند فسخ، طلاق

هرگاه در قرارداد بدون اراده طرفین خودبه خود معامله فسخ گردد به آن انفساخ گویند اما هرگاه تحت شرایطی و بسته به خیارات قانونی امکان فسخ معامله با اراده طرفین وجود داشته باشد به این عمل فسخ گویند که نوعی ایقاع است.

در بطلان معامله شرایط قرارداد از ابتدا وجود نداشته و قرارداد از ابتدا باطل است به دلیل مثلاً نداشتن قصد و اراده طرفین اما در ابطال معامله قرارداد از ابتدا باطل نبوده بلکه تحت شرایطی منجر به باطل شدنش می‌شود که با اراده طرفین امکان‌پذیر است.

در این میان اختلاف نظر وجود دارد بعضی از قضات معتقدند که باید تمامی اقساط مهریه پرداخت شود تا حق حبس زوجه ساقط گردد اما برخی دیگر معتقدند که با اولین پرداخت قسط مهریه حق حبس زوج از بین می‌رود و زوج می‌تواند دادخواست الزام به تمکین دهد و اگر زوجه تمکین نکند ناشزه محسوب می‌شود و نفقه به او تعلق نمی‌گیرد.

زوجه می‌تواند بعد از اجرای صیغه طلاق و ثبت واقعه طلاق در دفتر ازدواج و طلاق که به آن معرفی شده است و بعد از انکه مهر طلاق در شناسنامه قید شد، با مراجعه به فرمانداری واحد هدفمندی یارانه‌ها در خصوص تفکیک آن و واریز یارانه به حساب خودش اقدام نماید.

نفقه فرزند پسر تا سن ۱۸ سالگی و تا پایان تحصیلات عالیه دانشگاه توسط پدر تعلق می‌گیرد اما نفقه دختر اگر از سن ۱۸ سالگی نیز بگذرد تا زمان ازدواج وی و یا شاغل شدنش تعلق می‌گیرد.

هرگاه شخصی متوجه شود مالی که مورد معامله قرار داده است مال متعلق به غیر است و آن شخص فوت کرده باشد نتواند مبلغ ثمن معامله را دریافت کند و معامله را فسخ کند باید به وراث وی مراجعه کند نکته مهم این است که اگر از ماترک آن شخص متوفی مالی باقی مانده باشد، این مبلغ قابل مطالبه است در غیر این صورت خیر

کاربر گرامی در نظر داشته باشید معمولا بررسی دعوای اعسار از پرداخت محکوم به از یکسال قبل از طرح دعوا میباشد و اموال محکوم علیه مورد کنکاش قضایی قرار میگیرد تا مورد انتقال صوری به قصد فرار از دین قرار نگرفته باشد.

اگر صلحنامه در مورد ملکی که دارای سند رسمی باشد، باید حتماً در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شود اما اگر صلحنامه در مورد ملکی بدون سند رسمی است نیازی به تنظیم صلحنامه رسمی نیست و صلح نامه عادی معتبر است.

بر اساس بخشنامه اخیر رئیس دادگستری کل استان تهران هرگاه محکومین به ۵ سال حبس هیچگونه سابقه کیفری موثر اعم از زندان یا خارج از زندان نداشته باشد مجازات حبس وی به پابند الکترونیکی تبدیل خواهد شد و از زندان آزاد می‌شود.

شخص مجنون در صورتی از قیم خود ارث میبرد که قیمش نسبت نسبی یا سببی داشته باشد و البته بازهم چون مجنون است نمیتواند در مورد اموالش شخصا دخل و تصرفی نماید مجددا باید نصب قیم صورت گیرد.

هرگاه دختر باکره و یا دوشیزه باشد برای ازدواج موقت و دائم نیازمند اجازه پدر یا جد پدری است اگر هر یک از آنها نباشند با اجازه دادگاه می‌تواند اقدام کند اما در خصوص دختر غیر باکره نیازی به اجازه پدر یا جد پدری نیست.

هرگاه زوجه تنها وارث همسر باشد تنها یک چهارم از ماترک به وی ارث می‌رسد و مابقی آن به صندوق دولت خواهد رسید.

هرگاه حضانت فرزند اعم از دختر یا پسر با مادر باشد،با ازدواج مجدد وی پدر می‌تواند دادخواست سلب حضانت را به دادگاه دهد و حق حضانت را از مادر بگیرد اما حق ملاقات فرزند برای مادر محفوظ است.

هرگاه هر یک از مودیان مالیاتی اعم از حقیقی و حقوقی نتوانند به علل موجهی، در موعد مقرر اعتراض خود را در سامانه my tax.gov.ir ثبت نمایند، میتوانند با توجه به این ماده درخواست رسیدگی به اعتراض و نحوه محاسبه میزان مالیات سالانه را از «هیئت حل اختلاف مالیاتی» بخواهند تا مجدداً خارج از نوبت به قید فوریت رسیدگی شود.

هرگاه شخص حقیقی که ثابت شود درآمد ماهیانه دیگری ندارد و در تاریخ معین نسبت به ارائه اظهارنامه مالیاتی اقدام کرده باشد می‌تواند بعد از دریافت برگه تشخیص و برگه قطعی مالیاتی از این ماده جهت تخفیف و یا معافیت‌های مربوطه استفاده نماید.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید هرگاه دستور موقت اجرا شده باشد و به واسطه آن خسارتی به شما وارد شده باشد، پس از صدور رای نهایی که به نفع شما صادر می شود تا یک ماه میتوانید خواستار جبران خسارات وارده از محل تامین انجام شده باشید.

اگر جهاد کشاورزی اقدام به تخریب ملک شما کرده باشد و این عملیات اجرا بدون دستور دادستان و تاییدیه آن باشد شما می‌توانید درخواست مطالعه پرونده در جهاد کشاورزی را بخواهید سپس اگر معلوم شود بر خلاف قانون بوده ابطال عملیات اجرای تخریب را از دیوان عدالت اداری تقاضا کنید.

اگر تدلیس در نکاح به اثبات برسد علاوه بر جنبه حقوقی، جنبه کیفری دارد و قابل پیگیری است در این صورت مهریه تعلق نمی‌گیرد زیرا زوج حق فسخ نکاح دارد.

هرگاه صلح کننده در صلح عمری در شرایط ضمن عقد برای خودش حق فسخ قائل شود می‌تواند آن عقد را فسخ نماید و مال صلح شده را به شخص دیگری انتقال دهد یا بفروشد.

بر اساس قانون آیین دادرسی کیفری، هرگاه در پرونده‌ای محکوم به مجازات حبس تعزیزی شده‌اید، به جای تجدید نظرخواهی می‌توانید «درخواست تسلیم به رای» بزنید تا در این صورت میزان مجازات شما تا یک چهارم کاهش یابد.ضمنا خاطر نشان میسازد، «تسلیم به رای» به منزله اسقاط حق تجدید نظر خواهی است

کاربر گرامی در نظر داشته باشید هرگاه در پرونده ای، دیه مطالبه شود بعد از تشخیص و ارسال نظریه پزشکی قانونی قطعی که نیاز به معاینه مجدد نباشد نرخ دیه بر اساس روز پرداخت آن (یوم الادا) محاسبه خواهد شد.

حمل مشروبات الکلی به هر میزان که باشد جرم است بسته به تشخیص مقام قضایی به مجازات شلاق جزای نقدی و گاهاً زندان محکوم خواهد شد.

داوری در طلاق های غیر توافقی است و هرگاه بین دو داور تعیین شده اختلاف نظر ایجاد شود و یکی موافق طلاق و دیگری مخالف طلاق باشد قاضی در این میان بر اساس نظر قاضی مشاور خانواده تصمیم خواهد گرفت.

برای انجام کارهای مربوط به نقل و انتقال خودرو و یا دادن وکالت تعویض پلاک نیازی به حضور خریدار (وکیل) نیست. فروشنده (موکل) میتواند با ارایه مدارک خودرو و مدارک شناسایی اقدام کند.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید، هر یک از وراث به تنهایی میتواند برای گرفتن گواهی انحصار وراثت متوفی اقدام نماید و نیازی به حضور بقیه وراث نیست و خوانده دعوایش «عموم ملت ایران» است.

اگر در مورد ملکی سه سال از تاریخ تغییر کاربری و ساخت و ساز غیر مجاز گذشته باشد، جهاد کشاورزی بعد از آن شکایت کند، نمیتواند شکایت کیفری خود را به نتیجه تخریب و محکومیت برساند. همچنین اگر ملک در طرح هادی روستا باشد و یا قابل کشت نباشد، امکان تخریب وجود ندارد.

اگر رشوه دهنده و یا رشوه گیرنده رابطه نسبی، پدر و مادر و فرزندی داشته باشند، در این صورت مجازاتی متصور نیست و از آن معاف میشوند.

هرگونه توافق بین افراد گردد که تحویل مال یا مبلغی با پرداخت اضافی همراه باشد ربا یا رشوه است که مجازات دارد اما اگر ثابت شود که رشوه دهنده در حالت اضطرار بوده و مجبور به پرداخت اضافی گردیده، وی از مجازات معاف است.

نقض رای اعسار به منزله عدم قبول اعسار است اما مانع طرح دعوای مجدد اعسار نیست زیرا دعوای اعسار امری حدوثی است و هر زمان ممکن است حادث شود.

گاهی مواقع در انجام معاملات ملکی، زن فروشنده بعد از مدتی نسبت به توقیف ملک بابت مهریه خود اقدام میکند. در این صورت برای جلوگیری از تبانی زن و شوهر بهتر است «زن فروشنده» به عنوان «شاهد» برگه مبایعه نامه را امضا کند.

هرگاه مالک اصلی در معامله بین دو نفر شخص ثالث حضور داشته باشد اما نسبت به مالکیت خود هیچ گونه بیانی نداشته باشد و سکوت کند این معامله فضولی است و غیر نافذ است و بعد از اجازه مالک اصلی نافذ می‌شود.

فروش ملک بدون اجازه مالک در نظر داشته باشید در این حالت مالک مکلف است بعد از اطلاع از فروش ملکش ظرف مدت یک ماه اظهارنامه ای را خطاب به خریدار ارائه دهد تا اعلام مالکیت خود را بر اساس آن نماید و سپس دادخواست بطلان قرارداد را دهد و یا تحت عنوان جرم انتقال مال غیر شکایت کند .در غیر این صورت خریدار میتواند همین شکایت را مطرح کند و مالک اصلی به عنوان معاون در جرم قابل پیگیری است.

هرگاه متهم در دسترس نباشد و یا برای اثبات ادعا نیاز به بررسی و نقطه زنی سیم کارت تلفن شاکی و متهم باشد در شرایط محرمانه این دستور قضایی صادر و به حفاظت اطلاعات استان و گاهی به اداره آگاهی شهرستان نامه زده خواهد شد تا وفق مقررات انجام شود.

کاربر گرامی بدانید هرگاه در حکم قطعی محکوم به پرداخت جریمه نقدی شده باشید باید دادخواست اعسار و تقسیط دهید اما اگر قادر به پرداخت اقساط هم نباشید، به زندان میروید و در ازای هر روز از زندان، ۲۵۰ هزار تومان از میزان محکومیت نقدی شما کسر خواهد شد .

طبق نظریه مشورتی اداره حقوقی، پوشاندن پلاک خودرو از موارد موضوع ماده ۷۲۰ قانون مجازات اسلامی نمی‌باشد زیرا این عمل در صورتی جرم است که پلاک تقلبی نصب شود و یا اینکه در روی پلاک خدشه‌ای وارد شود که ناخوانا گردد، پوشاندن پلاک شامل موارد فوق نیست و تنها می‌تواند تخلف راهنمایی رانندگی محسوب شود.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اگر ملک پایان کار ندارد ، حتما در موضوع خواسته اخذ پایان کار و اخذ صورت مجلس تفکیکی را هم بیاورید.

طلاق است که صیغه طلاق بین زوجین جاری میشود اما به صورت قانونی ثبت نمیشود در واقع در این طلاق تنها به لحاظ شرعی مقبولیت دارد و طرفین با هم نامحرم هستند اما واقعه طلاق ثبت نمی‌گردد و قانونا مورد پذیرش نیست.

هرگاه مشمولی بالای ۱۸ سال داشته باشد و پدرش بالای ۷۵ سال باشد و یا مشکلات پزشکی برای پدر و مادرش وجود داشته باشد با اثبات بحث پزشکی و تک فرزند بودن وی، مشمول میتواند درخواست معافیت از خدمت نظام وظیفه نماید این درخواست از طریق پلیس+ ۱۰ ثبت و به سازمان نظام وظیفه عمومی ارسال می‌گردد.

خالکوبی همیشه دلیل بر معافیت از سربازی نیست در رابطه با این موضوع باید نسبت به آن در کمیسیون عالی پزشکی با حضور متخصص روانشناس و روانپزشک بررسی لازم به عمل آید تا نسبت به اعصاب و روان اظهار نظر گردد اگر مشمولی بخواهد بر اساس آن معاف شود در کارت معافیت کلمه «معاف به دلیل مشکل اعصاب و روان» قید خواهد شد.

در دعاوی مالی هرگاه خواهان دلیل و مدرکی نداشته باشد و خوانده ادعایش را انکار کند در این صورت خواهان میتواند از خوانده درخواست اتیان سوگند نماید.

اگر متصالح یا همان شخصی که مال به نفع آن صلح شده، فوت کند ، عقد صلح باطل است و مالک میتواند مال خود را به شخص دیگری دهد و یا صلح کند.

پلیس امنیت اقتصادی فراجا در راستای مبارزه با جرایم و مفاسد اقتصادی با شماره ۰۹۶۳۰۰ آماده دریافت اخبار و اطلاعات هموطنان است. میتوانید به انها موضوع را گزارش کنید

هرگاه در پرونده ای نیاز به گواهی پزشکی قانونی بوده اما نظر پزشک مساعد نباشد، متقاضی میتواند با پرداخت هزینه کمیسیون پزشکی، از مقام قضایی درخواست ارجاع امر به کمیته متشکل از چند پزشک دهد تا برررسی مجدد مدارک پزشکی صورت گیرد. مثلا در پرونده های ضرب و جرح عمدی و مطالبه دیه این موضوع مصداق دارد.

معمولا اداره ثبت احوال با این موضوع موافقت نمیکند ولی در محاکم بدوی با حضور دو شاهد در مواردی قابل پذیرش است اما حق اعتراض برای اداره ثبت در محاکم تجدید نظر محفوظ میباشد.

برهم زدن قرارداد با تراضی طرفیت را اقاله گویند که در صورت اقاله ، عوضین و مبیع و ثمن معامله بدون کم و کاست به خریدار و فروشنده بازگردانده میشود.

هرگاه شخصی فوت کند وراث حین الفوت مکلف اند که با مراجعه به شورای حل اختلاف گواهی انحصار وراثت بگیرند و سپس مالیات بر ارث را بسته به نوع اموال غیر منقول و منقول به نرخ روز از ۲درصد تا ۱۰ درصد طبق دستورالعمل قانونی آن در اداره دارایی پرداخت کنند و اگر قصد انتقال اموال را داشته باشند قبل از پرداخت مالیات بر ارث امکان پذیر نیست.

هر مدرسه‌ای در ابتدای سال تحصیلی دستورالعمل قانونی و آیین نامه انضباطی خاصی در خصوص ضبط گوشی و آوردن تلفن همراه و کلیه اشیا غیر مجاز به مدرسه دارد که باید بر اساس ضوابط و مقررات داخلی مدرسه عمل شود و در هر مدرسه ای ممکن است متغیر باشد. اگر تخلفی در این زمینه صورت گیرد میتوانید با آموزش و پرورش منطقه در میان بگذارید.

اگر از تاریخ برگشت زدن و گرفتن گواهی عدم پرداخت چک قدیمی حتی پنج سال هم گذشته باشد، باز هم خسارت تاخیر تادیه آن از تاریخ سررسید قابل مطالبه است زیرا این چک‌ها جز اسناد تجاری محسوب میشوند.

اگر چک جدید در سامانه صیاد ثبت نشود خسارت تاخیر تادیه آن مثل اسناد تجاری قابل مطالبه نیست. زیرا یک سند تجاری نیست که دارای امتیازات اسناد تجاری باشد. آن یک سند عادی محسوب میشود و مطالبه وجه ان از تاریخ دادخواست است.

اگر چک در سامانه صیاد ثبت شود مطالبه وجه و خسارت تاخیر ان از تاریخ سررسید محاسبه میشود .

کاربر گرامی در نظر داشته باشید هرگاه به علت عیوبی، یا فسادی در معامله و مستحق للغیر درآمدن مال موضوع معامله، در نهایت فسخ شود، پرداخت ثمن معامله به نرخ روز خواهد بود.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید هرگاه در معامله ای انفساخ صورت گیرد یعنی به دلایلی فسخ غیر ارادی و خود به خودی باشد، پرداخت ثمن معامله به قیمت روز معامله خواهد بود.

کاربر گرامی تغییر کاربری طبق رای وحدت رویه دیوان عالی کشور که در سال گذشته صادر گردیده یک جرم آنی است و جهاد کشاورزی تنها در صورتی که ۳ سال از تاریخ عملیات منجر به تغییر کاربری از جمله آوردن مصالح و احداث بنای بدون مجوز میتواند این جرم را علیه مرتکب مطرح کند در غیر این صورت و پس از آن مشمول «مرور زمان» قرار خواهد گرفت و قرار موقوفی تعقیب صادر می‌شود.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید هرگاه فروشنده در پیش فروش آپارتمان نسبت به تنظیم سند رسمی به نام خریدار اقدام نکرده باشد خریدار مکلف است علاوه بر دادخواست الزام به تنظیم سند، جهت اخذ پایان کار و اخذ صورت مجلس تفکیکی علیه فروشنده طرح دعوا نماید.

هرگاه یکی از ساکنین از پرداخت قبض انشعابات آب و برق, گاز خودداری نماید. ابتدا با تشریک مساعی مدیر ساختمان نسبت به حل مسئله اقدام میکند. در غیر این صورت اظهارنامه ارسال می‌کند اگر مبلغ فراتر از ۵ میلیون تومان باشد با طرح دعوا در شورای حل اختلاف با دستور قضایی نسبت به قطع انشعاب آن واحد اقدام می‌کند.

اموال موقوفه تنها در صورتی قابل خرید و فروش هستند که یا بیم سفک دما برود، یعنی ترس از دست رفتن و نابودی انها وجود داشته باشد و یا اینکه بلااستفاده بمانند.

بالکن عموما مسقف است و از چند جهت با دیوار بسته میشود اما تراس بدون سقف میباشد و در فضای باز قرار میگیرد.

بالکن معمولا جز مشاعات محسوب نمیشود و در متراژ آپارتمان قابل فروش است اما تراس جز مشاعات است و در متراژ آپارتمان نمی آید.

وصیت نامه ای است که توسط سر دفتر در دفتر اسناد رسمی تنظیم میگردد و نهایتا موصی آن را امضا می کند.

این نوع از وصیت نامه نیازی به تنظیم با دست خط موصی نیست فقط باید در دفترخانه تنطیم و امضا شود و در همانجا یا نزد دادستان به امانت گذاشته شود.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید تنظیم این وصیت‌نامه باید توسط خود شخص و با دست خط وی صورت گیرد تا معتبر باشد. تنظیم وصیت‌نامه به صورت تایپی و یا محضری در این موارد باید خودداری کرد. زیرا تا زمانی که دست خط موصی و امضای وی زیر وصیت‌نامه خود نوشت نباشد هیچگونه اعتباری ندارد.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید طبق قانون جدید هرگاه صرفا بر روی صورت و یا گردن متقاضی گواهینامه رانندگی خالکوبی و تتو باشد به کمیسیون پزشکی ارجاع میگردد و بعد از برررسی نسبت به صدور گواهینامه اقدام میشود.در مورد تتو قسمت های دیگر بدن منعی وجود ندارد.

هرگاه بین دو نفر ملکی به صورت مشاع باشد برنده مزایده (یکی از شرکا) می‌تواند مبلغ ثمن معادل قسمت مشاع شریک دیگر را بعد از مزایده به صندوق دادگستری تودیع نماید و مالک شش دانگ آن ملک شود .

هرگاه طلاق از جانب زوج باشد و شرط تنصیف در عقدنامه قید شده باشد و زوجه به تمام تکالیف خود نسبت به زوج عمل کرده باشد، میتواند از نصف دارایی زوج که در زندگی مشترک آنها را کسب کرده است برخوردار شود

مامورین انتظامی تنها زمانی میتوانند نسبت به این کار اقدام کنند که دستور قضایی بر اساس نوع خودرو و شماره پلاک انتظامی داشته باشند . مگر آنکه جرمی در حال وقوع در خودرو باشد که به رویت مامورین حاضر در صحنه جرم رسیده باشد.

در صورت اثبات فسخ نکاح توسط زوج، مهریه به زوجه تعلق نمیگیرد.هرگاه یکی از علل زیر در زن یا مرد باشد، نکاح به صورت یک طرفه فسخ میگردد: جنون دائم، جذام،پیسی، مشکلات پوستی شدید در زن، مقطوع بودن آلت تناسلی مردان

در روابط موجر و مستاجر هزینه های جزئی آپارتمان از جمله خرابی شیر آلات، شارژ ساختمان، لامپ ها و هزینه های مصرفی اندکی از این دست بر عهده مستاجر است.

در روابط موجر و مستاجر تامین کلیه هزینه‌های اصلی و کلی آپارتمان مانند ترکیدگی لوله ها، مشکلات تعمیر آسانسور ، فاضلاب و موتورخانه با مالک یا همان موجر است.

در کلیه محکومیت های تعزیری که دادستان درخواست تجدیدنظر به رای نزند ، محکوم علیه بابت محکومیت حبس تعزیزی خود، قبل از اتمام مهلت تجدیدنظر خواهی میتواند با اعلام تمکین به رای یا تسلیم به رای صادره درخواست دهد تا میران مجازات حبس تا یک چهارم کاهش یابد و این حکم دادگاه قطعی است.(ماده ۴۴۲ قانون آیین دادرسی کیفری)

برای استفاده از امکانات این سامانه ابتدا باید به ثبت نام گذرنامه اینترنتی و ورود به سایت mikhak.mfa.gov.ir و ثبت نام در آن اقدام نماید. و با ورود کد ملی و اطلاعات هویتی خود در این سامانه عضو شوید.

سامانه‌ای است که به صورت آنلاین با ارائه خدماتی مانند ثبت ازدواج ایرانیان خارج از کشور، تایید گواهی اشتغال به تحصیل برای دانشجویان، ثبت فوت ایرانیان خارج از کشور، تایید گواهی اسناد پزشکی برای دریافت کمک هزینه، ثبت طلاق ایرانیان خارج از کشور، صدور وکالت نامه ایرانیان خارج از کشور، احوال شخصیه ایرانیان خارج از کشور، دریافت پاسپورت، ثبت درخواست و دریافت گواهی سوء پیشینه و…. می‌باشد.

کاربر گرامی توجه داشته باشید یکی از روش‌های جدید کلاهبرداری انتقال وجه از طریق کارت اجاره‌ ای است یعنی شخص کلاهبردار با مراجعه به شما با فریب و مانور متقلبانه اطلاعات و شماره کارت شما را دریافت و در اختیار متقاضی خود قرار میدهد و در نهایت مبالغ حاصل از کلاهبرداری به حساب شما واریز میشود، در نتیجه این مسئولیت کیفری و حقوقی برای شما به همراه می آورد.

در مواردی که طلاق به صورت توافقی باشد و یا طلاق به درخواست زوج باشد و یا به درخواست زوجه با وکالت در طلاق باشد بسته به شرایط پرونده، گواهی عدم امکان سازش صادر میشود و سه ماه اعتبار دارد تا با مراجعه به دفترخانه طلاق، صیغه طلاق اجرا گردد.

هرگاه زوجه به علت عسر و حرج درخواست طلاق نماید به جای صدور گواهی عدم امکان سازش حکم طلاق بسته به شرایط پرونده از سوی مقام قضایی صادر می‌گردد و شش ماه اعتبار دارد.

در نظر داشته باشید «فایل صوتی» به تنهایی «دلیل» محسوب نمیشود اما اگر در کنار دیگر ادله جهت اثبات دعوا ارائه گردد ، میتواند اماره باشد و به کشف حقیقت کمک کند.

برابر دستور العمل صادره از سوی قوه قضاییه هرگاه خودرویی بیش از ۱سال و موتور سیکلت بیش از ۶ ماه، توقیف باشد و مالک اقدامی در جهت ترخیص آن ظرف ۳ ماه از طریق پلیس+۱۰ نکند، به منزله «رها شده» محسوب و دیگر مالک آن وسیله نقلیه نخواهد بود و توسط مقام قضایی تعیین تکلیف میشود.

هر یک از متعاملین می‌توانند برای خود در قرارداد این حق را قائل شوند یعنی انجام اموری را منوط بر انجام امر متقابل از طرف قرارداد خود نمایند.مثلا فروشنده میتواند تحویل مبیع را منوط به پرداخت ثمن معامله از سوی خریدار نماید.

زوجه می‌تواند تا مادامی که مهریه خود را دریافت نکرده است از بعد از عقد از این حق استفاده کند یعنی از انجام تکالیف زناشویی تمکین خاص خودداری نماید.

با ورود به سامانه «ثبت من» و وارد کردن اطلاعات هویتی خود میتوانید بررسی کنید که ایا دستور ممنوع الخروجی برای شما صادر و اجرا شده یا خیر ؟؟

کاربر گرامی بدانید، آگهی کاریابی که به درخواست از شما جهت ثبت نام در سایت های فروش ارز دیجیتال و اقدام جهت خرید رمز ارز می باشد، عنوان کلاهبرداری دارد و منجر به سوءاستفاده از هویت و حساب بانکی شماست و کلیه مسئولیت کیفری آن بر عهده خودتان است.

یکی از موارد مجازات های جایگزین حبس است که اگر در حبس های طویل المدت مثلا ۱۰ سال به بالا باشد باید نصف آن سپری شود و در دیگر مجازات های حبس با گذشت یک سوم از مدت مجازات میتوانند تحت شرایطی درخواست آزادی مشروط دهند که در صورت تایید معاونت زندان و قاضی ناظر انجام میپذیرد.

نحوه ارسال پیامک درصورت کشف حجاب در خودرو به این صورت است که‌ پیامک فقط از طریق سرشماره ای باعنوان « police » ارسال می‌شود؛ آن هم فقط به شماره تلفن همراه صاحب خودرو.

کاربر گرامی هرگاه ملکی متعلق به ورثه باشد که یکی از وراث ان را تصرف مرده، وراث می‌توانند دستور فروش مال مشاع بگیرند و همچنین می‌توانند دادخواست اجرت المثل ایام تصرف را علیه ورثه متصرف مطرح نمایند

کاربر گرامی توجه داشته باشید هرگاه زوجین به دلیل وجود عیوبی طبق قانون مدنی درخواست فسخ نکاح نمایند ، باید در ان «فوریت زمانی در اعمال شرط فسخ» رعایت شود . یعنی بعد از اگاهی از عیوب باید بلافاصله اقدام کنند وگرنه شرط فسخ برای آن شخص ساقط میشود.

هرگاه مشخص شود بعد از صدور حکم قطعی رای صادره ناشی از اشتباهی از سوی قاضی بوده و حتی اجرا هم شده باشد یا نشده باشد در مواردی همچون محکومیت به اعدام ناشی از قتلی که مقتول زنده باشد یا جرمی که با یک نفر قابل ارتکاب است اما گروهی از افراد محکوم شده باشند و یا رای صادر ناشی از شهادت کذب باشد و یا اساس موضوع جرم طی تغییرات در پرونده، منتفی شده باشد، میتوانید تقاضای اعاده دادرسی کنید.

مرجع صادر کننده مجوز برای تغییر کاربری زمین هایی که در طرح هادی هستند با بخشداری و بنیاد مسکن است. اما زمین هایی که واقع در شرح هادی نباشند، صدور مجوز تغییر کاربری، با جهاد کشاورزی است.

کاربر گرامی بدانید هرگاه در امور خانوادگی و یا تربیت فرزند و مشکلات زناشویی و دعوای والدین و فرزند دچار مشکل شده اید که توان پرداخت هزینه های مشاور خانواده را ندارید اما نیازمند دریافت مشاوره هستید، میتوانید با شماره ۱۲۳ تماس بگیرید و بعد از برقراری تماس با ورود عدد ۲ به سامانه ۱۴۸ متصل شده تا از طریق «صدای مشاور» سازمان بهزیستی راهنمایی شوید

جهیزیه معمولا عرفا متعلق به زوجه است و اکثر قضات معتقدند که زوجه حق انتفاع از آن را دارد اما نظرات مخالف هم ‌وجود دارد . بنابراین برای زوجه قابل استرداد است و اگر زوج ادعایی دارد باید با ارائه فاکتور ثابت گردد.

طبق قانون مجازات اسلامی در کتاب حدود : اگر تست الکل شما تایید و مثبت باشد به علت شرب خمر به شلاق حدی محکوم میشوید . البته باید حداقل دو بار اقرار کنید. تست مثبت الکل لزوما به منزله شرب خمر نیست . در صورت انکار، شلاق حدی اجرا نخواهد شد.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید. در خصوص پرونده های مالی ، امکان توقیف و مسدودی حساب یارانه افراد ممکن نیست و مگر انکه طبق قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی تنها امکان مسدودی و توقیف حساب یارانه از سهم محکوم علیه امکان پذیر است و اگر محکوم علیه سرپرست خانوار باشد میتواند درخواست رفع توقیف آن، از دیگر اعضای خانواده اش را دهد و فقط سهم یارانه خودش توقیف شود.

مبابعه نامه یک سند عادی جهت انتقال مالکیت از فروشنده به خریدار است که شرایط نحوه پرداخت و ضرر و زیان در آن، طی شروط ضمن عقد باید قید شود و به امضای طرفین و حدالمقدور دو نفر شاهد مرد برسد .

قولنامه تنها یک تعهد نامه و یا صورت مجلسی است که فروشنده را متعهد به انجام بیع به خریدار مینماید . اما اصلا نمیتوان ان را در قالب یک سند عادی جهت انتقال و فروش گنجاند .

برای استعلام اصالت سند رسمی، فقط کافی است وارد سامانه «ثبت من» شوید (my.ssaa.ir)و قسمت اسناد رسمی را انتخاب کنید و سپس تصدیق اصالت سند را تعیین کنید و با ورود «شناسه سند» که کد 18رقمی در قسمت بالا سمت راست سند و کد 6 رقمی بالا سمت چپ به نام«رمز تصدیق »را وارد نمایید در این صورت کلیه اطلاعات سند برای شما نمایش داده میشود و این سند اصیل و معتبر است

برخلاف نکاح موقت که ثبت ان علی الاصول الزامی نیست مگر تحت شرایطی که قبلا گفته شد، اما ثبت نکاح و عقد دائم الزامی است و در صورت عدم ثبت طبق قانون مجازات اسلامی ،جنبه کیفری برای زوج به همراه دارد.

نکاح منقطع که در عرف به صیغه یا عقد موقت شهرت دارد معمولا الزامی برای ثبت ان وجود ندارد. مگر تحت شرایطی ذیل که حتما ثبت باید شود: ۱/ زوجه باردار باشد ۲/ ثبت ان بین طرفین توافق شده باشد و ۳/ ثبت عقد موقت طی شرط ضمن عقدی بین زوجین شرط شده باشد. بنابراین عدم ثبت آن، همراه با مسئولیت کیفری برای زوج خواهد بود

کاربر گرامی در نظر داشته باشید در خصوص افزایش اجاره بها بیش از 20 درصد در شهرستانها می توان به استناد مصوبه هفتمین جلسه شورای عالی مسکن مورخ 24 اردیبهشت 1402 طرح دعوی کرد.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید هرگاه یکی از ماموران نیروی انتظامی و مقامات اجرایی دستگاه های ذی ربط نیروهای مسلح برخورد نامتعارفی با شما داشته اند که در چارچوب تخلفات انتظامی بگنجد از جمله شکنجه فحاشی و یا رفتار های غیر اخلاقی و سوء استفاده جنسی می توانید علاوه بر اینکه از شخص مرتکب تحت همان عنوان مجرمانه شکایت کنید ، در سامانه ۱۹۷ آن را اطلاع رسانی نمایید

کاربر گرامی مطلع باشید هرگاه میخواهید در کمترین زمان ممکن در خصوص مدت انقضا و صحت بیمه شخص ثالث خودرو خود اطلاعات کسب کنید به راحتی میتوانید با ارسال کد دستوری (VIN * کدملی *3)به سر شماره ۳۰۰۰۲۶۲۱ آن را انجام دهید

برای استعلام گوشی گمشده رایتل با ارسال شماره IMEI مندرج بر روی جعبه گوشی موبایل، به شماره ۶۱۰۱ میتوانید استعلام کنید.

میتوانید با ارسال پیامک شماره ۲۱۴۱ به شماره ۱۱۱ استعلام بگیرید.

با شماره گیری کد دستوری*6101# میتوانید گوشی سرقتی یا مفقودی خود را استعلام بگیرید .

جهت استعلام اینکه چه تعداد سیم کارت به نام شماست نیازی به حضور در مخابرات و یا اپراتورهای مربوطه نیست. به سادگی میتوانید با ارسال کد ملی خود به شماره ۳۰۰۰۱۵۰ استعلام تعداد سیم کارت‌های به نام خود را دریابید .

کاربر گرامی شما میتوانید با ارسال کد دستوری زیر به شماره ۴۰۴۰۷۰۱۷۰۱ از صحت و ثبت چک صیادی در دستتان استعلام بگیرید شناسه صیادی*1*1*

ابتدا بررسی نمایید که شماره پلاک شما در آن تاریخ و ساعت مشخص در آن آدرس وجود داشته یا خیر؟ زیرا بعضاً دیده شده که این پیامک ها به اشتباه ارسال می گردد و اگر اشتباهی نباشد بعد از دوبار تذکر تا 15 روز در سیستم راهور خودرو شما را توقیف میکنند و بار سوم توقیف فیزیکی است. اما اگر اشتباه باشد باید به پلیس امنیت اخلاقی شهرستان محل سکونت خود مراجعه تا در سیستم آن را اصلاح کنی

کاربر گرامی شما میتوانید برای استعلام خلافی خودرو با ارسال کد VIN موجود در کارت خودرو خود به سامانه ۱۱۰۱۲۰۲۰۲۰ ، این کار را انجام دهید .

کاربران گرامی در نظر داشته باشید هرگاه موضوعی تحت عنوان گرانفروشی و یا کالای غیر قانونی و ورود کالاهای مشابه خارجی با قیمت گزاف در امور صنفی خود مشاهده کرده اید می توانید با تماس با شماره گویای ۱۳۵ به سازمان تعزیرات حکومتی به عنوان گزارش مردمی اطلاع رسانی کنید تا مستقیماً وارد عمل شده و بعد از پیگیری لازم جلوگیری نماید.

کاربر گرامی توجه داشته باشید هر گاه دسترسی به سند نکاحیه برایتان مقدور نباشد و یا به هر دلیلی از بین رفته باشد می توانید با مراجعه به دفتر خانه ای که در آن عقد کرده اید درخواست تنظیم رونوشت سند نکاحیه با جزئیات کامل را نمایید که اعتبار همان عقدنامه را دارد.

کاربر گرامی هرگاه بخواهید مالی را در پرونده ای توقیف کنید تا مبلغ محکوم به از قبل آن دریافت شود . باید درخواست از اداره ثبت اسناد جهت توقیف پلاک ثبتی احتمالی، از راهور جهت توقیف خودرو احتمالی و از کلیه بانکها جهت توقیف و مسدودی موجودی حساب احتمالی متعلق به محکوم علیه را کنید . به این امر استعلامات سه گانه گویند

ارسال کد ملی به سامانه ۱۱۰۱۲۰۲۰۲۰

کاربر گرامی توجه کنید اگر متوفی بعد از سال ۱۳۹۵ فوت کرده باشد برای دریافت گواهی انحصار وراثت ، نیازی به گرفتن گواهی مالیات بر ارث نیست و تنها در زمان فروش املاک و ماترک متوفی باید ان گواهی اخذ گردد.

سرپرست خانوار میتواند با ارسال پیامک کد ملی خود به شماره 6369 وضیعیت دریافت یارانه خود را ستعلام بگیرد.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید شما میتوانید برای گرفتن استعلام سوابق بیمه خود از کد دستوری زیر استفاده کنید *4*1420#

عقد صلح به سه حالت متصور است: عمری، رقبی و سکنی که هریک آثار حقوقی مختلفی را بار میکنند. اما انچه که بیش از بقیه نمود عینی دارد صلح عمری است که عموما برای انتقال قطعی اموال از طریق دفاتر اسناد رسمی با تنظیم صلحنامه برای انتقال مال و منافع تا پایان عمر صلح کننده، استفاده میشود.

این عقد به معنای بخشیدن و هدیه دادن مالی به دیگری است . که هم میتواند به صورت معوض باشد و هم غیر معوض یا رایگان و البته تحت شرایطی رجوع از هبه ممکن است.

عقد وصیت در رمان حیات موصی تنطیم میشود و این اختیار به او داده خواهد سد که تا یک سوم از کل دارایی منقول و غیر منقول خود را به هر شخصی که میخواهد دهد اما بیش از یک سوم غیر نافذ است و با رضایت بقیه وراث، قانونی است.

عقد ارث از قواعد آمرانه قانون و شرع مقدس اسلام میباشد و هیچ گونه تغییری در آن ممکن نیست در حقیقت امکان محرومیت یک فرزند از ارث که بعضاً در عرف مطرح میگردد، وجود ندارد.

کاربر گرامی هرگاه اتومبیلی در سطح شهر مانع عبور شما گردید. شما میتوانید با شماره گویا ۲۱۸ تماس بگیرید تا با اعلام پلاک ان ماشین به پلیس، راننده و صاحب پلاک را مطلع کند تا بلافاصله سد معبر رفع گردد.

کاربر گرامی توجه داشته باشید هرگاه از کسی چکی را دریافت میکنید حتما مراقب باشید که تمام مندرجات ان را خودش تنظیم نماید و امضا کند تا بعدا بابت این موضوع نتواند ادعای جعل مطرح کند .

هرگاه بعد از صدور اجراییه ثبتی، مالی از بدهکار شناسایی نشود ، متقاضی میتواند طی ارسال لایحه ای از طریق دفاتر اسناد رسمی، تحت عنوان «گواهی انصراف و ختم پرونده و معرفی به دادگستری» از واحد اجرائیات اداره ثبت اسناد و املاک، پرونده را بسته و سپس دادخواست خود را توسط دفاتر خدمات قضایی الکترونیک در محاکم قضایی ثبت نمایند تا رسیدگی مجدد صورت گیرد.

این روش چند سالی است جهت تامین اموال بدهکار و توقیف ان قبل از صدور رای دادگاه ، از طریق واحد اجرائیات اداره ثبت اسناد و املاک باب شده است . که باید تقاضای خود را از طریق یکی از دفاتر اسناد رسمی به این واحد ارسال کنید تا بررسی شود .

شرطی در ضمن عقد نکاح است که در قسمت سایر شرایط قید میشود، زوج در صورتی که استطاعت و توانایی پرداخت مهریه را داشته باشد، باید آن را پرداخت نماید و زوجه در صورت اثبات توانایی مالی زوج میتواند مهریه اش را اجرا بگذارد و دریافت کند.

شرطی در ضمن عقد نکاح میباشد که زوج بر اساس ان مکلف به پرداخت مهریه در هر زمانی که از سوی زوجه مطرح گردد، خواهد بود.

کاربر گرامی توجه داشته باشید در گذشته افت قیمت ناشی از حوادث و تصادفات تنها شامل مدل ماشین تا سه سال ساخت بوده اما امروزه به دلیل افزایش چشم گیر قیمت ماشین شامل تمامی ماشین ها میشود و میتوانید با ارائه مدارک ماشین . کروکی و تامین دلیل کارشناسی تصادف ، ان را از راننده مقصر درخواست نمایید.

دستور قضایی مبنی بر جلب عادی یا همان اعمال ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی به گونه ایست که اگر محکوم علیه در مکانی مسقف مخفی شده باشد قابل دستگیری نیست و تنها در محیط باز قابل اجراست.

اگر حکم جلب سیار با اذن ورود به مخفی گاه باشد و معمولا برای یکبار برای بازه زمانی معینی داده میشود، میتوانید به آنجا رفته و وی را دستگیر کنید.

معمولاً وقتی گواهی پزشکی قانونی برای شما صادر می شود کد رهگیری به شما داده می‌شود و بر اساس آن میتوانید پیگیری کنید و اگر نیاز به معاینه مجدد هم باشد یک شماره پرونده و تاریخ و ساعت مراجعه بعدی شما بر روی آن ثبت شده است

کاربر گرامی توجه داشته باشید کلیه تماس های دریافتی مبنی بر خوش حسابی اپراتورها و برنامه های رادیویی از سوی افراد کلاهبردار بوده و افشاء کدهای پیامکی منجر به سرقت از حساب های بانکی شما خواهد گردید.

معمولاً این روش در دادسرا برای اثبات حقانیت صحبتهای مطلعین شرود و یا متهمین و اصحاب پرونده است که دادیار و یا بازپرس با حضور هر دو طرف به صورت همزمان سوالات مربوط به پرونده را مطرح و انها مکلف به پاسخگویی هستند تا ضد و نقیض بودن صحبت‌ها محرز گردد

کاربر گرامی در صورت هر گونه اقدام در سایت های شرط بندی و مسدودی حسابتان باید اطلاعات کاربری و هوبتی خود را در سایت به ادرس eers. ir ثبت نمایید و منتظر پیامک جهت بررسی موضوع و نهایتا رفع مسدودی حسابتان باشید .

هر گونه اقدام، عضویت، سرمایه گذاری و شرکت در سایت های شرط بندی و قمار جرم محسوب میشود و بعد از اطلاع، بلافاصله حساب بانکی شما مسدود میگردد. توجه داشته باشید بعد از پیامک اخطار اگر بلافاصله انصراف دهید و برای بار اول باشد میتوانید با تعهد کتبی در دادستانی کل کشور و عدم مراجعت به این سایت ها حساب خود را از مسدودی خارج کنید.

این شعبه برای این است که قبل از تشکیل جلسه برای رسیدگی ماهوی پرونده، اصلاح ذات البین به عمل آید. یعنی اگر در پرونده اعلام صلح و انصراف ضمنی و یا صریح داشته باشید پرونده در شعبه صلح و سازش شورا مختومه میشود. در غیر این صورت به دادگاه خانواده ارجاع میگردد.

هرگاه در اثنا رسیدگی در پرونده، نیاز ب بررسی موضوعی در محل دیگری از دادگاه صالح باشد ،قاضی با صدور قرار نیابت قضایی به مرجع مجری نیابت، دستور میدهد تا موضوعات خواسته شده در قرار فوق، اجرا و نهایتا پرونده به شعبه معطی نیابت ارسال گردد.

کاربر گرامی توجه داشته باشید در پرونده ای که دیه تعلق میگیرد ، مالیات بر آن مترتب نیست . اما اگر برای فرار از پرداخت مالیات باشد، مبلغ دیه قابل توقیف است.

هرگاه ملکی بین چند نفر به صورت مشاع وجود دارد که امکان نقل و انتقال آن نیست . متقاضی ابتدا باید گواهی عدم افراز آن را بگیرد و سپس دادخواست تقاضای دستور فروش مال مشاع را از دادگاه حقوقی بخواهد تا قاضی به کارشناس ارجاع دهد و اگر عدم افراز آن ثابت شد، پرونده به صورت فوری در اجرای احکام ثبت و رسیدگی میشود.

ابتدا به پزشک اورولوژی مراجعه کنید تا معاینه شوید و از نظر آلت مردانه یا زنانه و حالات جنسی بررسی میشود سپس گواهی بگیرید و دادخواست تطبیق یا تغییر جنسیت دهید . قاضی شما را به پزشکی قانونی و روانشناس معرفی می‌کند تا آزمایشات هورمونی به عمل آید و نهایتا رای داده خواهد شد و ضمنا به استناد رای دادگاه، برای اصلاح شناسنامه و مدارک هویتی اقدام نمایید .

هر وکیل دادگستری برای اینکه بتواند سمت خود را در دادگاه برای طرح دعاوی مختلف اعم از حقوقی و کیفری و در شورای حل اختلاف و ادارات ثبت اسناد و املاک ، ورود کند باید با تنظیم قرارداد الکترونیک وکالت در دفاتر خدمات قضایی و ابطال تمبر مربوطه، احراز سمت نماید.

در وکالت تام الاختیار کلیه اختیارات لازم برای موضوع وکالت که در شرح وکالتنامه آمده، به وکیل داده خواهد شد و موکل تنها در صورتی می‌تواند آن را باطل کند که اثبات کند مصلحتش در خطر است و آن هم باید از طریق دادگاه و طرح دعوای حقوقی در این رابطه باشد

منظور از وکالت بلاعزل، وکالتی است که امکان عزل وکیل در آن وجود ندارد و اگر بخواهند به هر دلیلی وکیل را عزل کند باید رضایت وکیل و موکل وجود داشته باشد

این نوع وکالت نامه ها که زمان آن مشخص نیست و برای آن محدوده زمانی تعیین نشده، وکالت کاری هستند که به وکیل اجازه می دهد در امور ثبتی،اداری، شوراهای محلی و دیگر ارگانها برای انجام موضوع وکالت اقدام نماید. معمولا این نوع وکالتنامه ها با حق توکیل به غیر هستند که اگر لازم شد در طرح دعاوی در محاکم قضایی وارد شوند امکان وکالت براساس آن وکالت کاری به وکیل دادگستری وجود داشته باشد.

این نوع وکالت نامه ها که برای یک مدت محدودی با توافق وکیل و موکل تنظیم می شود اگر از زمان آنها بگذرد باطل خواهند بود مانند وکالت تعویض پلاک که برای مدت مثلاً ۱۵ روز کاری تنظیم شده است

گاهی پیش می آید که افراد برای امور اداری و یا کارهای غیر از محاکم دادگستری در دفاتر اسناد رسمی، وکالت نامه کاری تنظیم می کند این وکالت نامه ها برخی مدت دار و محدود و برخی نا محدود هستند برخی از آنها حق توکیل به غیر دارند و برخی ندارند. در تنظیم آن ، این نکات را رعایت کنید

هرگاه یکی از ساکنین یک اپارتمان چ یا حتی خانه های مجاور هم با آوردن احشام و ماکیان و یا سگ و گربه و از این قبیل حیوانات در داخل مشاعات و یا محیط زندگی منجر به آلودگی زیست محیطی گردد، شاکی میتواند با دادخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس ، تحت این عنوان شکایت کند تا رسیدگی شود.

دعوای مذکور از سوی زوج علیه زوجه مطرح میگردد تا به علت خروج ارادی و بی دلیل زوجه از منزل مشترک ، وی را ناشزه اعلام کند و نهایتا نفقه ان ایام تعلق نگیرد و اجازه ازدواج مجدد به زوج داده شود.

این دعوا هم به صورت حقوقی مطرح میشود و هم به صورت کیفری ، در حالت حقوقی اگر پذیرفته شود فسخ نکاح را به همراه دارد و مهریه تعلق نمیگیرد و در صورت کیفری با مجازات حبس معمولا همراه است و موارد تدلیس در مواد مرتبط در قانون مدنی و قانون مجازات اسلامی در هر دو حالت از طرح دعوای گفته شده موجود است

کاربر گرامی در نظر داشته باشید در اموری ممکن است نیازمند چندین کارشناسی و تقاضای تامین دلیل با جلب نظر کارشناس مربوطه باشید به عنوان مثال در مورد آتش سوزی ابتدا باید تامین دلیل شود که آتش سوزی عمدی بوده یا غیر عمد و سپس بعد از تعیین وضعیت مجدداً تامین دلیل شود تا کارشناس میزان خسارت وارده را برآورد کند این دو توسط دو کارشناس و تخصص های مختلف باید انجام شود و در یک قرار ممکن نیست

این جرم یک جرم مرکب است و دارای سه عنصر میباشد: توسل به وسایل متقلبانه , اغفال و فریب قربانی و ربودن مال غیر است و تمامی این ارکان باید به ترتیب در عنصر مادی جرم قرار گیرد تا کلاهبرداری محقق شود.

خیانت در امانت به گونه ای است که باید عنصر سپردن و امانت گذاشتن یک مال در آن محرز باشد تا محقق گردد در غیر این صورت بحث خیانت در امانت ،منتفی یست و ممکن است در چهارچوب جرم سرقت قرار گیرد و یا به صورت مطالبه حقوقی باشد.

سرقت در قانون مجازات اسلامی به معنای ربودن مال غیر به نحو عدوانی است. در اینجا عنصر ربایش باید حتما اتفاق بیافتد تا سرقتی واقع شود و «به نحو عدوانی» یعنی بدون رضایت صاحب مال باشد و آنچه که در قانون مدنی از آن تحت عنوان «غصب» یاد میشود.

معمولا بعد از ثبت نام اولیه سند مالکیت در سامانه ثبت اسناد و املاک کشور، پرونده وارد هیات رسیدگی به این امر خواهد شد و اگر ظرف سه ماه از تاریخ ارایه اسناد و مستندات از سوی ذینفع یا نماینده قانونی وی پیگیری نگردد، رای منفی صادر خواهد شد.

برای دریافت سند مالکیت تک برگی ابتدا باید مالک یا نماینده قانونی وی با در دست داشتن کپی برابر اصل شناسنامه، کارت ملی و مبایعه نامه و گواهی مختصات نقشه ملک و پرداخت اینترنتی آنلاین به یکی از دفاتر پیشخوان دولت و یا کافی نت ها مراجعه کنند تا در سیستم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ثبت گردد و بعد از طریق پست به اداره ثبت محل وقوع ملک ارسال گردد تا مورد بررسی قرار گیرد.

اگر بیمه بدنه و یا بیمه شخص ثالث دارید ‌‌‌حتی اگر مقصر حادثه باشید، میتوانید با ارایه مدارک بالینی پزشکی قانونی و معاینه ماشین تصادفی از شرکت بیمه تقاضای خسارت بدنی و مالی نمایید و بیمه با بررسی کارشناسی بر حسب سقف تعهدات قراردادی خود، مکلف به پرداخت خسارت است

هرگاه تصادف کرده اید و مقصر حادثه بوده اسد با اعلام رضایت نسبت به کروکی افسر و دستور دادستان با ارائه مدارک مالکیت خودرو و راننده و اصالت بیمه نامه میتوانید از مرجع انتظامی تقاضا برای ترخیص خودرو از پارکینگ راهور دهید تا پرونده برای روال کار به دادسرا رود

کاربر گرامی در نظر داشته باشید اگر شما مالک یک آپارتمان یا یک ملک هستید چه مسکونی و چه تجاری، در صورتی که موجر از پرداخت اجاره بها استنکاف ورزد و یا موعد اجاره پایان یابد و یا به هر دلیلی استفاده شخصی از ملک داشته باشید، می‌توانید درخواست تخلیه فوری نمایید که باید برای انجام این کار مبلغی را در صندوق دادگستری ودیعه قرار دهید.

هرگاه رای که صادر شده قطعی گردد اما بعدا مشخص شود که خلاف بین شرع و مقتضیات قانونی بوده است می توانید با ادله کافی درخواست اعمال ماده ۴۷۷ را نمایید تا رئیس قوه قضاییه را نسبت به رسیدگی مجدد آن اقدام نماید و شما می توانیم از طریق دادگاه تجدید نظر استان و سامانه ثنا پیگیری پذیرش یا عدم پذیرش درخواست باشید

کاربر گرامی در نظر داشته باشید هرگاه در پرونده کیفری به دلیل فقدان ادله کافی قرار منع تعقیب صادر شود و در دادگاه کیفری نیز این قرار مورد تایید قرار گیرد می توانید برای یک بار تقاضای اعمال ماده ۲۷۸ قانون آیین دادرسی کیفری را از دادستان محترم برای تجویز رسیدگی مجدد بر اساس دلایل جدید نمایید

هرگاه در موقعیت مکانی هستید که نمی توانید شرایط واقعی خود را به پلیس گزارش دهید می توانید با تماس با ۱۱۰ تقاضای سفارش پیتزا نمایید و اگر مورد ضرب و جرح قرارگرفته اید، میتوانید تقاضای سس قرمز و مخلفات نمایید و آدرس را بدهید تا سفارش یعنی در حقیقت پلیس ۱۱۰ در محل حاضر شود

هرگاه بین زوجین در منزل و یا خارج از منزل درگیری فیزیکی اتفاق می‌افتد که زوجه مورد آزار و اذیت جسمی و روحی از سوی زوج قرار می گیرد و شاهدی ندارد، می تواند با تماس با پلیس ۱۱۰ «به صورت رمزی» اطلاعات را گزارش دهد تا با مراجعه پلیس صورتجلسه شود و در صورت لزوم با معرفی به پزشکی قانونی درتنظیم شکایت علیه زوج، استفاده شود

بعد از صدور گواهی انحصار وراثت، یک نفر از وراث میتواند به نمایندگی از بقیه، با اعلام کامل لیست اموال منقول، غیر منقول متوفی تقاضای تقسیم ترکه و تعیین سهم الارث هر یک از وراث حین الفوت را طی دادخواستی از دادگاه محل اقامت خود دهد

هر یک از وراث می توانند به نمایندگی و وکالت از بقیه وراث با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی دادخواست انحصار وراثت تنظیم نمایند و با ارائه مدارک زیر تقاضای گواهی حصر وراثت متوفی از شورای حل اختلاف را داشته باشند: ۱_ شناسنامه متوفی و گواهی فوت صادره از اداره ثبت احوال ۲_ مدارک هویتی وراث و همسر متوفی و عقد نامه یا طلاق نامه ۳_مدارک گواهی مالیاتی ۴_استشهادیه تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی ۵_ وصیت

به طور کلی سن دریافت گواهینامه راهنمایی رانندگی مربوط به سواری ها پایان سن ۱۸ سالگی است که باید با طی مراحل تئوری و عملی در آموزشگاه های معتبر و در سلامت و صحت عقلی و روحی انجام شود

بسیاری از کاربران که به سن ۱۸سال نرسیده اند،متقاضی دریافت گواهینامه هستند که اگر ۱۵ سال تمام داشته باشند میتوانند با گذراندن مراحل تئوری و عملی در چندین جلسه در یک آموزشگاه معتبر برای دریافت گواهینامه دانش آموزی مربوط به موتورسیکلت زیر ۲۰۰ سی سی اقدام نمایند و تا سن ۱۷ سالگی نیز برای دریافت گواهینامه موتورسیکلت بالای ۲۰۰ سی سی تقاضا می شود

توجه داشته باشید ، زوجه میتواند بعد از عقد نکاح ، مهریه خود را به نرخ روز مطالبه نماید و طبق قانون مدنی در مورد دختر باکره نیز مادامی که صیغه طلاق جاری نشده ، تمام مهریه قابل مطالبه است که به اشتباه رایج، تنها نصف آن را دریافت میکنند.

زن بابت کارهایی که در منزل شوهر انجام میدهد از جمله تولد فرزند، تربیت فرزند، نگهداری و تمیزی خانه ، کارهای جاری خانه، وظایف زناشویی و... اگه به قصد تبرع نباشد یعنی با نیت مجانی بودن انجام ندهد، میتواند در طی سالهای زندگی مشترک تقاضای اجرت المثل نماید که توسط کارشناس تعیین میگردد و زوج مکلف به پرداخت آن است.

هرگاه زوجه بدون علت محکمه پسندی زندگی مشترک را ترک کند و با اراده خود از خانه زوج خا ج شود، با جمیع شرایط معینه، به تشخیص مقام قضایی، ناشزه خوانده میشود و نشوز مانع از استحقاق نفقه در این ایام به زوجه میباشد

در هر قراردادی اعم از بیع، اجاره، و هر عقد معوض دیگری هرگاه به هر دلیلی در نحوه پرداخت ثمن و اجور حاصله توافقی در قرارداد تاخیر و یا نقصانی ایجاد شود ،طرف مقابل میتواند با وجه التزام . خسارات ناشی از تاخیر و یا عدم پرداخت را جبران نماید که معمولا به صورت روزانه ذیل قرارداد قید میشود

به معنای مبلغی است از تاریخ سررسید و یا طرح دادخواست لغایت اجرای حکم به میزان خواسته اصلی اضافه خواهد شد. و روزانه بر اساس نرخ تورم اقتصادی محاسبه میشود.

هرگاه شما ضامن شخصی برای گرفتن وام بانکی باشید ، از نظر قانون به منزله قبول کلیه تعهدات پرداخت، همانند وام گیرنده اصلی است.درحقیقت مسئولیت ضامن و وام گیرنده تضامنی و برابر است.بهتر است یا اموال وام گیرنده را معرفی کنید و یا خودتان وام را پرداخت کنید و سپس علیه وام گیرنده دادخواست مطالبه وجه با احتساب خسارات تاخیر روزانه(به نرخ روز) دهید

عقد موقت یا عقد منقطع و یا همان که در عرف به آن «صیغه» میگویند . نیازمند طلاق نیست و با بذل و انقضای مدت خود به خود از بین میرود. بذل مدت یعنی اینکه زوج مدت زمان عقد را به زوجه ببخشد . مثلا اگر برای شش ماه است در ماه دوم آن مدت باقی مانده را بذل کند .

منظور از آن این است که باید کسیکه ادعای مالکیت و یا تصرف بر روی ملکی را دارد .سابقه تصرف در آن ملک و اراضی را دارا باشد و این سابقه تصرف که به شکل کاشتن اشجار و سبزی و گلکاری و یا دیوار کشی در عرصه مورد وصف میباشد ، میتواند با جمیع شرایط و بسته به تشخیص مقام قضایی مالکیت بعدی وی را به همراه داشته باشد

وقتی است که دادگاه بدون تعیین وقت قبلی و ابلاغ به طرفین و بدون حضور اصحاب پرونده به موضوع رسیدگی می نماید که یا منتهی به صدور رای می گردد یا وقت نظارت تعیین می شود.مثلا استرداد دادخواست، تامین دلیل و یا عزل وکیل . توجه کنید اوقات فوق العاده را نمی توان برای روزهای آینده تعیین نمود و این کار غیر قانونی است زیرا این گونه نوبت دادن، وقت رسیدگی خارج از نوبت به پرونده محسوب می‌شود، نه وقت فوق العاده

هرگاه شما میخواهید دعاوی مالی مطرح کنید و بیم ان میرود که در اثنای رسیدگی خوانده، اموال خود را به دیگران انتقال دهد تا بدهی شما را نپردازد و از پرداخت ان فرار کند . میتوانید همزمان با طرح دعوای اصلی و یا قبل از آن، دادخواست تامین خواسته برای توقیف و مسدودی اموال نقد و غیر نقد آن فرد دهید تا بعد از ختم رسیدگی بلافاصله به مزایده رود.

همانطوری که از اسمش پیداست برای نگهداری و حفظ دلایل ابرازی در دعوای اینده و رسیدگی ان است . مثل کارشناسی ملک و ماشین در دعوای مطالبه خسارت و یا استماع شهادت شهود در دعاوی اثبات مالکیت و .... توجه داشته باشید تامین دلیل هیچ گاه به معنای صحت و پذیرش دلیل نیست

کاربرگرامی اوقات رسیدگی پرونده هرگاه به صورت وقت نظارت باشد ، نیازی به حضور شما در دادگاه نیست و این وقت متعلق به دفتر شعبه است و قاضی پرونده شما را بدون حضور شما بررسی خواهد کرد . تنها لازم است اگر لایحه دفاعیه دارید قبل از وقت نظارت به شعبه ارسال کنید.

کاربرگرامی بدانید هرگاه درمورد امور مربوط به نظام وظیفه، مرخصی، فرار از خدمت، استعلاجی، امریه و ... ابهامی داشته باشید میتوانید با شماره گویا سازمان نظام وظیفه عمومی تماس بگیرید تا راهنمایی شوید ۰۹۶۴۸۰

هرگاه در فضای مجازی و از طریق اپلیکیشن های پیام رسان درگیر جرایمی از قبیل کلاهبرداری اینترنتی یا فیشینگ، سو استفاده از تصاویر شخصی، هک اطلاعات هویتی و بانکی توهین و فحاشی مجازی و از این قبیل جرایم شده اید میتوانید بلافاصله با شماره گویا ۰۹۶۳۸۰ تماس بگیرید و در پلیس فتا پروسه ثبت شکایت خود را آغاز کنید

کاربرگرامی در نظر داشته باشید هرگاه در تجاوز به حریم املاک و مستحدثات ،حکم تخریب و قلع و قمع بنا در مورد احداث اعیانی خارج از محدوده ملک صادر گردیده ، اگر علت تجاوز ناشی از اشتباه محاسباتی در تعیین حدود اربعه و نقشه تفکیکی موقعیت مکانی ملک باشد و متجاوز از آن بی اطلاع باشد،میتوانید به استناد «لایحه قانونی جبران خسارت ناشی از تجاوز به اراضی» تقاضای صدور حکم به رفع قلع و قمع و نهایتا جریمه نمایید

کاربر گرامی هر گاه در خصوص امور جاری ، بیمه ای ، اداری و سوابق نیازمند اطلاعاتی هستید ، میتوانید با شماره تلفن گویا اطلاع رسانی سازمان تامین اجتماعی تماس بگیرید تا راهنمایی شوید ۱۴۲۰

اگر چه در عرف عامیانه این دو با هم برابر هستند اما در قانون مدنی هر دوی آن ها قابل قبول است ولی هر یک از آنها دارای آثار حقوقی متفاوتی است. قولنامه به نوعی تعهد انتقال و فروش می‌باشد و بعضاً ممکن است تبدیل به عقد و قرارداد نشود . اما مبایعه نامه یک سند عادی جهت بیع و خرید و فروش میباشد که با پرداخت ثمن و با حضور حداقل دو شاهد مرد کاملا قانونی و معتبر است.

کاربرگرامی هرگاه نوجوانان شما دچار آسیب های رفتاری و سو معاشرت در خانه و یا جامعه هستند و یا برعکس پدر و مادرانی که دچار بد رفتاری با فرزندان نوجوان خود هستند و سو رفتار و نا هنجاری های اخلاقی در خانواده بارز است و غیر قابل کنترل، توصیه میشود با تماس با شماره ۱۲۳ از سامانه اورژانس اجتماعی بهزیستی کمک بخواهید تا راهنما و راهگشا باشند.

کاربر گرامی: معمولا دعاوی زوجین با عناوین خاصی است از جمله پرداخت نفقه ، مهریه ، اجرت المثل ایام زندگی مشترک و استرداد جهیزیه از سوی زوجه و دعاوی مثل الزام به تمکین، استرداد طلاجات و ... از سوی زوج میباشد و لازم به ذکر است دعاوی مثل سرقت و خیانت در امانت بین زوجین معمولا پذیرفتنی نیست و رد میشود.

کاربرگرامی: زوجه در صورت باکره بودن علی رغم تصور اشتباه عامه میتواند مادامی که طلاق واقع نشده، طبق قانون مدنی دادخواست تمام تعداد سکه ها را دهد و البته ابتدا از طریق اجراییه ثبتی اقدام میکند و در صورت توقیف اموال زوج میتواند آن را به فروش و مزایده گذارد . درغیر این صورت از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست ارائه دهد

کاربر گرامی: هیچ‌گاه شاهد جلب نمیشود. مگر انکه موضوع اتهامی متوجه وی باشد . در غیر این صورت برای ادای شهادت چه در پرونده حقوقی و چه در پرونده کیفری احضار خواهد شد و طرف دعوایی که درخواست استماع شهادت شهود را داده مکلف به انجام احراز هویت شهود در دادگاه نیز هست . مگر انکه شهادت در مورد جرایم سازمان یافته و تروریسم باشد که شاهد به دلیل ترس ازشناسایی خودش میتواند درخواست ویدئو کنفرانس برای شهادت دهد.

کاربر گرامی: دعوای تصرف عدوانی به دو صورت حقوقی و کیفری قابل طرح است، با این تفاوت که در دعوای تصرف عدوانی به صورت حقوقی نیازی به دلیل برای اثبات مالکیت وجود ندارد و تنها مالکیت منافع و سبق تصرف ملاک است. اما در دعوای تصرف عدوانی به صورت کیفری حتما باید علاوه بر سبق تصرف دلیلی برای اثبات مالکیت وجود داشته باشد تا سو نیت متهم احراز و نهایتا منجر به صدور رای گردد.ضمنا مفهوم سبق تصرف در نکات بعدی آمد

کاربر گرامی توجه داشته باشید هر شخصی برای اینکه ادعایی را مطرح کند، باید دلیل کافی برای اثبات آن ارایه دهد و معمولا قاضی تمام دلایل و مدارک و شهود موجود را بررسی میکند و اگر در نهایت هیچ دلیلی وجود نداشت ، نوبت به قسم میرسد و بر اساس آن تصمیم گیری میشود. پس توجه داشته باشید که ادای قسم نزد مقام قضایی تنها در همین مورد امکان پذیر است.