نکات حقوقی

قوه قاهره به عواملی اطلاق می گردد که سه ویژگی توأمان غیرقابل پیش‌بینی، غیرقابل اجتناب و خارج از اراده طرفین دارند و عذر موجهی بابت انجام نشدن تعهد برای همیشه یا تا زمانی معلوم و نامعلوم است و پس از اثبات وجود آن متعهد را از بار مسئولیت خسارات می رهاند.

بسیاری کارفرمایان در پایان ماه رسیدی از کارمند یا کارگر خود می گیرند مبنی بر اینکه وی تمام حقوق خود را دریافت کرده ولی در حقیقت تمام یا بیشتر حق بیمه را از دستمزد کارگر کسر می کنند از آنجا که حداقل حقوق در ابتدای هر سال توسط وزارت کار اعلام می شود با مقایسه واریزی های ماهیانه به حساب کارگر با مبلغ کف حقوق منهای 7 درصد آن، می توان نسبت به مطالبه باقی دستمزدها از طریق اداره کار اقدام کرد.

اگر حقوق پایه ماهیانه شما (بدون احتساب حق عائله مندی و سختی کار و ماموریتها) فرضا 10 میلیون باشد قانونا از کارگر و کارمند باید 700 هزار تومان کسر و بعلاوه 2 میلیون و 300 هزار تومانی که کارفرما به آن اضافه می کند جمعا 3 میلیون به تامین اجتماعی پرداخت کند اما در واقع بسیاری از کارفرمایان این قانون را دور می زنند که به ضرر کارگر تمام می شود.

اگر در عرصه معاملات رمز ارزهای مبتنی بر بلاک چین فعالیت دارید، حتما پرداختها و معاوضه رمز ارزها را از درواه صرافی های مجاز انجام دهید، گرچه کارمزد و ریسک شناسایی شدن معامله گران وجود دارد اما امنیت معامله بهتر است از بر باد رفتن سرمایه!

جعل به معنای هر گونه ایجاد سند یا تغییر در اسناد موجود با هدف دگرگون نشان دادن واقعیت است که در هر دو سند عادی و رسمی قابل وقوع است جعل یا مادی است یا معنوی. در حالت اول فرد جاعل سند" از پیش موجود" را با اضافه کردن یا کم کردن یا تغییر شکل هر کلمه، عدد یا هر نشانه ای در متن مثل تاریخ ها، مبالغ و اسامی دستکاری کرده ولی در جعل معنوی عامدا سندی می نویسد که تمام یا قسمتی از آن خلاف واقع است.

در مواقعی که هر یک از طرفین دعوا برای دفاع از حق خود و اثبات واقعه ای در دادگاه، کپی برابر اصل ارائه می دهند امکان طرح جعل نسبت به اصل سند همچنان باقی است. در واقع گواهی و مهر موجود بر کپی تنها مطابقت شکل و محتوای آن رونوشت را با سند اصلی در نزد مقامات صلاحیت دار نشان می دهد ولی به معنای اصالت یا مصون بودن از جعل نیست.

توقیف پلاک 2 نوع است 1. فیزیکی که با هدایت اتومبیل به پارکینگ‌های طرف قرارداد نیروی انتظامی صورت می گیرد 2.سیستمی: از نقل و انتقال یا هر عمل حقوقی بر روی خودرو با پلاک توقیف شده جلوگیری به عمل می آید. توقیفها یا به دستور مراجع قضایی و ثبتی صورت می گیرد یا در موارد تخلفات رانندگی سنگین و یا تقاضای دارنده سند سبز مالکیت برای متوقف کردن اتومبیل که در تصرف شخص ثالثی قرار گرفته است.

مهمترین وظیفه دفاتر خدمات قضائي ثبت نام در سامانه ابلاغات،ارسال اظهارنامه، شکواییه،دادخواست، انواع اعتراض، مدارک و مستندات، لوایح مختلف دفاعی و اجرایی است /دفاتر پیشخوان دولت در حوزه فعال‌سازی بیمه درمانی، پرداخت قبوض و امور مخابرات، ثبت احوال و پست اختیار دارد./ دفاتر پلیس +10 ارسال دفترچه نظام وظیفه، تمدید گواهینامه رانندگی، کارت سوخت المثنی و درخواست گذرنامه خدمت می دهد.

اسکیمینگ در لغت به معنای چربی و کف از مایعی گرفتن است و در اصطلاح حقوقی نوعی از جعل رایانه ای می باشد که یا استخراج اطلاعات رمزنگاری شده کارتهای اعتباری و بانکی در هنگام استفاده از عابر بانک یا کارتخوان های فروشگاهی به وسله نصب سخت افزارهایی روی این دستگاه ها است و سپس کپی کردن این اطلاعات روی کارت خام و خالی کردن حساب در زمان و مکان مساعد خالی کردن حساب قربانی.

(فیشینگ) وقتی هکر پیام یا ایمیلی اغوا کننده یا هشداردهنده به همراه لینک ورود به یک درگاه اینترنتی (مثلا صفحه پرداخت آنلاین) برای شما ارسال می کند اما لینک مربوطه تقلبی بوده و به وسیله ربات مجازی اطلاعات کارت بانکی شما را دزدیده و بلافاصله حسابتان را خالی میکند.

حجم زیادی از پرونده های قضایی موجود مربوط به بی احتیاطی در انعقاد قراردادهای بدون پشتوانه است یعنی در متن معامله یا تضمین های قوی ای برای پایبندی به تعهدات قراردادی نیامده یا با حذف نابجای اختیاراتی نظیر حق فسخ، معامله گر خود را در راهی بدون بازگشت قرار می دهد، اگر قرارداد مهمی در پیش دارید یک وکیل متخصص را در جلسه با خود همراه ببرید یا حتی المقدور متن قرارداد را یک وکیل برای شما بنویسد.

آیا از ریسک پیش‌خرید آپارتمان با قولنامه بنگاه خبر دارید؟! در این حالت متقاضی خرید با واریز مبالغی به حساب پیش فروشنده در بهترین حالت با تاخیر در اجرای تعهدات سازنده یا حتی انکار وی روبرو شده و در موارد بدتر با فروش مال دیگری و انواع کلاهبرداری مواجه می گردد.

رشوه دادن و گرفتن به ماموران دولتی و بخش عمومی جرم محسوب می شود اما اگر رشوه دهنده اثبات کند که برای پیشبرد حق قانونی خود چاره ای جز رشوه دادن نداشته از مجازات معاف می شود.

آیا می دانستید انتقال درآمدها و اموال به دوستان و خانواده به منظور کمتر نشان دادن دارایی خود در مقابل طلبکاران از جمله اداره دارایی نامعتبر و حتی در مواردی جرم به حساب می آید.

اگر شخصی قصد فروش ملک یا هر مالی را به قیمتی بسیار ارزانتر از نرخ رایج بدهد، به هوش باشید که امکان وجود عیب پنهان در مال، عدم اطلاع و اجازه مالک واقعی، معامله صوری و... وجود دارد، بررسی و رعایت احتیاط همیشه شرط عقل است.

حمل، نگهداری و احفای مواد مخدر در حد مصرف شخصی جرم محسوب می شود اما قاضی با دادن مهلت و گرفتن تعهد از معتاد برای مراجعه به مراکز درمانی تعقیب وی را عقب انداخته و در صورت خودداری متهم از پیگیری درمان او را به جزای نقدی، حبس یا شلاق بر اساس میزان مواد کشف شده محکوم می نمایند.

1.طبق مصوبات سران سه قوا امکان تمدید اجاره بها برای یک سال به میزان حداکثر 25 درصد وجود دارد حتی بدون رضایت مالک. 2.در صورت تاخیر در پرداخت اجاره، مالک منزل حق فسخ دارد. 3. در صورت نیاز مالک برای سکونت خود و همسر یا فرزند متاهلش همچنین اگر مجوز بازسازی یا سند فروش ملک را دارد، می تواند از تمدید خودداری کند.