نکات حقوقی

درج واقعه ازدواج و طلاق در شناسنامه زوجین، به ترتیب پیش‌بینی در ماده 33 قانون ثبت احوال، اصلاحی 18/10/1363 تکلیف قانونی ادارات ثبت احوال است و نمی‌توان ادارات مذکور را ملزم به حذف نام همسر قبلی از شناسنامه کرد. تنها موردی که از این حکم استثنا شده، ازدواج و طلاق زوجه باکره است که طبق ذیل ماده 33 قانون فوق‌الذکر، در المثنای شناسنامه درج نمی‌شود.

ارائه چک مسروقه از سوی سارق به فروشنده کالا و خرید کالا با آن از مصادیق امیدوار کردن فروشنده به امور غیر واقع و از مصادیق بزه کلاهبرداری موضوع ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس و ارتشا و کلاهبرداری مصوب 1367 است.

به موجب ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 ، چنانچه موجر پس از اتمام مدت اجاره ، خواهان تخلیه ملک توسط مستاجر باشد ، بایستی پول پیش را به مستاجر پس دهد ، همچنین مستاجر قبل از اتمام مدت اجاره ،نمی تواند پول پیش را از موجر مطالبه کند ، مگر اینکه در قرارداد ، بر خلاف آن شرط شده باشد.

در صورت انحلال شرکت، تصفیه طلب شرکت با مدیر یا مدیران شرکت است مگر آن‌که شرکت اشخاص دیگری را برای تصفیه تعیین کرده باشد و انحلال شرکت مانند فوت شخص نبوده و چنانچه دعوا علیه شرکت اقامه شده باشد مدیران تصفیه جوابگوی دعوای مطروحه هستند و مادام‌که امر تصفیه خاتمه نیافته ، شخصیت حقوقی شرکت به قوت خود باقی است.

تعریف حقّ ارتفاق: حقی است برای یک ملک در ملک دیگر 1-با خشک شدن آب چاه یا قنات ، حق اشخاص در دسترسی به چاه یا قنات از بین نمی رود 2-حق ارتفاق به طور مستقل و جدا از ملک، قابلیت نقل و انتقال ندارد؛ 3-صاحب زمین می تواند از اذن خود ،جهت عبور اشخاص از ملک خود برگردد، ولی نمی تواند مانع عبور اشخاص از بابت حق ارتفاق گردد.

1- خانم ها مي توانند بدون صرف نظر كردن از مهريه و جهيزيه و اجرت المثل، رأي طلاق را اجرا و پس از آن براي مطالبه حقوق مذكور از طريق اجراي احكام اقدام نمايند. 2-در کلیه موارد درخواست طلاق، به جز طلاق توافقی، دادگاه باید به منظور ایجاد صلح و سازش، موضوع را به داوری ارجاع کند. 3-عدم ثبت طلاق توسط مرد، دارای مجازات حبس یا جزای نقدی به تشخیص دادگاه است.

در صورتیکه در عقد اجاره، اجاره بها تعیین نشده باشد، عقد اجاره باطل و اثر قانونی بر آن مترتب نیست ولی چنانچه طرفین توافق کرده باشند که اجاره‌بهای ماهیانه ، به میزان مقرر از درآمد حاصله از مغازه ، از طرف مستاجر پرداخت باشد، با لحاظ عرف جامعه، چنین توافقی بین طرفین قرارداد اجاره به جهت معین بودن اجاره، صحیح و دارای اثر قانونی است.

در صورتی که بایع موفق بشود و حکم تایید انفساخ معامله و استرداد عوضین صادر شود؛ و برای مثال زمین فروخته شده توسط ایشان زمین خالی بوده که توسط خریدار به یک مجتمع آپارتمانی با کاربری مسکونی تبدیل شده است، در مرحله اجرای حکم، به جای زمین، قیمته ملک بدون در نظر گرفتن تغییر کاربری و ارزش افزوده ایجاد شده در زمان مالکیت خریدار، توسط کارشناس تعیین و وصول و به بایع داده میشود.

برخورداری از حکم آزادی مشروط ناظر به محکومانی است که مجازات قانونی آنها حبس با مدت معین باشد، بدین جهت، اعمال ماده 46 و 58 قانون مجازات اسلامی صرفاً در خصوص اصل مجازات می باشد و در حبس بدل از جزای نقدی، امکان تعلیق اجرا و آزادی مشروط وجود ندارد.

چنانچه محکوم به گذراندن حبس در زندان شدید، برای پرهیز از از ماندن در زندان می توانید یکی از درخواست های زیر را پس از دادن وثیقه مناسب از قاضی مجری حکم درخواست و پس از تایید در شورای طبقه بندی زندان، آزاد شوید 1-درخواست پابند الکترونیکی بعد از یک ماه از تاریخ شروع حبس 2-درخواست زندان، باز یعد از یک شش از تاریخ شروع حبس

در فرض عدم شناسایی قاتل، مطالبه دیه از بیت‌المال مستلزم احراز وقوع قتل است؛ بنابراین لازم است پرونده از طریق دادسرا مورد بررسی و تحقیق قرار گیرد و در صورت اثبات قتل در دادگاه، وراث مقتول می توانند درخواست مطالبه دیه از بیت المال را تقدیم دادگاه رسیدگی کننده نمایند تا طبق قانون دیه از بیت المال پرداخت گردد.

پنهان کردن رفتاری مثبت و همراه عملی است که سبب پنهان شدن می شود ولی کتمان، ترک فعل محسوب و همراه با هیچ عملی نیست.