مشاوره حقوقی رایگان - پارکینگ

سلام وقتتون بخیر.
حدود خرداد ماه امسال من یک ملک خریدم که توی سند فقط یک پارکینگ داشت اما فروشنده گفت اینجا چون انباری نداشته دو تا پارکینگ بهش دادن و زیر پله رو هم به عنوان انباری میتونید استفاده کنید. چند وقتی هست که مالکین ساختمان میگن اگر مدرکی نداشته باشم که این پارکینگ برای این واحده من دیگه نمیتونم توی پارکینگ دوم پارک کنم. منم افتادم دنبال موضوع که قضیه چیه. موضوع از این قرار بوده که این ملک به یکسری ادم ارث رسیده بوده که همه به یکی از برادرا وکالت میدن و اون با یک پیمانکار این ملک رو میسازه. پیمانکار برای یک واحد نمیتونه انباری در بیاره برای همین اینا توافق میکنن که زیر پله به عنوان انباری بشه برای یکی از واحد های پیمانکار و برای اینکه ملک از ارزش نیافته یه پارکینگ مزاحم بهش بدیم.اینو توی یک کاغذ‌ میارن و امضا میکنن. من رفتم توی تقسیم نامه ی خونه رو دیدم.دیدم واحد من یک انباری داره.اما توی سند اورده نشده و سازنده میگه گفتن نیارم که به جاش پارکینگ دومو بهم بدن.حالا بخشی از اون واحد ها رو بچه های وارث فروختن و افرادی دیگه ای ساکن شدن و مدرک دست نوشته رو قبول نمیکنن. من الان باید چیکار کنم؟
راهی هست که بتونم سند دستی رو محضریش کنم ؟ یا فقط میتونم انباریمو بگیرم؟ یا چطوری میتونم با همین دست نوشته ثابت کنم این پارکینگ برای منه؟
ممنون میشم راهنماییم کنید.

پاسخ ها :

دلاورفیض آبادی   صفرعلی

جناب آقای دلاورفیض آبادی صفرعلی :

استان : خراسان رضوی


سلام اصولا در صورت جلسه تفکیکی که توسط کارشناس ثبت انجام می گیرد باید انبار و پارکینگ هر واحدی مشخص و تفکیک شود و بر اساس آن سند صادر می شود و اگر پارکینگ در سند قید نشود مالکیت قانونی ندارید


11:28:54   1397/9/20

موافق (0) مخالف (0)


پارکینگ پارکینگ آپارتمان قوانین پارکینگ آپارتمان پارکینگ در سند انباری آپارتمان

سوالات مرتبط

عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد ...
سند منزل
سلام من حدود اوایل مهر پارسال97 منزلی با پارکینگ در مشهد قولنامه کردم الان که سند اومده صاحبخونه پارکینگ نمی دهد میگه بصورت رضایت نامه بهتون میدم ولی من پارکینگ میخام حالا باید چه کار کنم...
مشکل پارکینگ و انباری
با سلام و احترام بنده یک واحد مسکونی خریدم که پارکینگ و انباری در سند قید نشده است و در صورتمجلس تفکیکی فقط قید شده پیلوت گنجایش 3عدد پارکینگ را داراست بدین معنی که در سند بقیه واحدها پارکینگ قید شده...
حق پارکینگ
با سلام ما در آپارتمانی زندگی میکنیم که دارای 6 واحد مسکونی و یک واحد تجاری (مغازه داخل حیاط و درب به کوچه دارد) می باشد. در سند تمام واحدهای مسکونی و واحد تجاری حق استفاده از فضای مشاعات بصورت اشترا...
حق العبور پارکینگ
با سلام اگر در مبایعه نامه عادی ذکر شده باشد که واحد پارکینگ ندارد ولی در سند مالکیت ذکر شده که واحد خریداری شده از پارکینگ 1و2 حق العبور دارد یعنی چه؟ آیا مالک میتواند از پارکینگ 1 یا 2 برای ماشین ا...