مشاوره حقوقی رایگان - قرارداد شفاهی اجاره

با سلام خدمت شما عزیزان و سروران گرامی.
مستأجری داشتم که از سال 91 تا 96 در خانه بنده حضور داشت.
ایشان از سال 91 تا 94 با همان مبلغ اولیه بدون اضافه کردن مبلغي زندگی میکرد ولی از سال 94 که قرارداد ایشان خاتمه یافت، هیچ قراردادی بین طرفين نوشته نشد و به صورت شفاهی بعد از 4 سال بدون ریالی افزایش قرار شد 500 هزار تومن ماهیانه اجاره را تا سال 96 اضافه کند.
بعد از تخليه خانه ..از 15 میلیون وديعه که نزد بنده داشت 10 میلیون به ایشان دادم و 5 میلیون بابت اجاره بها عقب افتاده نگه داشتم. سال 96 رفته بابت 5 میلیون تومان شکایت کرده است و تا سال 99 با خسارت 32 میلیون تومان شده است که اجرایی شده و بنده محکوم به پرداخت شدم. 32 میلیون بنده مسدود و به حساب دادگستری ریخته شده است.
ولی بنده واخواهی زدم و واخواهی تایید شد ایشان رفته تجدید نظر درخواست داده و 10 روز فرصت دفاع دارم.
به نظر شما دوستان راه حل بنده چیست که ثابت کنم این 5 میلیون تومن بابت اجاره بها بوده است. از سال 94 تا 96 قراردادی ندارم.
در ضمن در سال 96 که تخلیه کرد کارشناس شورا برای بازدید مراجعه کرد و کاملا شاهد هست که در سال 96 ایشان تخلیه کرده است.

پاسخ ها :

حسین حاجی زاده

جناب آقای حسین حاجی زاده :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    شما باید کل مبلغ ودیه را پرداخت میکردید و اگر ادعایی داشتید جداگانه شکایت میکردید


    10:03:30   1400/5/3

    موافق (0) مخالف (0)

    ننا فرد

    سرکار خانم ننا فرد :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • درود
    نتیجه واخواهی چه شد ؟
    جهت تخلیه صورتجلسه تنظیم شده ؟
    در صورت تمایل به مشاوره تماس بگیرید


    10:05:08   1400/5/3

    موافق (0) مخالف (0)

    قرارداد شفاهی اجاره اجاره عقب افتاده مستاجر موجر روابط موجر و مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    تخلیه مستاجر در قرارداد شفاهی
    باسلام. بنده مستاجر هستم و شش ماه پیش قرارداد ما تاریخش گذشته و بنده هرچی اصرار کردم صاحبخانه راضی به تمدید کتبی نشد و لفظی تمدید کردیم،حتی به مشاور املاک هم اطلاع دادم،حالا آیا صاحبخانه میتواند با تو...
    مشاهده
    تمدید قرارداد بصورت شفاهی و تغییر مالک خونه
    سلام وقت بخیر.من مستاجر یک واحد آپارتمان هستم قراداد یکساله از خرداد 1401 تا خرداد1402 داشتم.از خرداد1402 به صورت شفاهی با مالک به توافق رسیدیم .مالک آبان 1402 خونه رو فروخت و به مالک جدید هم اعلام ...
    مشاهده
    اجاره یکباب مغازه بصورت قرارداد شفاهی
    من یک دهنه مغازه از شخصی اجاره کردم بمدت یکسال بدون قرارداد کتبی و قرار شد ماهانه سر برج مبلغ اجاره مغازه رو به ایشان واریز کنم الان که 3 ماه مونده به آخر قراردادمون گفتن که باید خالی کنم و منم ازشون ...
    مشاهده
    قرارداد شفاهی اجاره
    با سلام و عرض خسته نباشید. اینجانب با مستاجر برای سال اول قرارداد کتبی دارم. اما تمدید سال بعد به صورت شفاهی بوده است. آیا در پایان قراداد جدید مستاجر می‌تواند از تخلیه خودداری کند؟ یعنی با استنا...
    مشاهده
    قرارداد شفاهی
    باسلام بنده دو سال پیش کارگاهی را اجاره کردم از همسایه مان قرارداد نوشتیم هر دو امضا کردیم ولی به بهانه اینکه مهر نداره دوماه به تاخیر انداخت دوباره ماشینم را پیشش شرایط کردم قرار شد اجاره نامه را بعد...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام