مشاوره حقوقی رایگان - تخلفات پیمانکار و مهندس ناظر

باسلام و احترام دریک قرارداد مشارکت در ساخت مجتمع تجاری آورده ی مالک واگذاری ملک و آورده ی سازنده اجرای پروژه(ساخت وساز) از زمان تخریب تا اخذ پایانکار مطابق با نقشه نظام مهندسی و مقررات ملی ساختمان و سهم هریک از طرفین 50درصد از کل مجتمع میباشد اما سازندگان در جریان ساخت و ساز تخلفاتی به شرح ذیل مرتکب شده اند: 1-یازده ماه بدون نقشه تایید شده ی نظام مهندسی و پروانه ی ساخت عملیات ساخت و ساز را انجام داده اند که این تخلف توسط خود شهرداری تایید شده است 2-سازندگان به جای اسکلت فلزی توافق شده اسکلت بتونی اجرا نموده اند و در 60تا70درصد مغازه ها یک تاسه ستون بتونی حجیم در فضای مفید مغازه ها قراردارد 3-در قرارداد توافق شده که نمای ساختمان باید ترکیبی از سنگ و کامپوزیت باشد درحالیکه سازندگان از سه نمای مجتمع یکی را فقط کامپوزیت کرده و دو نمای دیگر را سیمان طوسی ساده نموده اند 3-در مجتمع هیچگونه زیرساخت و اقدامی در زمینه ی سیستم گرمایشی و سرمایشی و اطفاء حریق و اعلام حریق و سیستم تهویه ی مطبوع اجرا نشده است 4-پارکینگ این مجتمع 1500 مترمربع و بزرگ مقیاس میباشد و باید ورودی رمپ ان و طول رمپ ان به ترتیب 5متر و 18 متر باشد درحالیکه 3متر و 12 متر میباشد 5-مباحٍٍث چندگانه مقررات ملی ساختمان حداقل بایدها و نبایدهایی است که بصورت قانون لازم الاجرا توسط وزارت راه و شهرسازی به نظام مهندسی و شهرداریها ابلاغ شده است و باید درهرنوع ساخت و سازی اجرا شود حال اگر در قرارداد به سیستم های گرمایشی-سرمایشی-اطفاء حریق-اعلام حریق و تهویه مطبوع اشاره نشده باشد باتوجه به توضیحات همین بند ایا سازندگان ملزم به اجرای این سیستم ها هستند یا خیر؟ و ایا اجرای این سیستم ها جزء الزامات پایانکار هستند و از طریق چه نوع دادخواستی میتوان سازندگان را ملزم به اجرای انها نمود؟ 6-درمورد تخلفات بندهای 1و2و3 چه نوع دادخواستی باید مطرح کرد؟ و ایا نتیجه بخش خواهد بود؟ 7-ایا مهندسین طراح و ناظر در وقوع تخلفات فوق تقصیر دارند یا خیر؟ از چه طریقی میتوان از انها شکایت نمود؟ 8-درپایان ضمن تقدیر و تشکر و افراز حسن نیت شما وکلای گرامی خواهشمند است اینجانب را راهنمایی فرمایید.