مشاوره حقوقی رایگان - شرایط ضمن عقد

سلام ، در قانون سرقفلی سال 76، مدت قرارداد اجاره سرقفلی سه سال است، آیا شروط ضمن عقد برای همین سه سال اعتبار دارد مثل عدم انتقال بغیر، تغییر شغل؟ آیا میشود در تجدید عقد اجاره سرقفلی برای سه سال بعدی ، در سند عادی آن شروط رااصلاح کرد. راهنمایی نماید .ممنونم

پاسخ ها :

اصغر احساني

اصغر احساني :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام کلیه شروط باید درچارچوب قانون مدنی تنظیم شده وخلاف قانون نمی‌شود توافق کرد.در قراردادها چنانچه توافق باشد می‌توان با تنظیم قرارداد عادی تمدید نمود وبعضی از شروط را تغییر ولی نبایدخلاف صریح قانون باشد.به حال قانون مدنی قرارداد عادی راهم به رسمیت شناخته ولی مزایای فانونی قراردادهای رسمی بیشتر بوده واز نظرقضات راحت تر قابل پذیرش است.


    07:27:43   1400/6/15

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام خیر قید این مدت 3 سال ، برای تعیین افزایش مبلغ اجاره بها است ، و شروط قرارداد درج شده در قرارداد سرقفلی ، دائمی است ولی شما میتوانید در قرارداد جداگانه حق انتقال به غیر بدون اجازه مالک یا اجازه انتقال سرقفلی بدون موافقت مالک یا اجازه تغییر شغل و ... را قید نمایید


    07:39:59   1400/6/15

    موافق (0) مخالف (0)

    غلامرضا قربانی

    جناب آقای غلامرضا قربانی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    اولادر قانون سال 76 همچون قانون مدنی و برخلاف قانون سال 56 پس از اتمام مدت، قرارداد اجاره را خاتمه و نیاز به بررسی مجدد ندارد و به صرف دستور قضایی می تواند تخلیه مستاجر را بخواهد که این مورد نسبت به تخلیه سرقفلی نیز قابل تعمیم است
    ثانیا شروط مذکور در عقد قابل ثبت است


    08:15:36   1400/6/15

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    درود سلام خیر قید این مدت 3 سال ، برای تعیین افزایش مبلغ اجاره بها است ، و شروط قرارداد درج شده در قرارداد سرقفلی ، دائمی است ولی شما میتوانید در قرارداد جداگانه حق انتقال به غیر بدون اجازه مالک یا اجازه انتقال سرقفلی بدون موافقت مالک یا اجازه تغییر شغل و ... را قید نمایید


    13:18:13   1400/6/16

    موافق (0) مخالف (0)

    اجاره سرقفلی سرقفلی شرط ضمن عقد

    سوالات مرتبط

    سرقفلی مغازه
    سلام. من سال 98 اقدام به خرید مغازه سرقفلی کردم که از طریق دفترخانه رسمی انتقال سند شده متاسفانه خود مالک که خانم پیری هستند رو پیدا نمیکنم ولی با مراجعه به پسرش درخواست اجاره نامه جدید بین من و مادرش...
    مشاهده
    اخذ اجاره سرقفلی
    با سلام واحترام یه مغازه ای را چند سال پیش بصورت سرقفلی من خریداری کردم و اجاره دادم به شخص دیگری مالک از ما یک ماه از اجاره سالیانه را می گیرد و یک مبلغی هم بعنوان اجاره سالیانه سرقفلی طبق سند محضری ...
    مشاهده
    افزایش اجاره سرقفلی توسط مالک
    مغازه‌ای که سرقفلی دارد سرقفلی سال 1320 اجاره داده شده به شخص دیگری البته با رضایت مالک مالک اول مغازه از سالی 20 میلیون الان بعد از سه سال اجاره سرقفلی رو رسانده به سالی 100 میلیون آ...
    مشاهده
    افزایش کرایه سرقفلی
    اینجانب سرقفلی زیر پله ای را دارا می باشم جسارتا می خواهم بدانم مالک طبق قانون هر سال چه مقدار میتواند به کرایه سال قبل بطور قانونی اضافه نماید.چند درصد؟ ممنونم...
    مشاهده
    درصد افزایش اجاره سرقفلی
    باسلام وارادت..بنده 22ساله مغازه ای دارم سرقفلی که هرساله با ده درصد افزایش پرداخت میکردم اجاره رو..سال قبل با افزایش چند برابری منو وادار به پرداخت اجاره کردن یعنی150هزار تومن رو کردن 500 هزارتومن ای...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام