مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد مشارکت در ساخت باستناد بندی از قرارداد که ذیلاً اشاره میکنم

سلام و عرض خسته نباشید. ملکی را به مشارکت داده ام که ظرف 21ماه تحویل دهد ، 18 ماه از موعد تحویل سپری شده و حدود یکسال است عملا" کارگاه غیرفعال است و کارهای جزئی باقی مانده ولی ساختمان ایرادات زیادی دارد.آیاباستناد بند ذیل که درقرارداد نوشته شده است میتوانم قرارداد را فسخ کنم و چگونه؟
" درصورتیکه طرف دوم کاررا نیمه کاره رها نماید ویا به هرنحوبه طرف اول معلوم شود ادامه عملیات موضوع قرارداد از طرف ایشان به هرعلتی مقدورنیست ویا کارگاه را بدون دلیل موجه بیش از 60 روز متوالی ویا 90 روز متناوب به گونه ای اداره نماید که پیشرفت کارعملایا درواقع متوقف شود، طرف دوم به مالک وکالت میدهد بدون نیاز به آرای فضائی قرارداد را یکسویه فسخ وبا فروش یک یا چند واحد از سهم سازنده راسا" یا با انتخاب سازنده دیگر نسبت به تکمیل ساختمان اقدام نماید وطرف دوم حق هرگونه اعتراض را با امضای ذیل این قرارداد از خود سلب مینماید. دراین حالت و درسایرمواردیکه مالک به موجب قانون ،قرارداد را فسخ کند ، هزینه های انجام شده توسط طرف دوم با کسر چهل درصد به ایشان مسترد میشود . طبق اصول قانون مدنی اعمال حق فسخ منوط به پرداخت این هزینه ها نمیباشد.

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    فسخ امری تشریفاتی و قضایی است


    23:50:07   1401/1/20

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.


    10:47:08   1401/1/21

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.


    16:07:19   1401/1/21

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ قرارداد مشارکت در ساخت مشارکت در ساخت

    سوالات مرتبط

    فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
    بنده وملک کنار قرارداد مشارکت با سازنده ای را بسته ایم . که این قرارداد با ناآگاهی بنده بسیار به ضرر مالکان است همچنین به ما ثابت شده ایشان تملک مالی ندارد چک برگشتی وچند شکایتی از قبل دارد همچنین ج...
    مشاهده
    جلوگیری از فسخ قرارداد
    سلام وقت بخیر. بنده به عنوان سازنده یک قرارداد مشارکت در ساخت با دو مالک که یکی از ملک ها وراث مالک فوت شده بودند و طبق قرارداد باید هر آنچه که شهرداری منطقه مجوز برای ساخت میدهد رو به صورت 50 50 تقسی...
    مشاهده
    شراکت در ساخت
    سلام شراکت ساخت با صاحب ملکی میبندم اپارتمانی 15 واحده را قصد ساخت میکنیم پروانه ساخت به اسم ایشون صادر میشه بنده حق فروش واحدی از آپارتمان رو دارم یا خیر؟ اگر واحدی بفروشم و از طرف صاحب ملک وکالت فرو...
    مشاهده
    ضرر و زیان فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
    سلام پدرم یک خانه قدیمی دارد که قرار شده بود با همسایه ی کناری،تجمیع کنند و یک سازنده برای آنها بسازد.حدود دوماه میگذرد و به سازنده وکالت کاری داده شده و تنها تست خاک گرفتند و اقدام دیگری نشده است. در...
    مشاهده
    مشارکت در ساخت
    با سلام بنده (مالک) در سال 1399 اقدام به عقد قرارداد مشارکت در ساخت 5 واحد آپارتمان با یک سازنده نمودم که در این قرارداد به سازنده حق فروش سهم خود داده شد و ایشان (سازنده ) بدون اخذ پروانه ساخت و تا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام