با سلام
مستاجری دارم که اجاره خود را سر موعد که آخر هر ماه است واریز نمیکند. معمولا تاخیر های 15 روزه ؛ 10 روزه دارد. و الان اجاره 2 ماه رو واریز نکرده است.
در متن قرارداد اشاره شده چنانچه مستاجر بیش از 3 ماه از پرداخت اجاره بها تاخیر کند موجر می تواند قرارداد را فسخ کند .
خواستم بدانم منظور از بیش از 3 ماه دقیقا چیست؟ یعنی 4 ماه اجاره واریز نکند ؟ و اینکه آیا باید این ماه ها متوالی باشد یا تعداد ماه در طول قرارداد است که اجاره واریز نشده؟ و اینکه اگر مستاجر بعد از 3 ماه اجاره بها را ناقص( کمتر از مبلغ بدهی ) واریز کند تکلیف چیست؟
سلام بر شما دوست عزیز
1. بیش از سه ماه، یعنی حتی یک روز بعد از سه ماه.
2. در شرکت مذکور در قرارداد قید نشده که به صورت متوالی باشد یا متناوب. فلذا اطلاق دارد.
3. در صورت عدم واریز کامل اجاره بها، حق شما محفوظ می باشد.
موفق باشید
14:13:49 1401/2/10
درود بر شما
در قرارداد های بنگاهی 3 ماه قید شده که منظور 3 قسط اجاره است. البته چون فسخ اجاره هم روند طولانی دارد و حد اقل 5 ماه زمان می برد با در نظر گرفتن این تایم اقدام کنید
14:16:42 1401/2/10
با سلام ظاهرا منظور گذشت نود روز از تاریخ آخرین اجاره است
14:34:07 1401/2/10
با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد لکن مطابق با آنچه در سوال آمده است خیر حق فسخ ایجاد نشده است
14:54:39 1401/2/10
با سلام
در صورت اختلاف دادگاه با توجه به قرارداد و قصد طرفین اظهارنظر خواهد کرد، به نظر باید چهار ماه پرداخت نکرده باشد
16:02:31 1401/2/10
حتی یک روز هم که از سه ماه بگذرد میتوانید اقدام قانونی را انجام دهیدو ماهها هم لازم نییت متوالی باشد
18:24:08 1401/2/10
در هر صورت فسخ اجاره زمان بر می باشد.
یعنی با عدم پرداخت اجاره در ماه چهارم می توانید اقدام نماییداگر.متوالی و متناوب بودن ذکر نشده باشد ملاک قرار نخواهد گرفت. اظهارنامه برایشان ارسال نمایید
18:30:37 1401/2/10
❇سلام
✔باید قرار داد مطالعه گردد
زیرا اگر در قرارداد به متوالی و یا متناوب بودن اشاره کرده باشد مسائل حقوقی هرکدام مختص خود است
علاوه بر این بیش از سه ماه یعنی سه ماه و یک روز به بعد
07:35:48 1401/2/11
نیازی به توالی ماه ها نیست طبق قرارداد اگر 4 ماه شد میتوانید فسخ کنید
10:06:19 1401/2/11
فسخ قرارداد اجاره توسط موجر موجر مستاجر اجاره
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.