مشاوره حقوقی رایگان - ساخت و ساز و مشکل پارکینگ
ملکی دارم که 25 سال ساخت هست در چهار طبقه بدون پارکینگ فقط یک نفر پارکینگ دارد که پارکینگش به نامش خورده و الان میخواهم برای ساخت و ساز اقدام کنیم اون یکنفر 30 درصد زمین را میخواهد آیا این کار قانونی و عرف است یا مراحل خاصی برای پیگیری وجود دارد. سه ملک 100 متری در سه طبقه و یک واحد مسکونی 68 متری در زیر زمین می باشد. از قضا سند ملک این فرد بجای 100متر خورده 105 متر که اونهم غیر ممکن است و اشتباه شده وقتی سه واحد روی هم قرار دارند و 100 متر هستند مگر ممکن است یکی 105 متر بشه؟ آیا برای این قضیه هم میتونم پیگیری کنم تا سندش رو اصلاح کنه؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید. ما باید شکایت کنیم تا سندش اصلاح بشه؟
درست است که ما هم که پارکینگ نداریم در ساخت پارکینگ دار میشیم اما آیا ایشون باید در نهایت یه پارکینگ اضافه بگیره یا از متراژ واحدهای دیگه کسر میشه و به متراژ ایشان اضافه میشه؟
پاسخ ها :
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام سهم هر مالک از زمین ، به نسبت مساحت اختصاصی بنا میباشد
اگر یکی از واحد ها در سند 105 متر باشد ، سهم بیشتری از زمین خواهد داشت و واحدی که 68 متر میباشد سهم کمتری دارد
و متراژ 105 متر صحیح می باشد
10:36:59 1401/5/8
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
در صورتی که بخواهید ملک را تخریب کنید و مجدد بسازید در این صورت هر کس براساس متراژ که از قبل داشته سهیم است و کسی که متراژ بیشتری داشته به همان اندازه در ساختمان جدید و در مشاعات سهم بیشتری خواهد داشت.
13:06:37 1401/5/8
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام و عرض ادب مستحضر باشید که در بنای ساخته شده هر کس براساس متراژ قبلی خود سهم داشته و به طبع کسی که متراژ اختصاصی بیشتری داشته مطمئنا متراژ اختصاصی بیشتری نیز خواهد داشت
15:02:43 1401/5/8
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
هر کس براساس متراژ که از قبل داشته سهیم است و کسی که متراژ بیشتری داشته به همان اندازه در ساختمان جدید و در مشاعات سهم بیشتری خواهد داشت کارایی که در سند هست معتبر میباشد مگر خلاف آن ثابت شود شما میتوانید از شورای حل اختلاف تامین دلیل کنید تا کارشناسان میزان سهم را مشخص کنند
16:23:05 1401/5/8
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
نیاز به بررسی بیشتری و گفتگو متقابل دارد
20:02:04 1401/5/8
سرکار خانم ننا فرد :
هرکس متراژ بیشتری داشته باشد به نسبت سهم بیشتری می‌برد
اشتباه در متراژ باید تامین دلیل و اصلاح گردد
07:29:57 1401/5/9
جناب آقای مجتبی عاشوری :
با درود سوال مطالعه گردید موضوع نیازمند بررسی بیشتر است
13:18:40 1401/5/15
مشکل پارکینگ ملک ساخت و ساز ملک پارکینگ
سوالات مرتبط
نگرفتن راه پله برای خانه یک طبقه
نقشه ساختمان
ساخت در زمین 100متری
ساخت و ساز
خانه ویلایی
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.