مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی یک باب مغازه

پدر من مالکیت یک باب مغازه را دارد که بیش از 50 سال پیش به فردی اجاره داده شده است. با توجه به اینکه اجاره، مربوط به پیش از سال1376 است به نظر می رسد که آن فرد دارای سرقفلی این مغازه شده است. آیا به صرف اجاره کردن مغازه در این مدت، سرقفلی به مستاجر انتقال می یابد و قید خاصی بر آن نیست؟
ضمنا این فرد ناگهان ادعا کرده که قصد واگذاری سرقفلی به فرد دیگری را دارد (با ادعای بروز مشکل مالی و شکایت یک طلبکار به دادگاه). علی رغم اینکه برطبق عرف در زمان واگذاری سرقفلی درصدی از قیمت فروش به مالک تعلق می گیرد، وی ادعا می کند که اگر به دادگاه مراجعه کند بدون پرداخت هیچ وجهی امکان واگذاری را خواهد داشت. بنابراین تقاضای موافقت پدر من با انتقال در برابر دریافت وجه اندکی را دارد. آیا دادگاه به راحتی چنین حکمی به نفع وی خواهد داد؟ و درصد رایج حق مالک، در زمان انتقال سرقفلی چقدر است؟

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    کارشناسی میشود


    20:30:29   1401/7/3

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.


    07:50:02   1401/7/4

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    خیر طبق قانون بین حق سرقفلی
    و حق کسب و پیشه تفاوت
    وجود دارد

    و با توجه به توضیحات شما ، خریدار دارای حق کسب و پیشه میباشد و نه
    حق سرقفلی
    طبق قانون برای ایجاد حق سرقفلی ، شرایط خاصی وجود خواهد داشت

    بله امکان دارد و مالک حق کسب و پیشه میتواند
    دادخواست تجویز انتقال منافع را به طرفیت شما اقامه نماید ولی

    ولی توسط شما قابل دفاع میباشد و ..


    01:41:05   1401/7/8

    موافق (0) مخالف (0)

    منیره رحیمی

    سرکار خانم منیره رحیمی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام
    موضوع قابلیت دفاع دارد


    12:38:47   1401/8/2

    موافق (0) مخالف (0)

    واگذاری سرقفلی سرقفلی مغازه سرقفلی

    سوالات مرتبط

    قولنامه انتقال حق واگذاری سرقفلی
    باسلام، پدر بنده ميخواست سرقفلي مغازه رو بنام من بزنه و گفتن قولنامه ميخواد اداره ماليات، يك قولنامه انتقال نوشتم و خودش زيرش نوشت ازمفاد قولنامه جهت انتقال سرقفلي آگاهم امضا و اثرانگشت زد و سه تا هم ...
    مشاهده
    سرقفلی ملک
    سلام یک مغازه دارم که به صورت سرقفلی از سال 75 به کسی واگذار شده و پنج سال پیش فوت شد حالا پسرش میگه من این مغازه رو با (اجازه و امضا )خواهر و برادرام به اسم خودم کردم. آیا میتواند این کار رو انجام ب...
    مشاهده
    سرقفلی مغازه
    با سلام سرقفلی مغازه ای 15 سال پیش خریداری شده و ملکیت در اختیار کس دیگری است برای اینکه الان سرقفلی معامله و واگذاری شه به کس دیگه ای در حالی که مالک ملک که ملکیت به نامش فوت شده و درگیر شکایت وراث ...
    مشاهده
    واگذاری سرقفلی
    با سلام پدرم سال 1345 ملکی قدیمی تجاری رو حدودا 100متر برای شغلی که قسمتی دیگر همین ملک قدیمی مغازه بود رو با هم اجاره میکند(همون سرقفلی) ودر ثبت واسناد وهمچنین دفترخانه ثبت می باشد و تا الان هیچ فک و...
    مشاهده
    واگذارى سرقفلى ملك در زمان حيات به يكى از فرزندان
    قسمتى از سرقفلى ملك بسيار بزرگ و گرانقيمتى كه بعد از فوت پدر سهم مادرم ميشده بطور دستنويس با امضاء و شاهد به برادرم با قيمت بسيار ناچيز (فقط براى ادعاى فروش، چون مادر خودش ثروتمند بوده) داده شده ولى س...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام