با سلام بنده چند سال قبل از دو نفر یک سوم یک قطعه زمین رو خریداری کردم که این دو از قبل با ملک کناری قراداد تجمیع و مشارکت منعقد کرده بودند و بنا شد که ما سه نفر با هم آپارتمان رو بسازیم (ولی من مشارکت نامه رو امضا نکرده بودم و نکردم) و در مدت یک ماه و نیم سه قراداد پیش فروش چهار واحد با سه نفر بعنوان سازنده بسته شد و بنده بعنوان یکی از سه نفر سازنده قرادادها رو امضا کردم ولی بعد از مدت کمی از دونفر جدا شدم و بین سه نفر توافق مکتوبی امضا شد که بنده از این مشارکت خارج شده ام و کلیه مسیولیت ها و امتیازات مشارکت هارو به دونفر دیگه واگذار کردم و هیچگونه مسئولیتی ندارم و این توافق رو به بنگاهی که قرادادهای پیش فروش در آنجا امضا شده بود دادم تا به تایید سه خریدار برسونه ولی اینکار توسط بنگاه انجام نشد و فقط توافق به امضا دو شریک و مسئول بنگاه رسید و در ادامه دو نفر درخصوص واحدهای دیگه(کلا 14واحد) هم قراردادهای پیش فروش امضا کردند که بنده در آنها سمتی نداشتم بهر حال دونفر با تاخیر واحدها رو ساختند و به خریدارها تحویل دادند بجز یک نفر که با او به مشکل خوردند و خریدار دو واحدی بود که بنده هم پیش فروشش را امضا کرده بودم و او دو شکایت کرد یکی برای الزام به اخذ پایانکار و صورتمجلس و تنظیم سند و شکایت دوم با عنوان مطالبه تاخیر در عمل به تعهدات قرادادی و در هر دو بنفع او رای صادر شد و در خصوص شکایت دوم یعنی مطالبه خسارت ما درخواست تجدید نظر دادیم ولی درخصوص الزام اعتراضی به رای نکردیم (لازم بذکر است که دو سازنده هنوز پایانکار نگرفته اند) حال سوال بنده این است که:
اولا آیا برای دفاع از خود در موضوع مطالبه خسارت بجز شکایت از دو نفر شریک سابق آیا راهی دارم؟
دوما به فرض محکومیت، در اجرای حکم، خسارت بین سه نفر چگونه تقسیم و اخذ میشود بصورت تضامنی یا بصورت بالمناصفه یعنی بنده بمقدار یک سوم مسئولم، یا نه ممکن است در صورت عدم دسترسی به دو نفر دیگه یا عدم ارایه مال از سوی آن دو، ممکن است کل مطالبات از من اخذ شود؟
با تشکر
سلام سوال اول:
خیر ندارید زیرا در آن زمان مسئولیت داشتید و توافقات شا سه نفر در روابط فی ابین موثر ات نه شخص ثالث
سوال دوم: محکوم له می تواند برای خسارت به هر یک از شما و یا به سه نفر مراجعه نماید که میزان خسارت بین هر سه نفر به صورت مساوی خواهد بود. به یاد داشته باشید که مسئولیت شما تضامنی قراردادی نیست اما عرفاً رویه قانونی در صورت عدم دسترسی به دو نفر دیگر شما را ضامن کل خسارت معرفی می نماید
پیشنهاد من مراجعه به وکیل و بهره مندی از تجربیات ایشان می باشد.
شما می توانید جهت استفاده از تجربیات وکلا با بنده و یا همکاران ارجمندم تماس حاصل نمایید
19:52:55 1396/10/7
سوال شما نیاز به مشاوره حضوری دارد در صورت نیاز و با توجه به محل سکونتتان میتوانید با بنده یا همکاران محترم تماس حاصل فرمایید
21:33:57 1396/10/7
با سلام
دوست گرامی
با توجه به طرح سوال و بازدید اوراق و مدارک و قراردادهای شما لازم است که شخصا به یکی از همکاران مراجعه نمایید و یا با بنده تماس بگیرین
چنانچه شما کلا از موضوع شراکت خارج شده باشید و هیچگونه مسولیتی نداشته باشید شما فارغ از هر مسولیتی هستید مگر انکه خلاف ان ثابت شود
لذا می بایست کلیه اوراق شما مطالعه گردد
در صورت تمایل با بنده تماس بگیرین
19:37:49 1396/10/9
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.